[閒聊] 為何新房子價錢越來越高

作者: a386036 (骷髏怪)   2020-07-28 03:29:19
很多人說炒房有的沒的
房市首先就是需求
如果今天大家每一間房子都會住到爛,在想辦法修
那對新屋需求就越來越打
加上創業。人口變化。不給誰住都會多出房屋需求
現在有人說少子化房市需求減低
對理論上等7年級百歲後的是了
在這之前人口老化,年輕人下降
也代表生產力下降
當老人越來越多照顧老人需求夠多
生產力遠小於產品需求
工資就會飆高.....
工資飆高。東西會便宜嗎???
加上年輕人不學水電。土水等
等到目前30幾歲做不動退休後
其實不用5年級開始準備退休,6年級待命
這問題一旦發生....
目前工程的工資絕對是翻好幾倍
宅肥看不起的水電工,收如遠大於宅肥,還比你的教授收入還多
再來工法要求
以前電路5p就可以供應一間40坪公寓
現在40坪房子少說30p而且都大線勁
還要弱電。光纖
水路塑膠怕塑化劑
白鐵管甚至要求316
大樓淨水
當成層排氣。封閉式管道間還是明的管道間
大面積開窗。氣密窗
一切外還有要求登記
磁磚等也是
更別說結構蓋法。消防。污水
到車位,垃圾處理。雨水收集。綠能。綠建築等都是錢
又有護樹 貓 狗 鳥等團體
民國8x年。921到最多房子的
這年分房子3-5萬就能完成,土地也便宜,尤其蓋在奇怪地方
921跟大囍市火警。法規嚴格又落實
造價大漲
節能愛地球的
雨水回收 綠能 也是錢
路建築也是
現在除非是舊法規的照
不然現在鄉下用最差工法 跟建材
這樣下光是透天沒電梯,造價就要8萬/坪起
大樓都要10以上
找驗屋公司驗收也會拉高造價
所以樓
在土地不漲 造價漲
也會推昇房價
新品變貴。二手品就漲價
新的汽車加入變多。價也貴
也在讓二手車變鬼
你說要怎麼便宜呢
作者: popher (popher)   2020-07-28 03:32:00
這中文...
作者: goodid520 (輔導科長:花姐)   2020-07-28 03:47:00
說的挺好的 一看就知道老司機 一樓剛出社會?
作者: mountain513 (sunny)   2020-07-28 05:22:00
作者: wolfplay (沃夫玩)   2020-07-28 05:41:00
錯字連篇XD
作者: centerattack (秘密瞜)   2020-07-28 06:48:00
因為七月到了
作者: SkyFee (迷你天天)   2020-07-28 07:30:00
新職業比就職業強 新產品比舊產品貴
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-07-28 07:33:00
造價漲每坪漲3萬 所以售價每坪漲10萬 XD工資如果夠高 但是門檻不高 就會吸引更多人進入這個產業看看賣蛋撻、開夾娃娃機的 哪個不是因為好賺而突然爆紅所以如果水電工學徒的工資 比教授高 就會吸引一票人入場學徒工資高才有吸引力 老闆工資高吸引力還不夠強如果學徒工資沒提升 老闆越賺越多 這樣缺工不是很合理?不過手上有房的、從事相關行業的 什麼訊息都能解釋成房地產上漲的理由PTT上站人數越來越多也可以是理由啊 為什麼? 代表網路資訊更流通 大家的需求更多 所以房價漲薪水低也可以是理由啊 為什麼? 這樣老闆賺的錢更多,更願意投資房地產;領薪水的安全感越來越低 更想要買房獲得安全感補償薪水高更可以是房價漲的理由了 收入變高 物價上漲 房地產也上漲XD股市上漲=一部分的人獲利了結 轉投入房地產 房地產上漲;股市下跌=投資人醒悟還是房地產最保值 房地產上漲
作者: daimlar ( )   2020-07-28 07:49:00
搜尋“日本泡沫經濟”
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-07-28 07:52:00
看漲的人誰跟你泡沫經濟 別鬧了 台灣是要走香港模式
作者: jimhall (真好)   2020-07-28 08:25:00
真的蓋的這麼認真這麼貴,也可以少賺點,從低土地成本補貼啊,主要還是供需啦
作者: sdhpipt   2020-07-28 08:47:00
日本泡沫經濟破滅之後 蓋新房子還是非常貴的 只是會快速折舊 不要說蓋新房子 就算只是裝潢整建 動不動都幾千萬看一下住宅改造王就知道了 預算2千萬日圓很普通
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-07-28 08:50:00
日本東京新房還是比新北新房便宜新透天+1車位 2000萬內台幣蠻好找的 新北這種條件不多吧
作者: sdhpipt   2020-07-28 08:54:00
多摩有可能啦 23區不可能 然後要買這種最好買土地分讓 訂做一戶建的室內空間 不然買新成屋來再改改 又是千萬沒了郊區一戶建的建商通常都是土地分讓 然後給你3~5種圖面挑一種 家具家電一般不送要自己買話說 你在奧多摩買 不如買埼玉縣比較方便的地方發現你說的是台幣2000萬 那沒問題 日幣六七千萬了
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-07-28 09:02:00
suumo隨手亂找的真的是不少
作者: frank111 (沒有)   2020-07-28 09:21:00
就跟著通膨走而已,30年前一碗乾麵和現在一碗也差好幾倍
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-07-28 09:30:00
三十年前的1.44mb磁碟片表示不公平 都沒有漲價
作者: chair209   2020-07-28 09:35:00
連信箱都不能弄的太醜,會被嫌像靈骨塔
作者: aesdu (123)   2020-07-28 10:14:00
三十年前金條有漲價啊,挑錯物件的慘況就是這樣 ...wwww挑錯就崩潰XD....
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2020-07-28 10:39:00
最簡單的理由 台灣人認為房子是好的投資 所以一直漲分析一堆意義不大
作者: Qtrad (why)   2020-07-28 11:51:00
好好投票..
作者: geral74026   2020-07-28 11:59:00
還在年輕人請不到不會漲薪水嗎
作者: ckgodboy (平常心)   2020-07-28 12:25:00
暑假到了...
作者: KTNP (KTNP)   2020-07-28 16:11:00
想知道你國小老師是誰?
作者: NoSex (呼呼~~)   2020-07-28 19:29:00
內容不錯,推~可是錯字實在有點多…閱讀起來有點困難…
作者: g9308370 (BearOne)   2020-07-29 07:38:00
錯字連篇,建議改一改。話說你知道錯在哪嗎?
作者: waitress (台灣是台灣人民的)   2020-07-29 23:55:00
慘不忍睹的文字
作者: jiusishuai (舊四帥)   2020-07-30 07:55:00
幫二樓
作者: Leo0803 (該往左邊還是右邊)   2020-07-30 13:46:00
因為代表民意的委員大大都炒地皮

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