http://i.imgur.com/LE2ySXt.jpg
大家好，如題與附圖
昨天有去三重仁義重劃去看房，想請問這格局可以嘛？ 我看主臥兩側都有空間還行，坪數約20坪，公設34%，管理費80/P，看車位210-250萬，代銷叫我抓230看看（都是大車位
房子8月才動工，預計2024才蓋好，開價1200左右含車位，車位大概10P（汽車管理300/月 ，機車100/月
防水保固10年，主建築20年，我查網路上附近的建案行情約43-45左右，目前這間除下來大約50/P
付款模式5%訂金，工程5%，交屋10%，尾款80%房貸
一層樓大約7戶，兩部電梯，建商在在地建商才敢主打防水保固10年吧？ 但是50萬/P跟板橋江翠北岸差不多價格了，這裡離捷運站要1.5km...
這裡值這行情嘛？ 還請大家幫忙解惑下 謝謝

...再多看看吧

沒有標示大梁?? 看起來很乾淨方方正正的 不過50/P是真的貴交屋款10%已經比其他建設公司好了.. 現在還有再收10W 1W 2W

及福

確定底價50嗎？有意就用自己可以接受的金額談看看

貴又蓋很久

7戶才兩梯...

早鳥低樓好像39.x

超貴

50幹嘛不買江翠北？

這其實只是一間大套房

你要去探底價啊

採光超差...

太貴了

單面採光又小面寬...看別的吧

火爐跟水槽離這麼近 我都不知道怎切菜

這種廚房我猜水槽可以蓋蓋子當檯面用

這麼貴把你當羊喔

客廳好暗 這個格局又在仁義 50我不行…

50又蓋那麼久 不太值

開價 和成交不同建議去談 價格會異想不到喔

仁義不是重陽耶，喜歡再殺吧

暗廳50太貴

慘

這廁所的門在客廳旁...

仁義重劃區幾乎都看過20坪 沒有一個中意欣時代還不錯 但去的時候已經完銷

開門見灶

這個不是號稱成交價有感嗎 殺一下吧

幾樓高?

坐廁所門口看電視....

開價跟成交不同，很喜歡去探一下成交吧

格局超差

好蒔光?? 應該不用這麼貴吧

42開始談談看吧，認識的人有買

廁所門正對客廳 很可怕

去年初看只要40出頭 50直接轉別區了這價是還沒砍嗎？

沒50啦，目前還是40初，但元信和國泰蓋起來就會炒一波一起漲吧

沙發就在廁所門旁邊真的不ok

你冷氣室外機放哪裡？次臥頭上？次臥沒人權？

應該考慮預計幾個人住? 如果1~2人住那也可以接受

有無考慮看別間?這格局有點差

這個重劃區離航道高速公路近，個人偏好二重右岸跟重陽

去年去看三房才快40 現在也漲太兇

格局不佳

客廳我不行

客廳跟衛浴客臥覺得不行

仁義離高速公路頗近的 從旁邊開過去可以整區看很清楚

在廁所門口坐著 如果親友來 上廁所真的很尷尬

任何缺點都能接受，但這個價格真的大高了

這間及福，看圖還有樣品屋好像可以，但是真的蓋好，超小間

室內大概13坪吧等了4年 看到13坪火都滅了

及福早鳥小坪數有3字頭啊，你這太貴啦

目前都42~45間，高速公路旁的自住別碰。

這格局連租都不租更別說用買的，在廁所門旁邊吃飯配電視還吃得下去嗎?地點不值這個價 這區40再考慮

這區沒有40啦，講的都很低價XD

請問樓上上上高速公路旁自住別碰的點是？

我有朋友也是買這間的20坪，實際成交價遠比50低很多，給你參考