最近在看青埔房，
其實不太懂為什麼要酸青埔捧雙北，
本身住過國外三年，青埔這種：
1. 進出靠車
2. 一週採買一次，家裡自己開伙
3. 搭高鐵（大眾運輸）進出城工作
...的生活方式我覺得不錯啊。
而且年輕人第一次買房成家在青埔，200頭期+800貸款就能兩房兩廳一車位+買一台日本車
，甚至省一點傢俱家電都進去了；
搭配夫妻兩張高鐵月票4500買30年到退休，總共也大概1300萬搞定，而且1300萬成本有20
0萬頭期+300萬高鐵的每月月票，是不用付利息給銀行的。
我不太懂用雙北房去酸青埔的用意是什麼...
說真的青埔再跌一點真的會直接買了，整個生活環境比大部分雙北蛋白區好太多，國外住
過新北蛋白區壓迫感真的無法。
作者:
QQeevv (qq)
2020-08-09 18:26:00樓上...加強完你買得起??
作者: capirex (′・ω・`) 2020-08-09 18:29:00
住郊區為什麼不住透天?
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2020-08-09 18:36:00300萬通勤你以為變向省買房子的錢，但這是完全屬於費用，30年後以房養老時，可用額度的是硬生生少買雙北房300萬的，以會計來看，那300萬一個是費用，一個是資產。
其實板上會酸青埔的不就買不起眼紅 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2020-08-09 19:00:00
很多人拿市區酸郊區本來就莫名了 台北1300買的東西是能買到什麼
作者:
redpapa (胖胖怪)
2020-08-09 19:03:00最近好多戰青埔的人 沒想買的幹嘛特別戰青埔 明明就一堆想買還不承認 以為隨便罵罵房價就會下跌XD事實上是 那些買不起的 房價下來一樣買不起或不敢買
嫌機能不夠好，是有錢人的權利，機能好之後買不起再來哭居住正義，這種劇情不斷在上演。青埔這種擺明政府做多的區域還不懂得把握，要有一輩子買不起機能好的區域的心理準備
青埔很不錯了 該有的都有 大型嫌惡設施好像只有變電所跟烏日比起來好太多了
作者:
Barolo (Barolo)
2020-08-09 19:20:00因為青埔之前就像副都心一樣被狂吹 所以自然被狂酸否則進入重劃區其實就像拓荒一樣 因為什麼都沒有 所以可能
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-08-09 19:22:00搭高鐵的錢換算每坪房價 大概就是雙北房價 除非你不在雙北工作
作者:
Barolo (Barolo)
2020-08-09 19:22:00性高很多 而這可能性能為未來帶來獲利 但!相對的失敗機率也高些 有這樣的心裡建設後去玩重劃區的話就沒問題了
作者: niko0202 (Niko) 2020-08-09 19:28:00
台灣人就愛40年老厝 生活機能棒棒啦
作者: midmid 2020-08-09 19:29:00
去住國外很好啊
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2020-08-09 19:30:00看到以房養老 我以為我活在30年前
作者:
Fukker (小強)
2020-08-09 19:58:00少子化受衝擊 青埔一定幫雙北擋在前面青埔這種捨我其誰的精神另人佩服
作者: coonash (庫耐) 2020-08-09 20:09:00
被酸才是好事 真的沒條件的重劃區 連要酸的力氣都不會有
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-08-09 20:16:00少子化衝擊的是老市區跟純郊區，看看減班的學校都在哪吧
作者:
taco13 (章魚燒)
2020-08-09 20:21:00我看到的都是青埔主動引戰雙北
作者:
kutkin ( )
2020-08-09 20:23:00抱歉 居民素質部會變拿馬路當車位也只有青埔會這樣
作者: Ethical (游志傑) 2020-08-09 20:45:00
政府真的強力做多
作者:
dexmanlau (never give up)
2020-08-09 20:46:00因為廢到連青埔都買不起 自己得不到別人也別想要
300萬還要扣住台北30年的交通費，剩餘大約100多挟台北以戰青埔大概就跟竹北王戰台中差不多吧
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-08-09 21:04:00我也是 住過國外 台北待不下去 直接租給別人 自己住青埔
作者:
yianhua (中華民國最菜公民)
2020-08-09 21:05:00難怪出生率低，話數完全沒考慮小孩，被騙之後就沒小孩了
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-08-09 21:05:00青埔30-40%台北新北來的 最好是會戰自己老家啦 北七喔在國外待過後喜歡開車 就不喜歡擁擠的地方了
