小弟我最近路過了台中北區的麗寶造鎮的諸多建案(微笑XX系列)
發現那一區雖然多為舊房子或國宅 乍看之下有一點點死氣沉沉
但近一兩年在區域內出現了不少新大樓建案
且不少為戶數眾多的社區規劃
算是小規模的造鎮區域
想請問一下各位板上的房產聖手們
如果一個老市區的區域突然出現數百至數千戶的社區新建案
那麼附近的房價究竟會
1.因房屋供給量變大而上漲受限
2.因造鎮帶來人口而使區域發展出新活力，進而推高房價
究竟一個好的區域造鎮案 會不會成功 有沒有什麼關鍵的預測指標呢?

成功的定義？房價上漲？

我想到嶺東那一片

推案會刺激價格上升你看到建商都不推案，就要快跑案子推越多價格噴越快建商不是笨蛋，賣不掉的地方不會敢買地推案的而建案，價格一個踩一個往上拉最後拉到多少，會成為其他中古屋之後價格拉上去的指標例如這邊老屋都10萬，建商新建案20一路蓋到40講個誇張的，就算未來都沒變化20年後，那些10萬的老屋都會變成38萬以上40萬成為在地所有老屋價格拉抬的指標因為時間久後，新屋和老屋價格會收斂拉近當然豪宅案要排除，這邊指中小坪數，60坪以下當然，最後一個新建案最帶賽他負責拉人家，但沒下一個人拉他所以建商不再推案的地方的最後新建案，最帶賽外行人才會害怕建商狂推案的地方不過，外行人是多數xd

好像蠻有道理的！抓最後一隻老鼠

搶第一就對了

推C大

居民素質要看一下，我端午節去看B區餘屋的時候，在梯廳看到管委會公告：檳榔渣不要吐到信箱上，還附上特寫照片……超噁……

所以當報紙寫哪個地方超棒的,通常就是跟著出貨就對了.那時候通常都是推案的尾聲.價格炒到天價.當然如果持有的是老屋,可以慢慢等被拉抬.但是如果是之前買的新屋,那時候可以跟著加價賣.但是那時候就不要買.尤其是,當你看到"藝人"跑來買的時候..XD那就是最後的煙火.藝人很多時候是很有趣的生物.它們自己偷買就算了.如果它們買甚麼東西上報紙,通常那個東西就準備帶賽.就像當年周杰倫買農16的新聞.那是那個時期農16的新古屋最好的出貨點.之後就一度的低潮...直到最近才開始死灰復燃.

ceca大救世