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旺House》林口新市鎮人口紅利及政策到位 晉身優質潛力股
13:272020/08/17 中時新聞網 綜合報導
林口近十年來移入人口逐年攀升，平均每年成長3千人以上，預估今年可增至11萬9千
，有機會突破12萬人，具人口紅利。而國家財稅主要收入來源落在35-55歲，林口居住人口
平均年齡約為37歲，屬於財稅主力族群，也使得林口區域平均年所得始終名列前茅。
林口近年移入人口成長迅速，平均年齡多為青壯年，帶來人口紅利。/圖由業者提供
林口新市鎮發展歷史悠久，政府政策逐一到位，開發完整及高綠覆率規劃，坐擁國道
一號交通便利等優勢，吸引許多來自雙北市及在地人購入自住，房價相對穩定成長。而
近年來港澳人士移居台灣人數增加三成多，林口區域房價符合其預算，加上機場捷運通車
後，前往桃園國際機場的地利之便，也吸引許多來自香港的客戶移居至此。
目前政府有計畫性在林口持續推動公共建設，例如工一工業區重劃區、林口公車轉運
站、長庚轉運站及國家檔案館等，有助交通轉運及人口就業率。另外除了現有的民視林口
總部，未來三井Outlet二期、東森集團總部、三立影城等，也將落腳於此，可預期在大型
商業進駐後，將對商辦大樓產生需求。福樺建設看準商機，預計在林口核心興建地上30層
的A級商辦，為林口企業帶來新的選擇。
(中時新聞網)
心得： 嗯 確實林口是台灣少有的對少子化很無感的地區
國中小學校一直蓋 公私立幼稚園一直蓋
因為大約兩房一千萬左右 三房1300-1600左右 差不多都是年輕購屋剛性需求主力地帶
好一點的電梯透天別墅大概2500-3500就有 自地自建也有土地可以蓋
工作機會一直增加 新創園區 工一產業園區 都是帶來上班族這些鋼需主力的買盤
工作在林口 就近住在林口的確是一個蠻不錯的一件事情,1500萬以下的總價物件只會持續
一直被推擠而已
8年前錢可以買三房的 八年後只剩買兩房 沒人要用以前便宜的價格賣
需求一直增加跟不上供給才是房價難跌的原因
建商也很聰明 都慢慢推案 慢慢把價格單價賣上去 只能說 想買的還是趕快買比較好