我是一樓 我只是說出青埔現況而已，你管我買不買的起，好好笑一堆人一直護航，照你們邏輯，真的愛的話就去買了何必板上說說，板上不就是討論正反雙方優缺，難得說出缺點就一定是想買眼饞心熱的人，也太玻璃心了吧
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-08-09 21:29:00我實在很想吐，花一千萬買個遠離市區小鳥宅？供三小鬼青埔的問題在於市郊該有市郊的樣子和價位，房價太高了要花一千萬住小鳥宅，我幹麻不住雙北？懂？如果青埔1000萬能買到獨棟透天，像國外的房子，那會讚爆
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-08-09 21:48:00在碰瓷啊...你看副都心自黑完現在多少錢黑黑會跟你說60變45賠一屁股...可是人家原本30幾變站穩45了耶青埔就建商代銷自黑自鬧...沒辦法庫存多。看3-5年後炒完是多少。依行情大概多30%吧
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2020-08-09 21:55:00青埔不錯，幾年前便宜，買到的，現在都大賺一筆了
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2020-08-09 21:56:00我台北老家生活機能好到爆，不過我很討厭這種雜亂又老舊的環境，已經在A18買兩戶就等交屋了，反正以後台北桃園兩邊都有房住，各有各的好也沒什麽好戰的。
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2020-08-09 21:56:00還有發展空間，多單續抱青埔若有下殺，好物件還是可以買
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2020-08-09 21:58:00每個人喜歡的地方都不一樣，也沒必要戰來戰去有錢就都買不就好了。
有人戰 才會有人買就像JR SMITH說的 某人的垃圾 是另一個人的珍寶然後 隨便鄉民怎麼嘴 漲得起來就是硬實力
至於需要依靠台北通勤的人的確會覺得青埔遠 買台北就好這本來就不是青埔的買盤
作者:
okletsgo (沉默是因為包容)
2020-08-09 22:31:00青埔A7不是引戰王嗎？一直鼓吹高鐵捷運多方便。呵呵每天幾萬幾千人跟你搶高鐵捷運，看你怎麼受的了。
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-08-09 22:33:00美術館哪裡蓋一半了都還沒發包
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-08-09 22:35:00青埔是市郊？難怪看不上青埔，看一下桃園市政府都市計畫
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-08-09 22:37:00把未來桃園正核心當市郊也難怪看不懂
作者: coonash (庫耐) 2020-08-09 22:43:00
會覺得青埔遠的87%是桃園在地人 對台北人來說 整個桃園都是南部 不會只有青埔比較遠的感覺
不要誤以為來青埔置產都是雙北洗出來的。有時候恰恰相反 是雙北或南部有錢人買來爽的像asole這種買來爽的人多的是很多大坪數都房234千萬在賣的。
作者:
redpapa (胖胖怪)
2020-08-09 22:51:00確實一堆買來爽的XDDD好加在去年就買起來擺
隨著景點化，青埔近A18 A19的有點太多人車，而且因為是
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2020-08-09 22:52:00滿多是桃園被徵收戶，或退休老人、銀行航空
遊客，所以對生活機能也沒啥助益，大竹交流道也愈來愈塞
了，再來就是前面有人提的亂停車問題，青埔沒有幾年前那麼好了
學區式微 傳統教育逐步淘汰大趨勢 現在隨便google都比老師教的還多老師是領航員 不是像以前電視上說書先生
青埔跟竹北一樣都年輕人在買，少子化衝擊絕對排最後過幾年青埔大概就會吵學校不夠吵學區分配了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-08-09 23:24:00太認真了XD 就某些想開話題還是引戰的而已
青埔現在教育資源已經不夠了青埔朋友是送到中路的幼稚園沒辦法 太多年輕人了 有未來的城市
作者:
kutkin ( )
2020-08-09 23:48:00美術館對桃園沒什麼用吧桃園誰在看展覽 桃園只會逛大賣場
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2020-08-09 23:58:00你一定沒小孩@@ 所以無法理解
作者:
chembio (Be a entrepreneur)
2020-08-09 23:59:00作者:
lovemost (螃蟹)
2020-08-10 00:02:00桃園的核心對台北人來說就是市郊，台北是台灣的核心
