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順天建設競逐十四期地王 砸8.9億四度買北屯地
台中市北屯區房市動能強勁，成為目前建商爭相高價競逐的熱門區域，順天建設公告取得
台中市北屯區敦和段三筆土地，土地面積共1616.67坪，總價達8億89,168,500元，換算下
來單價約55萬上下。值得注意的是，這是今年以來順天第四度出手14期土地，累計購入土
地總面積近5,000坪，頗有14期地王之姿。
順天今年累計已投入近30億元在14期重劃區獵地，這次購入的土地賣方為盛煜開發、碧波
庭國際、碧永達開發三家公司，該地位於崇德八路、敦和12街口「住1-1」土地；今年順
天另外購入的三筆分別位於崇德六路、安順東二街口的「商5」土地，以及位於崇德八路
、敦和二街口的「住1-1」土地，加起來面積近5000坪，看似重押土地在北屯。
而低密度開發的14期土地搶手，目前已知如精銳、國泰、華太、寶輝、雙橡園等中部一線
建商早已卡位，加上利率持續維持低檔，推升建商購地能量放大，根據商仲業者統計，今
年前5月上市櫃企業總共砸在台中市的金額近160億元，而且建商回購率高，顯見在交易熱
度居高不下的市場氛圍下，開發皆商摩拳以待。
台中建築經營協會理事長邱名仕指出，目前台中新重劃區低密度開發已成主流趨勢，包括
後續將配地的14期、13期都屬於低密度區，也代表著未來的新式住宅高綠覆、大棟距是保
值抗跌關鍵。（陳筱惠/台中報導）
心得：蠻好奇順天為什麼會買商5土地，商5用地可以蓋住宅嗎?
小弟不太懂，有大大可以開示一下嗎?