因預算有限又想要空間大
一路從新成屋看到中古大樓看到舊公寓
一般的舊公寓屋齡幾乎都超過三十年
這幾天發現一個特別的物件
是不到三十年屋齡的舊公寓
可惜唯一缺點就是在五樓
我自己本身從小就是住公寓五樓長大
十年前已經搬到社區大樓
並沒有覺得特別不方便
反正每天爬樓梯也習慣了
但同事表示未來假設有換屋需求
五樓不好脫手要我多考慮
可是看到屋齡跟空間又讓人心動
請問這個物件適合買嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-25 10:26:00從來都不是可不可以買的問題, 而是你甚麼價格買到
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-07-25 10:30:00重點偏離行情多少，ceca大五樓公寓也是照買啊，還是很好賣，只要買的夠便宜，什麼都可以賣的出去
作者:
s910211 (我愛PTT)
2020-07-25 10:31:00價錢才是重點
作者: BUNIONS (....) 2020-07-25 10:44:00
地點才是重點 地點好開價合理 沒有在難脫手的但開價合理要建立在你當初購入價格也合理的前提
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2020-07-25 10:53:00如果很便宜地點又好why not
用芭樂價買到蘋果就ok再來是地點 地點不好的公寓...就算芭樂價也不要買公寓這種過度時的產品 未來只有在人口多的地方才有價
作者:
briareus (briareus)
2020-07-25 11:01:00頂樓加蓋一層裝潢一下，空間大到跟住豪宅一樣雙爽
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-25 11:03:00雙北房子的話 可以看一下有沒有空間裝電梯雖然成功案例不多 但是雙北是有老公寓新設電梯補助的
對 我同意a99 公寓就是要5折收沒有停車位的房子 是沒有未來的裝潢成豪宅少說也要花300萬 都更遙遙無期可惡的不是新房太貴 而是老屋公寓太貴不合理價格的都是老屋
公寓五折收有理 沒停車位造成車子亂停交通阻塞被五折收了才有機會都更 不然就永遠不用都更
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-07-25 11:14:00
健身公寓 省下上健身房的錢
作者: dogncat 2020-07-25 11:16:00
老公寓是貴在土地，建物沒有價值
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-07-25 11:16:00你是自住，公寓的安全性也是要考慮。像火災地震這種，運氣不好遇到的話在大樓一定比公寓安全。另外，如果家裡有小孩或女生，住有管理員的大樓安全性也贏公寓一節。預算有限，往外圍一點看也是種選擇
作者:
briareus (briareus)
2020-07-25 11:24:00可是地震倒的好像都是大樓
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-25 11:25:00整天幻想五折收 輪得你收嗎?
作者:
briareus (briareus)
2020-07-25 11:30:00公寓持有成本幾近於0，無管理費超低房屋稅，擺個50年也沒差
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2020-07-25 11:32:00給你一個提示：二十年後的台灣社會是長成甚麼樣子？XD
而且 新聞通常報 當然報大樓 因為人多 倒了嚴重你公寓倒頂多10戶 大樓倒一次就100戶所以違老公寓不都更 政府要來收地震稅或是 違老稅 持有成本0根本是超不公平的台北老公寓3000萬 房屋稅0 這樣合理嗎？應該像日本一樣 增加老廢公寓持有成本 才是居住正義不然一堆人擺50年沒差 對啊 台北也不用進步了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-25 11:57:00921大樓跟公寓倒的比例差不多吧
唉 不考慮來桃園 又要大 又預算決 你的選擇似乎不多雙北老公寓是不得不選的抉擇建議 滅火器多買幾支 買潔淨2.0放家裡門改成防火門 鐵窗不要封死 鎖頭鑰史要掛窗戶附近
巷子要消防車進得來的至少火災風險要降低一點 地震就看天吧潔淨2.0滅火器25年不需要換藥 鋼瓶可用40年才5000元以內的價格 值得投資
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-07-25 12:16:00不如500收吧
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-07-25 12:18:00北市可考慮
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-07-25 12:23:00我在林園都玩過公寓五樓，安啦只要夠便宜，就是無敵
作者:
Syle (眼神死...)
2020-07-25 12:39:00喜歡就買，你喜歡的點別人不一定喜歡
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-25 13:24:00地段好加便宜五樓真的不會想買，主要是以後很難賣
作者:
lu0713 (王小波)
2020-07-25 13:27:00本版樓地板是5年內大安區高樓層。公寓基本上連狗都不住的
作者: sanji0319 (愛睡覺的魚) 2020-07-25 13:48:00
是在景平站附近的那個社區嗎？我覺得不錯
作者:
GA389434 (GA389434)
2020-07-25 14:28:00每個建案都要便宜買到才划算
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-25 14:59:00老公寓明天就倒掉了，不要買啦
作者: livil (不想工作) 2020-07-25 15:29:00
市中心機能方便的公寓很好養護～
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-07-25 16:09:00二樓追價買三樓平價買四樓殺價買五樓不要買
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-07-25 16:11:0012345+6全都殺價買，那個便宜買那個不挑食
屋齡太低的公寓是扣分不是加分吧....沒要改建的公寓買它幹嘛
作者: sywer (偽賽華) 2020-07-25 18:24:00
之前買房時看過一間5樓公寓，爬過一次之後就放棄了XD
作者: dogncat 2020-07-25 18:29:00
而且是新北 除非地段房價具優勢，不然也很難都更
為什麼5樓不好脫手?因為是公寓沒電梯的關係嗎？不然5樓CP值是最高的
cp值看人啦 你在大安區公所上班 2千萬買青田街公寓5樓或是青埔新房哪個cp值高？
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-07-25 19:46:00推個買便宜。另外我以為頂樓優點是樓上不管加蓋否都是頂樓的在用？！
頂樓加蓋算違法啊 樓下爽檢舉你就GG沒人說頂樓就是給5樓的
作者:
briareus (briareus)
2020-07-26 10:25:00頂樓既有加蓋幾乎不會被拆，有鐵皮加蓋就不會漏水，還多賺到一倍室內坪數