[閒聊] 買賣屋各自會負擔哪些金額比較大的支出 jeromeshih PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 買賣屋各自會負擔哪些金額比較大的支出

作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題) 2020-08-13 11:02:05

買賣雙方同意能在市場成交
扣掉一些較小金額的代書以及支出之外，也先不考慮違約金
好奇買賣雙方各自要負擔什麼
目前想到如下
買方:
1.房價
2.可能到2%的仲介費
賣方
1.可能4%的仲介費
2.土增稅
a.自用可以使用一生一次的10%優惠
b.如果非自用可能要20-40%不等
3.房地合一稅，看新舊制，負擔會從0-45%不等
4.先售後購或者先購後售還有機會得到政府的抵免或退稅
除了上面幾項之外，是否還有比較大宗的支出
有人能說明一下嗎?

作者: chiangww (none) 2020-08-13 11:58:00

買方契稅

作者: afirstkiss (初吻) 2020-08-13 12:13:00

先查清楚契稅，鋼骨結構的新大樓契稅非常貴。

作者: vovhsin (vovhsin) 2020-08-13 12:18:00

契稅真的要好好算

作者: howardcd (擬蛇龜) 2020-08-13 12:21:00

買方代書費

作者: alex8398 (ijust2009) 2020-08-13 12:47:00

繳過40萬契稅...

作者: claireliou 2020-08-13 18:57:00

今年交屋一戶SRC契稅40幾萬

作者: ssiou (科科~~) 2020-08-13 22:55:00

短期交易的房地合一稅45％

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