因為原文沒有說到一些細節
所以我們先假設房子符合危老獎勵
然後改建資金也充足
不怕麻煩 純粹追求最大利益的話
那就要看房價
如果營建成本每坪要10萬
和建商50/50分
（如果地段不好還可能更少）
還有本來的房屋價值
另外 從0公設變33%公設的話
成本等於要再乘3/2
依照一些開發危老的業者說法
大概新屋每坪房價40萬以上
自己改建就會比較好
超過50萬就別給建商賺了
（前提應該是容積蓋滿）
如果低於這個價格
直接找營造商合作就比較方便
跟建商合建一樣 也不用自己出錢
這個價格看來
台北市 板橋三重中永和應該都是可以自建
不過口袋也要夠深就是

改建資金充足的話那幹麻還跟建商55分 還有公設成本在算啥?你不會以為建築坪=你的居住坪吧?! 要也是算總樓板面積阿

10萬蓋不起來的，現在隨便都要15

把自建講得很簡單，風險都沒告知地主，中人就是各種話術