最近看到板上新竹討論應該蠻熱門的
一般買的區域可能就是
新竹市的關埔
新竹縣竹北市的高鐵/縣123/華興
但新竹的供需是因為跟園區人口不斷移入有關
原本的新竹科學園區，後來又加上台元，現在還要有AI園區，昌益也在竹北要打造科技園區
因此會持續吸引人口移入
但新竹早期大家都知道多為丘陵地，因此平原少，如果土地蓋滿要再蓋哪裡?寶山、新埔、竹東?畢竟關埔二期以及璞玉計畫可能緩不濟急
如果這樣供需失衡會導致什麼現象
但新竹情況應該也不是唯一，畢竟從上一輩來說，因為政府資源的投資差異，許多中南部人持續二十多年的北漂，因此台北的核心區域也從早期的台北車站、台大/師大附近，擴充到信義區以及內湖，並外溢到新北鄰近的區域
因此目前台北/新北的精華區可以使用的素地也很少，但因為人口以及機能集中，加上許多變成資產階級停泊資金的區域，因此還是持續成長
因此就好奇，如果熱門區域都蓋滿建商會如何做
有人能說明一下嗎?

新竹移入真的越來越多，發展性比台中好很多，長期下來，台中會輸很慘

都更，開發新市鎮，買到竹南湖口去

阿就都更阿 另外一樓根本回應文不對題 跳針到像NPC一樣zzz....

OGL姊是不是被竹北王附身XD

4F，問題新竹那幾個區域跟台北早期許多公寓不同，許多大樓可能才20年以內，都更應該有難度?而且台北的都更成功率也低，新北價值不夠，有公寓但建商有興趣的也比較少

永和板橋 容積三百以上地方比較容易做

都更沒價值就往更外圍蓋 蓋到外圍價值低於等都更就回來市中心等都更 阿真的房子蓋了都沒人買那麼就是小建商先倒 市場機制會幫忙決定結果以台北市來說齁 當然是透天先都 , 都完換公寓都 , 最後才輪到電梯大樓都(電梯大樓原住戶可能還要貼錢都)所以我說齁 買30年+電梯大樓的..(一抹不失禮貌的微笑)

新竹的話，千甲那邊該動了吧！

竹北西區地還很多

其實新竹目前最沒地的地方叫「培英吧」學區培英學區那塊剩建林建案有大空地 其他都蓋滿所以開賣大家嫌的要死的昌益遇見幸福賣的嚇嚇叫

芎林有沒有機會啊，一塊地擺了快十年都沒什麼漲

某酸，每次都要戰縣市，怒噓

請問一樓，這篇跟台中的關係是啥？

遇見幸福真的很搶手

1樓新竹是買幾戶 每篇都來引戰

新竹還早，請開Google地圖，例如新莊火車站的東北邊

樓上，那不就關埔二期，但聽說目前建商第一棟房屋都還沒蓋，至於竹中站附近非竹市門牌有差

炒下個冷門地點啊，業配一下就熱門了，就像

沒辦法 有些人的智商就是這樣 買股套 買樓也套有事沒事發廢文 過不久又刪掉