看房看了好一陣 終於決定下手 仲介是黃色招牌的加盟店
以要約書來來回回了幾次 也開過小房間 最後談定價格是一整包含服務費
但每次要簽約屋主都會臨時有事 已經拖了一個半月
後來屋主說家人生病 要兩星期後才能簽約
我們也跟仲介表示若屋主不想賣 不勉強 不想一直拖著
最後是我們與屋主簽斡旋書確認成交價 並各出五萬當訂金 兩星期後沒成交 反悔的賠五萬
結果快兩星期仲介去約時間 屋主才說跟別家簽了專任
要是現在賣我們要賠違約金 三個月後才能賣我們 他們覺得被專任騙 好想賣我們
以上屋主說法皆是仲介轉達
另外加盟店收斡旋時已經與屋主無委託銷售約 這樣還能再談下去嗎

下斡旋就賠斡旋啊

先收賠款啊 你還要買就商議三個月後成交價+5萬還賣家

按合約辦事啊 什麼怎麼辦他都可以跑去簽專任 就是想賣更高 你還沒到他的價格吧

這樣的話我覺得這賣方太囉嗦了

下一間，有夠沒誠信的

傻，是錢撈的夠不夠的問題！

仲介比你還想成交吧 這屋主怪怪

很想買訂金就給高點，夠賠你等3個月卻沒買到的失落，無所謂就放著順便再看別的，有備胎其他間比較不會追高，說不定遇到比較好的物件比較好的價錢仲介一定最想成交，仲介沒成交這案件就沒了

有跟仲介說要等三個月就訂金50萬 然後合約公證

他有專任約 怎麼跟你公證？

請問s大 約定專任約期滿之後成交 不能公證嗎

我的意思是他都能去簽專約就是他想找個更高價看看 他會願意被你綁住嗎不是法的問題

簡單的說你只是備胎 騎驢找馬裡面的驢 對方只要賣的比你出的價格超過五萬以上 他就賣別人然後賠五萬給你

先拿五萬阿 啥怎麼辦

樓上不用這麼兇，原PO問題是還需要繼續談嗎？

5萬先收吧

先拿5萬爽一下！其他的再說

先拿五萬。看別間，屎尿一堆。

提高訂金(違約金)對方不願意，代表你只是備胎，看你要不不要也把對方當備胎，仲介一定是最想成交的，因為沒成他這案子就什麼都沒有，可以讓仲介看看還有什麼招可用

罰金不收白不收 不然他專約期間找到別的買家 吃虧的還是你

賣方反悔仲介爽收6%服務費