版上各位先進
我上週為了買房
去看了某個物件之後
房仲開始催促
說屋主打算改將物件租人
也說此物件自住、租人兩相宜
但是我還沒確認完自己的代書要找哪位
以求交屋過程能夠不受制於房仲代書
對自己比較有保障
也讓自己腦袋冷卻一下
不要太一頭熱
因而一失足成千古恨
但也擔心動作太慢
最後還沒買到就被屋主租掉
請問各位先進建議我如何處理?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-08-06 17:51:00照自己步調走 不然你問他要租多少 你也可以考慮用租的先租下來再慢慢談買賣 還可以長期驗屋更重要的是租下來你就直接認識屋主不用付仲介費了
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2020-08-06 17:57:00那你問他租多少啊~你先租
作者: leomon (~~) 2020-08-06 18:54:00
房仲什麼不會 話術最多
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-08-06 18:59:00你慢慢不急沒關係，租掉或是不賣再找下一間就好
作者: flyingkenh (小凱~) 2020-08-06 19:04:00
仲介都有各種方式你也可以租租看。確定住喜歡再買啊
當然不要急，如果真的喜歡，可以先租下來。住一陣子再說，不過就是要付出一年的租金。
給樓上諸位先進,目前我已經在外面租套房所以沒想到自租的方法,因為我沒辦法一次住二家頂多就是抽空找日子在新家(?)那裡邊住邊驗屋不過要是自租也不用花1年租金,因為2個月押金送他
作者:
shiely (gap year)
2020-08-06 19:27:00看你找哪家仲介,有的仲介不會用你找的代書,會用第三方的比較公正,屋主也會怕用你找的代書
給shiely,那我就頭大了,因為即使房仲是找第三方代書由於雙方長期配合,而且我是初次購屋,我擔心會掉進陷阱而且我可以接受雙代書模式,這樣一來買賣都不吃虧
作者:
qilar (羊牧人)
2020-08-06 20:30:00騙你的
騙你的，你說你要租仲介就嚇到閃尿了租人，房仲最多賺一個月租金，賣人房仲賺6趴，誰會比較急?
作者:
leonhsu (小徐)
2020-08-06 21:01:00買賣房屋只有對方姓什麼可以信，其它聽過就可以忘了
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2020-08-06 21:25:00
天啊 這麼好的仲介 趕快租起來
除非你找的代書跟他們公司有配合不然用你找的代書風險 一般仲介公司不會答應買賣交易安全最重要透過仲介公司成交加履保不知道你
作者:
duoCindy (å°ä½©)
2020-08-06 22:25:00你不用真的租啊，只要跟仲介提說你想租就可以看得出他說的是真的假的了
給k0939770752,我沒有法律專業,所以怕交屋或合約吃虧雙代書是指我出我的,賣方出賣方的,要我兩邊都出也可以但我猜但我猜賣方應該不敢
簡單呀買不到就下一間，下一間 x N還沒賣掉就回去找他還是說你有真命天房症一定要這間不可嗎？
給RaiGend0519,我感到為難,是因為之前看的物件都很鳥所以不知道是否會出現錯過這個以後就扼腕的情節
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-08-06 23:49:00反正真的來用租的他肯定比你怕啦 問看看反應
作者:
opencat (opencat)
2020-08-07 01:32:00找別的房仲趣談
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-08-07 01:39:00雙代書你至少要出你自己的跟仲介的一半才合理吧 賣方本來就是用仲介的代書
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-08-07 09:23:00掉甚麼陷阱? 你怕的話仲介公版以外的條件都不要答應就好了還是一年幾萬人用的合約你也怕會吃虧?
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-08-07 09:46:00他租就表示沒有要賣你啊你說你要租 看他租不租嘛這情況只有仲介會怕吧 你有什麼好擔心
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-07 09:52:00你就說你想租探他口風，反正想又不用錢
作者:
ssore (...)
2020-08-07 13:07:00你怕吃虧正常,但賣方也怕吧!要是都照你想的走,你又要怎麼跟人證明你沒佔人家便宜?對他們來說,你不知道哪裡找來的代書又沒有比較專業跟值得信任
作者: bluesunss (bluesunss) 2020-08-07 23:29:00
又不是已經有熟識的代書，為什麼不用仲介的代書？我個人覺得有品牌的仲介公司代書，比路邊隨意找的安全。至少代書若敢亂搞，也有公司負責。就是說，在談價協商時，我不會完全相信仲介，但成交了，我會信任有公司品牌的代書。