作者:
jamo (hi)
2020-08-29 10:59:39※ 引述《neudia (pandabee)》之銘言：
: 看看川普
川普做的雖是房地產,但跟版上或者一般人理解的房地產不太一樣
他做的都偏向商業/娛樂房地產
例如飯店,賭場,高爾夫球場,酒莊等
: 看看前中國首富許家印的恆大集團
: 看看香港首富李嘉誠的長江集團
: 看看香港前首富李兆基的恆基兆業地產
中國首富做什麼行業都是假的
唯一中國首富的相關行業叫政治
李嘉誠發跡靠的是實業,一開始從塑膠射出成型開始
之後房地產雖然都是他的企業資產組成的一部分
但房地產並不是領導他企業的主力
李兆基算是比較接近房地產起家,他從外匯跟黃金開始發跡後
直接進入房地產業而且是主業
: 回來台灣
: 看看富邦跟國泰蔡家
: 底下有多少筆土地建物
: 底下有沒有建設公司
: 看看全聯董事長林敏雄
: 也跑去開元利建設
: 看看宏泰集團林堉璘
: 底下什麼安泰銀行 宏泰人壽不用說
: 最大的還是宏泰建設跟宏盛建設
: 果然炒房才是最賺錢的吧???
: 我炒房我驕傲
: 你各位還敢不買房嗎???
台灣五大家族
台塑王家,遠東徐家,國泰與富邦蔡家,和信與中信辜家,新光與台新吳家
王徐吳都是實業起家,蔡辜則是金融業為主
正常要靠房地產發家是接近不可能的
因為房地產是防守型資產,要靠房地產增值一倍.....
這邊是房版,大家都很清楚房價要漲一倍,要花多久時間
從事實業資產要增值一倍那是一兩年的事情
更不用說新經濟時代,一旦企業突破經濟規模
那資產升值是用百倍千倍來算的!
資產成長千倍
作者: mitic1029 2020-08-29 11:11:00
不要這麼激動，我們還是需要憤青幫端盤子的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-29 11:19:00人生下一階段是啥？ 買被炒高的房價咬牙負擔超額房貸或是超老公寓還是超遠通勤（然後工時很長）然後老婆再到婚姻版抱怨老公很摳 不買車之類的吧我想
作者:
kktt254 (.....)
2020-08-29 11:19:00鍵盤股神你敢嘴
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-29 11:21:00XD
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-08-29 11:28:00最近在看公告地價 大概30年漲了8倍
作者:
aesdu (123)
2020-08-29 11:34:00烏龜總是龜在起點抱怨兔子跑這麼快幹嘛～
烏龜是和兔子比錯比賽了 它若是比回家它不就贏了？想一下 烏龜一出生就有房子了
建商利潤也過1-2成 賠錢的也不少 跟高科技比根本傳產到不行的行業除非你搞土開都市計畫那塊 但那是最大尾的在玩的事實上是有錢投資不動產 長期報酬率不錯而已還有投資客 年化利潤有一成就不錯 跟做實業的比根本XD
作者:
gothmog (胖過頭)
2020-08-29 12:02:00作者:
aesdu (123)
2020-08-29 12:04:00烏龜那不是房子，那叫舒適圈～ 被鳥抓起來砸石頭，一輩子死在裡面...
作者: eddie0729 (....) 2020-08-29 12:05:00
唉 2F可悲 ，除了台北能買房的都不需要為了房貸這麼委屈自己！新竹一間1千多萬您買不起嗎？五子登科的人一堆啊
作者:
nqj (黑貓)
2020-08-29 12:23:00實業起來了，房價才會漲啊
作者:
Linerange (Linerange)
2020-08-29 12:27:00經營金融業還是要有才能，蔡家這方面真的厲害銀行和壽險業都很強對照宏泰林堉璘，一樣有銀行和壽險業就不太會經營林堉璘家族是真的用本業建築業和自家房地產撐金融業光用資產算徐家辜家吳家都沒他們家族有錢然後你要算房地產他還有一個親兄弟林榮三
作者:
kevinhon (kevin)
2020-08-29 12:38:00你後段肯定在講某賴家大叔和1980
作者:
Csir (張胖胖)
2020-08-29 12:39:00先革命
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-29 12:47:00eddie 去跟辛苦的太太解釋吧 唉...