作者:
wed3qla (阿川)
2020-08-10 00:04:00在郊區住大廈
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-08-10 00:04:00先認清這個事實再來看青埔吧，青埔不是多爛，但房價已經定錨在那邊，你期待他漲到哪？40？已經可以買到中永和、南港等地區的價格？還是你真以為青埔十年內追的上？
這個我認同 我也覺得40差不多買青埔不要有會賺錢的幻想青埔是住來爽的
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-08-10 00:08:00青埔現在的價格，要漲是想太多，要跌可能也很難跌到哪去
同意 不過已經補漲一些到之前的高點了 我想各地都是桃園地區天花板大概在40左右 要繼續噴就看雙北了長期看來除非航空城真的弄起來 就業大爆炸支撐力道加大 才有可能繼續往上不然就是雙北亂噴 那到處都跟著噴美術館非常有用 只逛大賣場的人是不會理解的未來好的大學都是看孩子整體能力 不會只看成績
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 00:16:00你一年去幾次美術館
國外就是這樣 台灣父母還在擠學區這種舊思維當中大部分都是 賺錢 丟小孩去補習班 就以為OK了
作者:
kutkin ( )
2020-08-10 00:17:00不用在那講什麼別人只會逛賣場
也沒有去評估補習成效 小孩興趣是什麼 培養人文這就是為什麼重劃區這麼美 美這種東西很主觀你每天看到東西都是鐵皮屋電線桿 跟都是綠地 現代建築那就是不一樣 一個美麗的建築 絕對很重要舉個例 台中七期 歌劇院 ！看到七期歌劇院 我都想搬過去了 可惜那邊房價太貴也不知道是因為歌劇院讓房價貴 還是房價貴才蓋歌劇院互相都有影響吧 這時候有人要問 你一年聽幾次歌劇了嗎
作者:
payaya (BT)
2020-08-10 00:26:00圖書館不是給老人翻報紙的嗎XD
除非你通勤有這麼急，不然幹嘛買高鐵附近？自強號桃園到台北也就30分鐘
所以我買在圖書館旁....喂 美術館溜小孩還是很爽的好嗎蓋得又大又美 又有冷氣吹 最適合小孩放電美術館再沒用 總比什麼都沒有得好 只有里民活動中心嗎桃鐵附近環境....不過外勞看習慣也就習慣了 台北公園裡也很多外勞推著老人家聊天
沒差 台灣有台灣喜好我也住國外過欣賞眼光一致。自己開心就好
作者:
maypcc (The K)
2020-08-10 07:26:00美術館不是讓你去放風溜小孩的吧????
作者:
poc7667 (poc)
2020-08-10 08:15:00你住過國外不同啦。小魯也認為青埔環境比起台灣其他地方根本屌虐 但是台人愛的機能 就是類似住在菜市場 樓下油煙做吃的 隔壁就是一堆車水馬龍的精神崩潰噪音以及汽機車亂停家裡樓下的台灣東南亞形式的機能xd
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2020-08-10 08:21:00我老家就是p大講的這種，住了20幾年了早就對這種環境膩了。住大馬路邊的公寓，吃的店家多到爆，不過也髒到爆。
作者:
poc7667 (poc)
2020-08-10 09:06:00各有所好啦 每個人有自己喜歡的機能 我自己也住幾十年老公寓 lol 我只是不能接受住商混合 看過你家附近是機車行嗎 測試排氣管吵死你 黑煙沖天 滿地黑油 騎樓當自己家 油漆行也是 堆滿滿的油漆 反正都沒事兒沒事兒 燒起來死一堆國民才在推卸責任 。新北二三十年那種老大樓素質也極其低落 我就是在說新莊昌平接沿路老大樓的騎樓 走在那邊騎樓人性道停滿機車 你在走路當下她也騎車在你旁邊 黑煙噴的你滿臉都是 沒事兒沒事兒 這就是生活機能
作者: robert123 2020-08-10 09:16:00
這裡是台灣，你回來住幾年就知道了國外同樣價錢可以買多大的坪數？
作者:
XoPXoP (兩斤叁兩)
2020-08-10 09:22:00哇
作者:
poc7667 (poc)
2020-08-10 09:36:00話說樓主的前兩項我都很ok 不過大眾運輸進城 如果吃掉太多時間 超過一小時 我會覺得生命比較寶貴 節省通勤時間 lol也不需要問國外 台灣鄉民就只喜歡那自己最貴的 去比國外最鳥的地方。喜歡自慰就拿大安區跟台東無人山區比不就好。所得比從來不考慮稅後收入跟地價稅 如果要說全世界大都市 東京 舊金山 紐約 倫敦 多倫多 沒有正常年輕人有能力在精華區買房啦 買的起都不知道幾環外了。能力有多少就自己捏捏斤兩 選自己能負擔的
作者: robert123 2020-08-10 09:47:00
青埔怎麼跟竹北比XD除非你是退休不用工作或是台北高階人才，啊！如果你是高階人才就直接住內湖了
作者:
poc7667 (poc)
2020-08-10 17:14:00有時候房價也不單純是居民收入 真論收入 新北台北一般上班族 真的是被新竹竹科收入按在地上磨擦
以房養老銀行也會看屋齡的，如果是老舊破公寓不一定會承作
未來房貸年限勢必越拉越長 70年老房不知道能貸多久