我是73年次，走在路上去口渴，飲料店買飲料，樓上是接待中心不小心就買間小套房
還好不要臉凹拿鐵跟餅乾吃，不付錢
冷氣吹太久又吃便當不付錢，的大魯蛇
大家好
我還印象非常深刻
我國小5年級郵局定存6.5%利息
（現在信貸6.5被說是高利貸）
活存3.5
如果要換算成銀行不虧錢下起碼要8%
那時還不懂事隱約有印象，看板寫9還10
問媽媽那是什麼，媽媽說借1萬每年要多還1千，心想好多錢
老媽說他存過13%定存，如果單筆金額年限夠多夠久還可跟銀行談利息，非公教
所以18%公教當年沒什麼
以當時也是台灣房價高點
價錢真的不懂沒印象
有印象的是當時士林的台北海洋館套房，一間好像300多萬
現在回想
假設自備100多借200萬，利率10%好了，一個月利息就1萬7，還要還本金
當時利息高年限都抓不長，銀行也相對缺資金，借200萬一個月要還3-4萬
當時的薪資除非較高階白領，或是技術能力高的藍領，薪水有4-5萬，加班6萬
其他靠加班到4萬
自己創業做車床10幾萬
有幾個能負擔？？？？
而且當時銀行不像現在好說話
公司薪水客戶付錢晚幾天，遲繳一點就被查封法拍
以前的人不懂查封法拍不知還可還錢，做撤封
還是過給家人重新貸款
查封機給他拍賣
以前法拍不像資訊透明大家教學，不懂情況
加上傳說買法拍會被黑道蓋布袋
所以500萬房子都拍100多萬，你還欠銀行錢
現在500萬房子，法怕常常變600萬
20年過去.....
信貸5%就被說高利貸
信貸2%多一堆
房貸1.4%
以前銀行拜託你存款
現在拜託你借錢
把計算拉到前面一樣貸款200萬
20年期房貸本利
民國85年對109年
民國85年。利率10%利息17000+本金2300=20000
109年。利率1.4% 利息2350+本金7200=9500
那一個恐怖呢？？？？
假設現在利率回到10%房貸的經濟體下房價會如何
如果有現在的貨幣，要回到6.5%定存，房貸10%
表示台灣全世界大舉投資，非常缺鈔票
景氣收入會跟這大好
拳頭比你硬，資金比你多的人滿街跑
台灣你也知土地就那一點
現在2000萬房子，是不可能在這一片大好下，房價變1000萬
沒有變1億就要偷笑
你有多少錢可以搶房搶地
在台灣經濟發展沒有無敵大好下，利率是不可能調漲
尤其全球都不好都低利
升息吸到國外資金無法應用，有多少財力付利息
如果你只是吸資金放著，老外投資銀行也不是笨蛋，不跑等倒帳
這也就是之前空空說美國一直升息，台灣沒有
資金外移台幣貶到35為何沒達成，反而是強勢貨幣，央行一直擋還一度升破29
因為台灣告訴老外，不缺錢你快滾
如果台幣貶到35
台積電 鴻海。華碩。 廣達。緯創。大立光等
eps會翻倍以上
最簡單例子，韓國三星。LG. 現代。海力士
就是亞洲金融風暴韓寰比當時天堂幣不值錢
貨幣優勢下， 所造出的怪物
日幣升值toyota一度差點掰掉
sony panasonic. sanyo。toshiba都有問題過
hitachi。Mitsubishi賣了多少部門
sharp更不用說，貨幣+韓國大陸夾殺，台灣補刀
整間公司幾乎是送給鴻海，雖然鴻海有付錢，沒多久就回收
所以樂見，如果變台幣變35
日韓大陸，不用5年的發展唉，就幾10年追不上台灣
更樂見日幣韓寰大升，台幣大貶，問題不可能