大家安安，最近小妹為了給退休的長輩尋覓一處有電梯的大廈，由於長輩偏好文化中心步行5分鐘的距離，無奈新大樓無法負擔，只好轉看中古的大廈。最近打聽到一戶「龍德大廈」有屋主在外地工作，懶得處理房子，可能有出售的意願。查了一下樂居：
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L97097980ecd1
每坪之前的成交價大約在16萬左右，但屋主認為自己奇貨可居，希望18-19萬才願意賣。
目前上網搜尋似乎文化中心週邊沒有類似價位的物件在出售，但又覺得35年的房子價錢有點不值，擔心以後會有維修或管理的問題。請問各位前輩是否有什麼看法可以參考或是勸退呢QQ？

文化中心附近的屋主都踩很硬～！

急就買高，不急等半年比14還低

40年屋你買16...喔不,40年屋你買18~19.你要不要直接去買術館買1x年屋..XD為啥要堅持文化中心,住那逼會比較有文化嗎?那住美術館會比較藝術耶..!!文化中心那邊的老屋本來就瘋瘋的.可是,他又不像台北大安區有強力的定位性價值.是我我就放棄文化中心去買其他地方.至於維修和管線,當然你不能跟新屋比.但文化中心這邊,價格還可以給你成交到16~18.這些大多都是一些錢可以解決的拉.爛地方怕住戶不出錢,但是好地方住戶不會省這個.只是...你去買美術館.等到以後房子老了,住戶也會出錢維護的拉..XD

擔心就繼續看，另外説服長輩放寛一點標準

文化中心的鄰居不會比較有文化（認真）

之前彩虹公園那有棟維納斯堡32年無車位，48坪，原開價900多萬，後聽說800萬成交，給你參考

主要是因為這棟的總價很低啦，比旁邊的公寓或是四維國宅還便宜…

總價低但單價高就是吃虧啊...除非你真的很喜歡文化中心那就吃虧吧

文化中心就老高雄中發展最平均啊，有綠地有大學人流穩定代表生活機能不會差，國小到高中全明星學區，有些老高雄人就愛文化中心不EY

為甚麼不去買美術館的

我覺得美術館的生活環境還是跟文化中心無法比耶....生活就是要生活化的不是嘛?平價美食不可少啊文化中心附近什麼都有, 居民相信也是平均水準以上當然三教久流之類到處都有, 就看百分比了不過, 覺得高雄很不錯了 三教九流也不太擾民啊

換個角度想 文化中心那邊居民年齡層很高 都老人

文化中心那邊開車很痛苦...XD

18-19寧願買光華一路旁的百立宮廷原PO買16算合理但是39年大樓要注意管理費有多少社區電梯換過沒然後要有大整理的預算y

老人家應該是喜歡有大公園可以散步的感覺，或許可以找類似的

算便宜了 文化中心首排我賣過一坪30萬的國宅 一樣快40年屋主開18.19合理 你就跟他議吧 看你多少能接受不過屋況採光視野鄰居先去現場看一下 價錢最後才談我說的屋主開18合理是 屋主本來就會開高 等你殺