最近看上一間房，屋主開的價比實價登錄
每坪多15萬，是的，12.5萬
因爲屋主買在高點，他買的價格是實價登錄第二高
仲介和我說明每間房子面向不同，價格不同
實價登錄落後半年了，目前行情往上
用實價登錄買不到，因為供需失衡
而且行情往上，很難要屋主賠售
那，實登的意義為何？

他不想賣是他的事情 其他人可能想賣

賣房依照實價往上就是屋主心態所以 實價真的好嗎？

沒意義為什麼建商投客急擋實價2.0

我朋友用實價登錄9折買到多談有機會吧

現在是需求大於供給？？

我覺得實價沒什麼不好啊 屋主想要實價往上開 是他的事情 你可以不買單如果有其他人買單了 那就是有需求 房價往上走屋主會考慮市場上類似物件有沒有很多來定價如果類似的很多 那你幹嘛理他怎麼開 跟別人買就好如果類似的很少 那就是物以稀為貴

你可以有其他的選擇啊，他可以不賣不算賠，但你買下去就真的賠了(一樣條件買最貴的)

沒漲跌停限制也可以掛1000塊賣宏達電啊，賣不掉而已

就算一個實價也是各自解讀啊... 跟實價公布好不好應該沒有強相關性了

有人規定一定要照實價賣你喔 你出價對方不賣 最多就是加價或放棄啊

實價當然是好事都什麼年代了 還在搞士林夜市現切水果那套？

很多物件掛在上面其實也五年多了，反正就是他可以不賣你也可以找喜歡的買

就出出看 不爽買別間阿

多的是只想賣高，賣了五年以上的都不少，如果非它不可只好被貴了

賣五年以上... 真的想賣嗎xd

賣10年也可以啊 一個仲介換過一個 沒人要接盤

合一今天跌停364元，當初(上禮拜)買的可以續掛470元賣，只是賣不掉而已啊

出現了80分條件物件，仍堅持非實登價不買的買家通常都是非急需，然後真的出現開價等於實登的物件還會懷疑是不是有什麼問題自己沒看到而退卻

買房跟結婚一樣 需要的是一股衝動想太清楚算太精明 都會裹足不前當然也不能完全不思考就無腦買

就不急著賣啊

實價是給你參考 但賣不賣也是屋主爽的事情

有看過超過40%的

你錢多就買貴點啊～幫人家投客下車多好～

實價就只是讓買賣雙方了解市場行情，有人覺得他房子好，想在基礎上加價...那就看市場接不接受而已~確實實價是落後的價格，最終還是看市場是往高點還是低點走

房仲會幫你用實價登錄價格跟屋主談 當然要不要賣是看屋主

何必單戀一枝花

實價登錄只是滿足大家不想買比別人貴的心態啦 跟居住正義一點關係都沒有

其實簡單說，好物件、好地段、好屋況，你實登均價要買到很難啦，真的有想買真的要稍高一點，好東西人人都想買不是嗎？

你管他，他想賣實價10倍也行阿，賣不掉也是他的事

身邊就有這種，比實價開高50%，賣了10年還在賣

價格是區間的話 出均價很難買到 建議再多看看有門牌號碼的實價吧

實價登錄當然不好啊 這樣仲仲就沒有操作空間惹

人家等有緣人 你沒緣就換啊實登的意義就是歷史文件XD出題老師年年換，練習考古題的意義哪裡?

實價落後半年 至少今年還有推出新制 永慶也有提供到門牌號碼 實價就是給你參考 了解現在房市跟過去交易價格的

實價登錄只是房價漲跌的紀錄而已

為什麼會有實價就等於賣價的想法呢？

對啊，現在都在跌，實價還可以再殺個3-5%才對

愛殺90%也行啊～沒人理而已～呵呵

市場上實價90%成交很多耶，怎麼沒人理？

無聊 又沒人逼你買 你管他要賣多少