作者:
neudia (pandabee)
2020-08-04 08:54:12突然想來算一下
假設以前利率10%
貸300萬 一年就要30萬利息
假設貸20年利息就要600萬
等於貸300萬要還900萬
難怪以前人有錢都要趕快還本金
很多甚至五年內就還完的
時代真的不同了
利息不是這樣算吧你不是20年都不還本金，每年繳的利息會越來越少但10%確實是很恐怖，若同樣貸20年。10%貸100萬每月還的錢比現在1.31%貸200萬還多
那種年代加薪也快 可能一年15% 20%銀行定存也有個7%所以並沒有什麼恐不恐怖 不同年代有不同理財法
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Sam27 (Sam)
2020-08-04 09:21:00以前壓力比現在大拉，20年前有房貸的誰敢出國旅遊
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piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-04 09:30:00以前我爸買第一間房後連國內旅遊都不敢去拼命還錢算上還本金貸20年你繳的利息大概等於再買一間房在任何年代買房都不是什麼輕鬆事，不要相信那些謠言
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lajji (喇機)
2020-08-04 09:56:00這個數學...
假設都是第一年 借款300萬x3%=900萬x1%現在房貸壓力沒比較輕好嗎
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Matsui (金澤大阪然後回家)
2020-08-04 10:17:00問題是以前不是3%是10%
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ceca (生活藝術大師 N)
2020-08-04 10:27:00以前有18%的年代
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reiborei (reiborei)
2020-08-04 10:47:00我爸一直問我房貸多久還一次錢 他們當時一期是兩星期...
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2020-08-04 11:10:00以前我爸有個幾萬塊就馬上拿去還本金
以前利息那麼高，如果沒有其他投資標的收益超過利息，真的趕快把錢拿去還本金最實在
作者: ethel617 (聆雪) 2020-08-04 11:19:00
問題是利率高的年代一定是經濟熱到爆，大家都賺到盆滿缽滿
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dragontwo (Be A Man !)
2020-08-04 11:42:00以前我爸有錢就花掉，花不夠就增貸花
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Neo0215 (Neo)
2020-08-04 12:09:00現在低薪超高房價也很誇張
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pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2020-08-04 12:41:00以前五百萬可以買的，現在你要花幾倍？頭期款還要弄更多。給銀行多賺幾十萬好，還是給炒房仔多賺幾百萬爽發？
你能住什麼房子 是看你的賺錢能力或資產的「排名」 跟房子多少錢其實沒啥關係一直執著於房價數字的高低 那是投資客才需要做的事大概跟大學聯考一樣 你要考上醫科 就是要前xxx名 分數多少重要嗎？ 當然 隨著考試制度變化 能上醫科的分數也會變 但重點還是排名
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piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-04 12:45:00要買房的都是投資客，自住也是一種投資當然每個人都很在意
以個人投資來看 價錢當然有差 但有些人大概覺得政府施行xxx政策 房價下降 自己就能住進更精華的地區 那根本是想太多關注非自己排名排得上的區域 那就是永遠買不起
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faniour (å®…å®…)
2020-08-04 15:45:00貸300，20年，10%總還款是694.8萬房貸所得比暴增....用7倍算，貸2100，20年，1.38%，還2404.3萬考慮到自備款，房2100，貸1680，自備420光自備款就超過以前的房價實際情況是利息負擔差異不大，但是房價漲幅太大
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Matsui (金澤大阪然後回家)
2020-08-04 15:58:00物價不是也漲了嗎？以前滷肉飯15鹽酥雞一份30現在呢7倍是你自己幻想的數字有什麼好討論的
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Refauth (山丘上的長號手)
2020-08-04 16:17:00大推 supereva 的概念！重點不是價格，重點是賺錢能力！房價不是問題，購屋者的賺錢能力才是問題！！今天台灣年輕人薪資可以讓房價大幅拉高到無能賺錢者哀嘆證明台灣經濟很好也證明極少數買不起房子的人該檢討自己"為什麼大家都買得起房子只有你買不下去？自己檢討啦！"
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faniour (å®…å®…)
2020-08-04 16:40:00自己去查看看這幾年房貸所得比跟薪資成長看我抓7倍是不是很客氣了對照一下利率10%的時候的房價跟現在的差別
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Matsui (金澤大阪然後回家)
2020-08-04 16:43:00你講那麼多滷肉飯會跌回15塊嗎
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faniour (å®…å®…)
2020-08-04 16:43:00是你吃米不知米價還是我幻想誰提到物價要下跌了？把薪資成長率跟物價除回去的話，300萬的房子我現在可以3年買一間，不用貸款
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Neo0215 (Neo)
2020-08-04 16:49:00你滷肉飯買的錢一部分進房東口袋啦 高物價還不少炒房搞出來的
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faniour (å®…å®…)
2020-08-04 16:50:00以前靠北買不起的放到現在只會更買不起
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Matsui (金澤大阪然後回家)
2020-08-04 17:13:00對啊所以就跟我一起來當房東不就好了我買三間你可以買五間賺更多阿整天幻想房子變成300萬那也要你先睡著啊還什麼三百萬三年買一間，在你存夠錢之前已經被買光漲回一千萬了
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faniour (å®…å®…)
2020-08-04 18:33:00好笑，從頭都你自己腦補何況利率10%的年代，房價哪時被買上去了？房價暴漲在低利低稅後推文試算是針對發文的原po的問題，自己在亂入腦補就算了還蠻嘴胡說八道3年300萬現金買，要是現在的貸款比例，60萬就一間誰跟你慢慢存，眼睛不知道看到哪去了
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Matsui (金澤大阪然後回家)
2020-08-04 18:40:00你不是要無貸款買？一年才能存一百萬的小咖還口氣那麼大笑死人至於房價有沒有漲上去，你可以查一下無殼蝸牛睡忠孝東路是民國幾年
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faniour (å®…å®…)
2020-08-04 18:41:00還是你就是原po分身，才能在那邊一直跳針300萬養個家背個房再一年存一百我很滿意了總比你在那邊一直亂入強上太多了
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Matsui (金澤大阪然後回家)
2020-08-04 18:44:00你知道低利低稅房價會暴漲，現在那麼低了還不快買？
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faniour (å®…å®…)
2020-08-04 18:48:00你閱讀能力真的有問題