※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言：
: 這是2018/05~2020/05
: 近3年的買賣成交量(含第一次移轉)
:
: 說實話這樣的圖形
: 很難可以說是很熱吧
: 時間軸拉更長一點
: 民國90年~109年/5月
:
: 交易最熱的一年是2006年
: 全年727899件
: 對照一下今年~5月的成交量217777件
: 同比大約70%
: 跟去年比大約是90%
: 不知為何讓我想到一個孰悉的政治語言
: 就是
: "民調冷冰冰，民心暖呼呼"
: 想問問各位房版的大家
: 你們真的感受得到暖呼呼嗎？
交易量低是因為稅制問題
房地合一要拿到低稅率要持有超過兩年
這導致非常多的短期投資客退出市場
這些人可以創造龐大的交易量(因為短期進出)
所以你說成交量很冷,對沒錯,成交量是沒以前熱絡
但我想成交量只是假議題,空空真正想要的是買時便宜賣時貴
可惜的是天不從人願~~
成交量低只是短期交投退出市場,真正的買盤一點都沒少
價格還是相當的堅挺
真的有在市場走跳,就有辦法正確的解讀數字而更了解市場
鍵盤看房的話嘛~~顆顆
這樣吧,我是實打實的買房手~不會鍵盤嘴炮
照你所謂房市很冷的數字,麻煩介紹一下
北市or新北桃園蛋黃區,竹北,台中74環內
1:2006 年房價 70% 的案子
2:去年房價 90% 的案子
只要我買得到,大紅包附上~~~
現金!不用報稅!