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地址:台北市 松山區 延壽街 (延壽國宅海沙都更)
房屋屋齡 ： 27年
房屋類型： 電梯
樓層:6樓/7樓
權狀: 38.8 坪
主 建 物： 25.15坪
附屬建物： 3.46坪
公 設： 10.17坪
車位: 坪
土地持分： 9.4 坪
格 局： 4房 2 廳 1 衛
開價:3980萬
停車位:輪抽
交通 ： 健康路 民生東路五段
本物件附近地址實價登錄 ：
https://photo.xuite.net/k0939770752/20522674/7.jpg
本物件兩年內上一筆實價登錄：無
照片連結：
https://blog.xuite.net/k0939770752/twblog/589316778
現況：
房屋：38.8坪，
車位：輪抽
都更後權值：
房屋：44.4坪，
權值：3888萬
公設：32.7%
車位：11坪
權值：226萬
權值合計：4114萬
都更選屋後權值：
房屋：38.77坪
公設：32.7%
權值：3469萬
車位：11坪
權值：245萬
權值合計：3714萬
位置：B3棟-13樓
車位：B2-396
選屋後
售價：3980萬
差額退領：400萬
租金補貼：146.8萬
(54個月)
搬遷補貼：30萬
氯離子補貼 ：20萬
合計約596萬
3980-596=3384萬
3384-245(車位)=3139萬
3139/38.77=80.96萬/坪
五年後升值預估：
80萬/坪： 0萬*38.77
=約 打平
90萬/坪： 9萬*38.77
=348.93萬
100萬/坪：19萬*38.77
=736.63萬
110萬/坪：29萬*38.77
=1124.33萬
120萬/坪：39萬*38.77
=1512.03萬
大概可貸款五成~六成 準備資金1500~1800萬 延壽國宅海沙都更案 預計明年
中左右拆除
五年後左右完工
https://photo.xuite.net/k0939770752/20522674/5.jpg
https://photo.xuite.net/k0939770752/20522674/6.jpg
TVBS新聞55頻道 2019-10-15 22:30~22:40 黃楷文上電視拉!1分20開始
https://blog.xuite.net/k0939770752/twblog
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銷售來源：房屋仲介
住商不動產－台北內湖店（內湖房屋仲介有限公司）
公司地址 ：台北市內湖區成功路三段199號
公司電話 ：(02)2793-2777
經紀人姓名： 蔡國源 (91)北市經證字第00624號
營業員姓名： 黃楷文 (102)236667號
收費方式 ： 買賣合計不超過6%