作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-07-23 20:40:38親戚有一間房在台北和平西路靠近植物園那
30年電梯大樓實坪約18點多坪2房
之前是簽長約所以租金很便宜
租約明年到期房客就問我親戚是否要賣
房客出價900萬，查實價約1200~1400萬
會想賣是因為覺得房價到高點想獲利了結改在台中置產
而且對台北也不熟悉
親戚也有考慮調漲然後繼續出租，畢竟這個房客是小家庭也滿穩定的
每個月固定匯錢有什麼問題也是自己解決
各位對台北熟悉的大神們是會建議賣掉還是繼續出租呢??
PS：不好意思親戚要賣的話也是會等明年租約到之後再賣，所以請不要再寄信來問了謝謝
不缺錢不建議賣...留著就算價跌也是個穩定租金收入
這裡根本不會跌= =! 才1000萬 就算缺現金就去貸就好了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-23 20:47:00和平西靠植物園正在蓋捷運 要賣也是快蓋好再賣吧
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-07-23 20:48:00不缺現金~~只是以投資的角度去看在台中置產投報似乎比較高，而且人就住台中也比較近AB大的意思是捷運蓋好之後會再漲??
作者:
fedona (Solanin)
2020-07-23 20:49:00賣1400 up
作者:
a386036 (骷髏怪)
2020-07-23 20:49:00910那時簽約我先給50現金
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-23 20:50:00台北投報低因為土地價值高 折舊低 一賣一買換台中不划算仲介費跟稅費至少吃你兩年的利潤考慮管理 台中新房客 台北長住房客 其實還是維持不變簡單
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-07-23 20:52:00實價1400當然是開1500賣
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-23 20:54:00國語實小學區嗎？
作者:
KiroKu ( who)
2020-07-23 20:54:00比較好奇 租金多少?
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-07-23 20:54:00調漲人家搞不好就不租了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-23 20:55:00房客先開口 你不缺錢 開1400給他省仲介費就算有誠意了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-07-23 21:01:00900沒行情觀的，這價格連新店都困難
作者: capirex (′・ω・`) 2020-07-23 21:02:00
有錢收幹嘛賣 除非有更好的標的
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2020-07-23 21:03:00那地點不錯啊 有收入就繼續放
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-07-23 21:04:00900想置產連新北市都有困難……
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2020-07-23 21:05:00900不知道能不能買鶯歌
作者:
ddey (gre)
2020-07-23 21:05:001200賣我
作者: et99899 (MH) 2020-07-23 21:07:00
900開玩笑吧
作者: thinmon (你好瘦) 2020-07-23 21:11:00
901收快賣我XD
作者:
borriss (松)
2020-07-23 21:12:00房客租金付那麼多了嗎
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-07-23 21:13:00我出910，現金2天到啊，a386036先了，可惜
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-07-23 21:20:00植物園耶 這樣好便宜
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2020-07-23 21:21:001000收
作者:
ineda (天生超級白)
2020-07-23 21:26:00房客開900萬是在開玩笑嗎,台北套房都要1000了,更何況中正區電梯大樓
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-07-23 21:27:00是不是很多人不知道那邊靠近萬華 通常就漲到通車前吧
作者:
doshock (doshock)
2020-07-23 21:47:00南門國中學區的話 請站內信
作者:
yivtfa (chyen)
2020-07-23 21:48:00交屋還有後續清空，點交等責任，屋主直接賣房客其實最乾脆，把整理的費用跟手續費省下來，然後交屋也乾脆建議可以用市價扣掉上述成本，再依你們跟房客的交情(繳租年份)做個折扣，應該可以雙贏
作者:
ning0219 (ningning)
2020-07-23 21:56:00900賣我
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-23 21:58:00房客敢開口喊900...不覺得會雙贏欸
作者:
chkao (haha)
2020-07-23 22:25:00我住附近，賣我好了
作者:
a386036 (骷髏怪)
2020-07-23 22:37:00好啦950。等等簽約。我約代書
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-07-23 22:38:00我收+1
作者:
zerobx (隨意)
2020-07-23 22:52:00實價1200-1400無誤
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-07-23 22:57:00970萬，我帶本票代書過去
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-07-23 23:01:00那個地點是靠萬華沒錯 但900我也覺得太誇張
作者:
Resters (I'm )
2020-07-23 23:11:00直接增貸去買台中
作者:
baz06 (baz)
2020-07-23 23:15:001000內找我，我買XD
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-07-23 23:21:00......糟糕，這樣下去會輸。1000收。隨時可簽。XD
作者:
ppc ( )
2020-07-23 23:21:00我也來喊900賣我好了 我直接全現金..XD900真的喊太誇張 就讓他們繼續租吧 有時候喊價離實登太遠不管是賣或買 真的都讓人鬥端
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-23 23:47:00靠萬華 可是900萬在萬華也買不到室內18坪電梯兩房吧
作者:
tp53 (好運到)
2020-07-23 23:47:00不缺錢不要賣，房客開900也太低了吧......
