前幾天看了一間中古三房 開價N（不超過1000w）
房仲透露底價是N-40w
地點屋況都很喜歡（自住）
於是約看的當天就出價N-70w
簽了要約書（房仲覺得不可能 所以不收斡旋金）
由於我們是當天第一組的客人
（ 據說當天有十組要看）
目前順位依我們為主
當晚房仲說後來帶看7組 有另外出價2組 但沒簽斡
所以當晚先幫我們談
到了隔天晚上一直沒消息
我主動問了句目前進度？（乾 我的錯）
房仲打來說後來昨天沒談 怕讓屋主覺得太好賣
剛剛才談+這期間還有另外兩組出價
各別多我12w、18w
我就問：那不是應該先以我的價格去談嗎？
屋主說這個價格不可能不用談
且帶看了四組（阿不是說7組？） 就有三組簽斡
要我趕緊出價+20w 不然屋主就快反悔不想賣了（他說屋主捨不得）
為了確認有請房仲拍其他人的要約書給我看
順便鑑價給我
他「可以貸到8成啦」
我「我是要問鑑價 不是成數」
他「可以貸到8成啦」
「....」
是在跳針什麼 鑑價應該都有資料吧！！
前一天就跟他說順便鑑價回報 還要我問n次才報
要約書還真的拍了兩份給我
但發現多我18w的那張 日期寫7月、物件編號沒寫完整
（這間是8月的物件）
呃...這種東西是不是能造假？
這麼重要的文件 這些資訊應該要寫完整吧？
請問我該放棄還是該換房仲？
前後一直說詞矛盾很難讓人信任
我知道一定會有話術 但我沒辦法接受被欺騙
天知道之後還會騙我什麼
過程不是很開心實在不是很想讓他賺服務費
但這個物件是簽專約 我怕又是同組人馬QQ
作者:
beergap (且戰且走)
2020-08-18 11:32:00腦羞是必備技能，不用太在意
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-08-18 12:02:00喜歡當然要加錢...擺著就沒買到而已。看你能接受下一間還是買貴。
作者:
EXIONG (E雄)
2020-08-18 12:05:00你太菜 不應該說很喜歡 買東西看你越喜歡就越要抬價不動產就是這樣 一翻兩瞪眼 除非你有辦法找到屋主
就演演戲給你看 你看起來太急了 不吞你要吞誰肥滋滋都滴出油了不要去考量仲介的因素 你要去思考這個物件 這個價格你能不能接受 就是這樣單純 超過了你能接受的價位買到了你也不會開心
作者:
rpg1510 (八分之三)
2020-08-18 12:57:00要約書房仲自己就可以寫 愛寫幾張 價格愛寫多少就多少以原Po的出價看 這個案子都見佣了 就差服務費能不能滿佣守住自己的價格 仲介缺業績 自然會再跟你連絡
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-08-18 13:25:00你出的離仲介底價就只差30，大約差3%出頭，這案子應該是可以成交了，可以成交不代表必成，要看是不是真有其他人在搶，另外就是屋主心態會不會反而不賣了，如果沒其他買家，屋主也確定底價願意賣，那差的30就看是買方、賣方、房仲誰讓步了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-08-18 13:35:00不要買就好了，你一順位退掉給真的喜歡的人買，不是更好，我看你買個房子買的那麼痛苦
作者:
beebeebee (beebeebee)
2020-08-18 14:41:00賀成交
哈哈 上面一堆推文被打臉............順便打下一篇說專任沒用的 人家還不是賀成交 笑死
作者:
foxs9 (moon river)
2020-08-18 16:45:00買個房子 一堆被害妄想症爆棚
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-08-18 16:53:00呆，我前幾天客戶用底價買還買不到，現在房市很熱，你再自我感覺良好，只會一直失敗專約＋A案，你折傭業務員不會讓你買到的
作者:
EXIONG (E雄)
2020-08-18 19:08:00奇怪有什麼好打臉的 就對方出價高而已吧
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-08-19 02:33:00這3個月成交是比速度的.你覺得出價高.是啊.問題是同時好的物件不會因為你出價低就會買到(指指目前某人掃貨中比快反正.我在這說了1個月.有人還說過氣甚麼的.我看戲
作者: Wtypog 2020-08-20 18:26:00
原PO是跟哪家房仲買阿...我之前找群義買的時候整個很順利過程都沒有拖 資訊也蠻透明的 如果真的有造成不能信任的問題的話 我覺得你還是換家房仲吧 不然專任約一定是同一群阿阿 沒看到原PO說房子已經賣掉了...祝福原PO XD