作者:
prorary ( )
2020-07-30 16:59:36借標題問一下
請問有人知道新竹/竹北要如何直接跟建商買到房嗎？
新建案開案前都有留資料，銷售小姐也說之後會通知
但是都沒接到通知就說賣完了QQ
投資客轉手的價錢又超貴，看到他們的加價實在下不了手
※ 引述《join183club (183club)》之銘言：
: : 新竹也開始把低薪/沒有父輩餘蔭的人往外洗了
: 當房價沒那麼高，白手起家和有上一代的資源，其實就差兩三年的差距，最後都是可以在
: 不錯的點買到房。
: 當房價很高，白手起家存錢的人，根本追不上房價的漲幅，最後就是被迫往更偏遠的地方
: 住。有上一代的資源的人，頭期款根本不是問題，自己付房貸就好。
: 新竹的偏遠大概就跟鄉下差不多了，而且很難有機會發展起來。
: 竹北算是不錯的重劃區，也是到這幾年才慢慢有醫院，百貨。
: :
先買過他們的房 成為熟客你會問總有第一次吧 那就付介紹費硬買到 下一間可能就會找你了
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-07-30 17:09:00積極一點囉 常常打電話問有沒有消息 讓人家記得你市場正熱時如果只是被動等通知 那買不到正常因為比你更積極的更有機會買到
多注意網站或社團裡別人說的消息。要排隊的就去排吧如果預售是開賣當天完銷的當然就沒有必要通知你如果可以，就加銷售人員line。偶爾詢問有沒有新消息
有的仲介會有門路，或者去建商接待中心問問然後一年內的建案，一般建商都會有規劃，可以詢問看看
作者:
aesdu (123)
2020-07-30 17:38:00先看好地號，接著查建築執照案號，天天堵代銷中心門口問，新案代銷中心還沒開，就去堵舊案的代銷中心...cc光是留資料沒用啦....
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-07-30 17:43:00有喜歡就要更積極些...
新竹就是要積極一點....開始看房時還再賣的案子不是賣完要不然就是挑剩的 積極了解此建商下一案比較有機會
三年前都還是代銷一直打來問要不要買，真的世道不同了
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2020-07-30 18:39:00以前先買芬蘭，後來北歐還沒開賣就有被打電話通知先去挑。
作者:
jiapon (遊子)
2020-07-30 18:45:00通常投資客都會買兩房或三房 你買四房就不會有投資客買了
作者: howdo (lala) 2020-07-30 19:16:00
找買過建商的朋友同事幫忙！
可憐哪 菜雞捧著錢買不到房任投資客宰割 租不行嗎找幾篇之前提倡租房的文章看一下 就不覺得需要買了投資客轉一手 你要白工作一年耶...
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-07-30 19:58:00新竹真的有夠扯
作者: howdo (lala) 2020-07-30 20:04:00
繼續租屋 要有心裡準備 幾年後同物件屋齡變舊價格變貴
作者:
prorary ( )
2020-07-30 21:40:00謝謝大家分享，我再積極一點好了QQ不過好奇為什麼建商會先通知剛買不久的老客戶啊？通常一般人不是買房後至少會5-10年才會想換房嗎@@
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2020-07-30 22:19:00第一間等於是頭期款 懂嗎竹北人只買一間？ 沒有這麽廢的啦
作者: eddie0729 (....) 2020-07-30 22:51:00
因為老客戶知道行情在哪,新客戶看半天還要猶豫 對於代銷來說你可能只會浪費他們時間,如果沒賣完才會通知你們
作者: howdo (lala) 2020-07-30 23:23:00
教新手很麻煩的 嫌東嫌西 不懂裝懂 還不如讓投資客好好教訓教訓
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-07-31 00:09:00排隊領單
作者:
drin (nat)
2020-07-31 09:36:00天啊，不知道竹北這麼恐怖，台北市是你留資料可能半年內建商銷售或代銷還會常常問你要不要來看看，因為賣不出去
其實有的建商還真的會通知你即使沒成交過 多點耐心!之前去看一期就誇獎該建案很好可惜沒買到 二期果然就提前很多打給我請我早點去了解，所以還是會有機會
作者:
foxs9 (moon river)
2020-07-31 12:38:00就...做人誠墾一點講話不要太機八來那套嫌貨才是買貨人XDD
非已購戶，可以的話借點行頭，首飾珠寶手錶汽車之類的去的時候直接說x萬/坪以內我都沒問題，x唬越高越好指定樓層範圍，窄一點沒關係，強調到時候開賣不囉唆第一天叫我來簽約，不用介紹房子