作者:
a386036 (骷髏怪)
2020-07-22 20:32:36奢侈稅實施時產生非常多的爭議
國稅自己也搞不清
比較多爭議買賣後解約過戶會回屋主
居然就要2年後才能賣 不然要繳稅
當然繼承取得為了繳遺產稅賣屋也要繳
房地合一
也有繼承問題
以上兩種稅制
不管使用登記完成日，還是登記原因發生日看
都有他對部分人不該繳確要繳問題
主要因為國父的漲價歸公
土地有公告現值跟公告底價，還有市價
地價稅用公告地價
土增用公告現值
在放房屋權狀，房屋有評定現值，也有市價，在看年分減低
不同地方用的價值計算不同
導致亂像
簡單舉例同地點
30坪公寓市價1500萬
土地持分近10坪公告現值1200萬+建物20萬
地價稅1萬，房屋稅2400共12400
隔壁新大樓
權狀40實價3000萬
土地持分5坪公告現值500萬+建物50萬
地價稅5000+房屋稅6000共11000
新大樓稅確比舊公寓少，買賣過戶也是
這深入探討又離題了
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-07-22 20:38:00真的有去跑案場就知道.....
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-07-22 20:38:00頭推.金管會介入讓儲蓄險難賣, 原本買儲蓄險的資金轉向.加上壽險公司不斷搶房地, 看看今天富邦268億買王朝的新聞
作者: yulun1984 (郭寶) 2020-07-22 20:43:00
樓下等5折
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-07-22 21:03:00
錢放銀行容易蒸發 適當轉投資
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-07-22 21:06:00其實就跟股票一樣 玉山金一堆人存就飆到30元、沒有人賣一直放著的人太多，造成交易量小奇貨可居房地產也一樣，這區域沒有人賣，有意入主的當然會追高價
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-07-22 21:11:00591上中正 大安區2000萬以下公寓不到30間,一些萬年物件最近看也都消失了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-22 21:13:00XD
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-07-22 21:13:00真的有感~~現在市場上賣的大多是開天價或是條件爛的
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-07-22 21:18:00@骷髏大,你知道最近那間我拿那間臨沂2樓,貸款等總行照會等了2周, 經理說最近案件爆量,忙不過來
這市場派才了解的 現在市區套房不只用去年的價格買不到 甚至整個社區零物件 我都得去跟仲仲說有新案要通知我捏 符合要求的隨時可去看去年還在市場上的多半不是貴爆就是爛爆 今年卻也一一出清 好租的套房真的去化速度很快 價格也盤整的飛快大家都對市場有一定敏銳度
作者:
labbat (labbat)
2020-07-22 21:44:00張盛和真的是大罪人 拖到現在不動產總算要報復性大漲了
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-07-22 21:46:00這是所謂red queen theory: 在我們這個國度, 以你現在的速度,只能留在原地, 必須要以二倍速度才能往前跑. 市場上大家都在比速度, 你以為已經很快了, 別人下手更快
只有一群傻子還在原地等五折收吧......都沒看到市場的變化XD
作者:
xhs 2020-07-22 21:58:00推，最近出租的房子一天就秒殺，租金也很高但我不喜歡套房，我喜歡整層出租
作者: thinmon (你好瘦) 2020-07-22 22:20:00
現在手上房子價格好，出租行情也好，很猶豫到底要賣還是繼續租人
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-07-22 22:27:00推 北市套房出租真的太搶
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-22 22:28:00很深刻啊
作者:
xhs 2020-07-22 22:29:00thinmon大，繼續持有，繼續買房子租XD
還好我買完了 漲不漲不甘偶的素放心 不會租不到 只會越租越小劏房就是這樣來的佈局吧 2020即使我看漲 看到這篇文章 還是令我微吃驚 ptt其實影響層面不多 代表市場大媽都主動出擊了
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a386036 (骷髏怪)
2020-07-23 02:48:00作者: scoop 2020-07-23 03:06:00
稅基太低，調漲１０倍與正常國家接軌沒錢的槓桿投資客跑光沒錢的持有者繼承者也會被洗出去 達到房市的流動
這幾年好物件確實是如此 疫情這陣子砍價的 反而讓屋主寧願不賣XD
作者:
gcaptt (gcaptt)
2020-07-23 07:44:00好文
作者:
neimad (baba)
2020-07-23 08:45:00推 只能歎氣 事實如此
作者: bob14 2020-07-23 10:28:00
這篇的結論好high啊
房地合一出來其實讓投資客少很多很多，但後來綠色政府明顯沒有要打房了，現在就...
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jay111101 (jayIIIIOI)
2020-07-23 11:12:00如果轉成收租，那租金怎麼沒降？
作者: robert123 2020-07-23 11:13:00
不要又台北看天下，新竹這幾年房屋太多，哪來漲租金？而且收入不差
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a386036 (骷髏怪)
2020-07-23 15:27:00這次唉
作者: galaxywind (Wulala) 2020-07-23 16:34:00
沒錯，台灣投資房市，永遠穩賺不賠。 大家一起買起來