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-23 23:48:00房客好歹開實價低標1200 房東開1400 看誰比較希望成交
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-07-24 00:02:00實價有1400 房客又那麼想要 答案很明顯捏
作者:
haru (Haru*)
2020-07-24 01:15:00一坪50？這也太小看台北市房價了吧
作者:
Neymar (內馬爾)
2020-07-24 01:42:00我可以等明年交屋沒關係XD 賣我
作者:
Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1)
2020-07-24 02:11:00噗 結果推文一堆人想現金買就知道開多便宜了XD
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-07-24 02:38:00我南門全校第一畢業，太晚遷學區，8+9不少，就因為靠萬華，有萬中的搶球場把隔壁班人打到頭破血流，現在南門這麼熱門？當然900是太便宜
作者: anmimo (暗眠摸) 2020-07-24 05:02:00
1050收南門在10年前就熱門了阿
作者:
Shizuku (._.)
2020-07-24 09:13:001100萬收
作者:
Leo0803 (該往左邊還是右邊)
2020-07-24 09:20:00買回來幹嘛，賣掉每天吃魚喝茶到死都用不完
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-07-24 09:28:00千萬雖然不大 但能直接出現金 板友財力驚人
作者:
may8010 (愛比)
2020-07-24 09:56:00900菜如我都覺得太便宜 XD 他們好敢出哦 他爸媽900賣不要馬繼續租，要馬至少賣個1300 1400再說，賣他們還不如賣板友 XD
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2020-07-24 10:38:00怎麼可能900中正區電梯2房...我加200
作者: taowoman (桃) 2020-07-24 10:47:00
900?要買的那個居然敢開這種芭樂價
作者:
jovekuo (國軍)
2020-07-24 11:13:001000賣我
1110收，只要上班日現金當天補足直接過戶，不囉嗦
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-24 11:50:001155收
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2020-07-24 12:32:00感覺房客想凹人情價，丟給仲介隨便都比900高
國盛國宅就這價錢條件阿，千萬內中正區植物園電梯二房
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-07-24 12:54:00南門算熱門吧 高階主管小孩讀那漲租繼續租 或是說要賣（開高） 讓他們二選一
作者: ab32110 (月夜水) 2020-07-24 13:08:00
900是來亂的喔
作者:
maple486 (Derek)
2020-07-24 13:20:00先排隊 要便宜賣找我
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-24 14:40:00有現成租客 房客不怕有什麼好恐怖
作者:
fire2003 (幸福也許就在身邊)
2020-07-24 15:14:00台北市賣掉就比較難買回來，建議持續出租
作者:
j42683 (blue84 )
2020-07-24 15:23:0030年電梯大樓怎麼了嗎在台北來說根本超新..
900兩房 你來台中看看在蛋黃區看買不買的到 更何況是台北
作者:
ineda (天生超級白)
2020-07-24 17:16:00真心別賣，續租再去貸款出來去台中置產
作者: anmimo (暗眠摸) 2020-07-24 19:17:00
1200買來租人或掛學區值得
作者:
tskier 2020-07-24 20:28:00有長期穩定不麻煩的房客我會留著繼續出租
作者:
ineda (天生超級白)
2020-07-24 20:36:00這如果900成交，office姊姊要崩潰想不開了
作者:
hirono (我在飛)
2020-07-25 11:48:00一堆人想買來賺租金，你有現成的租金收入還要賣？
作者:
tmot (sdf)
2020-07-26 01:09:00講900是不懂行情，那附近兩房起碼1000起跳