各位前輩好，最近看了南部某個兩百多戶大約25年的大樓
覺得地點不錯，房子也蠻喜歡的，但是第一次買大樓不太懂管理基金
請問以一個兩百多戶的大樓如果管理基金剩兩百萬夠嗎?
該棟大樓公設比約20%，有請24h警衛，車道也有一個警衛維護交通
總坪數約50坪，每月管理費除了2000以外還要多加公共修繕和電梯維護
怕買了之後管理費會越繳越多，謝謝!
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我覺得不夠且一坪40元好便宜

看起來常態支出的物業和清潔人員費用跟管理費剛好打平這樣公設要修繕的話似乎是要另外收錢了

先看電梯換了沒如果沒有的話，這管理基金很有問題

簡單算,200萬/200戶=1萬/戶,1萬/2000=5個月,除非之前有大支出,不然資金只有5個月餘額,20多年的社區算不多

請問25年的大樓還可以再住多久？

管理費太低 有事再另外繳 爽都爽老住戶

我們社區兩百多戶，29年，最近要換電梯，預算一千多萬，給你參考一下。要修才專款收錢，爽到老住戶。25年開始要修東修西，剛好找新住戶來抓交替。

這種別買

不夠 我住高雄十多年大樓管理費有快千萬

電梯還沒換的話肯定不夠

如果電梯換過還可以考慮嗎

先看電梯

25年假如電梯沒更新，這些錢一定不夠。25年基金至少要存1000萬了我們社區25年換過電梯後還剩3000多萬

絕對會漲

這社區25年可以搞到只存200多萬 應該很多妖魔鬼怪再亂搞現在很明顯要抓交替了啊 你還傻傻進去幫忙付錢?對了 我們也是200多戶 交屋後7年就存了1千萬 給你參考

電梯一台抓100萬 社區沒換過的電梯有幾台平均看看

19樓，好奇想知道你的社區有幾戶？有無機械車位，存超多錢的

社區13年基金快1千萬也是200多戶

目前知道電梯兩年前剛換，共6部，一部90萬

19樓是上千戶的吧 神扯

20年左右 250戶左右 1200多萬

我高雄老家 40幾年社區大樓 之前換過兩台電梯鋼索公設全部重新油漆 外牆磁磚更新 頂樓防水重做都還有2000多萬的基金啊還有 公電公水都不用分攤我家4房 管理費2000以內垃圾丟門口 還有請清潔員會每天來收這間基金200萬真的太少了