新竹房市狂 郊區透天不到7年650萬漲至1,160萬
https://money.udn.com/money/amp/story/5621/4756520
心得：最近新竹房市好旺喔
是不是感覺隨便買，放一陣子的都會賺
有新竹在地的分享嗎～
若要投資非自住，是否新竹還有空間拉抬呢
謝謝～
新竹不僅市區、竹北地區房價驚驚漲，實價揭露，新竹市郊區一棟透天，2013年行情650萬
元，今年轉售，成交價已飆升至1,160萬元，短短不到七年，大漲78%，將近八成。
新竹房市專家、住宅周報社長陸敬民表示，如此漲勢不令人意外。新竹房價近年出現一波急
漲，透天住宅因物件供給稀少，漲勢更凶。由於市區透天動輒一戶2,000萬以上，很多「透
天控」往郊區移動，郊區透天因此同步驚人上揚。
根據實價資料，位於新竹海埔一街的「花博九期」，一棟三層樓、約46坪透天住宅，今年3
月交易。
資料顯示，該戶上一次交易紀錄是2013年5月，也就是完工交屋時，當時總價僅650萬元，今
年3月轉售，行情已至1,160萬元，不到七年，大漲510萬，漲幅將近八成。
陸敬民表示，花博九期所在位置，在新竹香山、南寮之間，俗稱港南的地區，當地已靠近海
邊，位置有點偏，不過，2013年前後，當地房市還頗熱絡，建商主要興建透天住宅，價格不
貴，一戶在六、七百萬上下。
花博系列由旭塘建設投資興建，陸敬民表示，旭塘這個系列銷售都不錯，大多在預售就賣完
了，當時主要是在地人購買，比較少市區客戶。最近幾年，由於新竹市區透天幾無新增供應
，房價快速上揚，電梯透天多要2,300萬，沒電梯的也要1,800萬，很多喜愛住透天的人往郊
區移動，港南地區透天也跟著熱絡起來。