作者:
Barolo (Barolo)
2020-08-29 12:48:00所以你五子登科了嗎?
ptt股神最後還是買房，如果不會投資還是早點買房吧很會投資，資金能夠翻倍，晚點買倒是沒什麼錯但多數是自以為股神，最後沒賺到錢，連房也買不起了
作者:
luc0919 (屎蛋)
2020-08-29 12:56:00炒房不是窮人能理解的，不懂得炒房投資就閉嘴
作者:
IS0987 (FQ)
2020-08-29 13:16:00推最後一段
作者: Mellissa 2020-08-29 13:32:00
看人 五子登科的宅宅比單身宅還痛苦的也是1狗票
作者: Mellissa 2020-08-29 13:33:00
日本真的領先台灣30年 看看當年GTO的內山田主任 家地位X
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-08-29 13:48:00房地產是防守型資產無誤
作者:
b6byc (oopp)
2020-08-29 13:50:00我也不懂炒房可以說成投資，任何國家沒有致力於炒房的台積電，特斯拉這種才叫做投資實業，炒房個人認為就是不見血的吃人而已
作者:
rig2121 (阿中)
2020-08-29 14:02:00投資房地產為什麼不是投資？政府建設地方讓周圍地價增值不是投資嗎？投資人看好地區發展購屋不也是投資？
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-08-29 14:03:00並不是有人炒房吸血，而是政府希望房地產越來越大，過去五年都放寬多少利多了，有關心政治自然會配置資產在房地產
作者:
b6byc (oopp)
2020-08-29 14:09:00炒房吸血造假，我就遇到一位，政府任何政策未必有正確性，也許更多的是分贓而已，國家未來根本不重要。想到一堆政治人物一堆房地產，炒房炒起來。國家真的要垮了，這群人以為還會留在台灣？會不會想太多了
作者:
rig2121 (阿中)
2020-08-29 14:13:00政府是多數選出的，政策的正確性是票選背書的，你覺得不正確但這是多數人覺得正確的，不能因為幾個人覺得不正確而反對多數人票選出來的政府決定的政策吧
作者:
b6byc (oopp)
2020-08-29 14:13:00永慶的線上廣告拍的不錯，拍出這群人的貪婪跟下限選出來的，選民會認同政策？簡單一個例子，囤房稅。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-29 14:15:00政策的正確性是利益妥協後的東西 難到大多數人不支持酒駕重罰？
作者:
b6byc (oopp)
2020-08-29 14:16:00投票出來的政府，做出的政策，都是選民支持？這本身就是一個很大的疑問了
作者:
rig2121 (阿中)
2020-08-29 14:16:00看來大家都覺得正確啊，不然這屆政府怎麼沒人抗議or選不上？這次總統大選是高票當選喔，就是代表大家沒有覺得需要囤房稅啊
作者:
b6byc (oopp)
2020-08-29 14:17:00囤房稅，像我投票下去選了，現在就很幹，這算不算是例子？選民未必支持所有政策，難道說，現在一堆選民支持美豬？邏輯上根本講不通
作者:
rig2121 (阿中)
2020-08-29 14:20:00那你下次選舉可以對目前政府投不信任票，但如果還是選上代表大家不反對or覺得問題不嚴重樓囉
作者:
b6byc (oopp)
2020-08-29 14:21:00更多選民的想法，就只是不選最爛而已，根本不是支持選的那位，我就是這樣
作者:
rig2121 (阿中)
2020-08-29 14:46:00我自己是覺得政府怎麼做都配合，一般人就是看現在情勢做出對自己最好的決定，就像這次美豬事件政府一定也是有利益交換，不可能讓每個人都滿意，那自己要怎麼做不被影響才是重點
作者:
b6byc (oopp)
2020-08-29 14:48:00炒房就不是實際需求所造成價格上昇，我想應該是無疑問，太多手法炒房網路上可以找到，惡劣至極，我就遇過這種手法的，把炒房跟實際需求扯在一起？會不會太誇張？這也是我支持囤房稅，絕對要課超重，斷絕這種投機買賣。至於真實需求所造成的價格上昇，我覺得合理。
作者:
huk40199 (goodluck)
2020-08-29 14:54:00這種人生下一個階段大部分：離婚、小孩不成材慢性病一堆跑醫院當然也可以說公司cp值高因為下班特休的時間都在跑醫院做治療
不必跟租屋股神辯論啦 等下他又強者我朋友投資賺多少然後幻想買房子是賭博 風險比他的投資更大 買房的都過著很慘沒有閒錢的淒慘生活
作者:
ktpp 2020-08-29 14:59:00一堆錢丟房地產，老了剩下什麼？
作者:
touchBB (CK)
2020-08-29 14:59:00那是你沒賺到錢 貧窮限制了你的想像
老了就財富自由等收租過生活然後遊山玩水啊我現在一年收租81萬 如果把所有貸款還完 扣掉一些修繕稅金保險 這樣的被動收入不就可以簡單過衣食無缺的小生活
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-29 16:20:0081萬很多 財富自由了超棒的
你認為買房風險大 其他風險小且能成為固定收入 您才是投資神 或是您朋友投資神 我很欣賞我以前不懂事 2019勸人出手 現在我長大了 你們還是別買房吧 可以跟我租房喔
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-08-29 17:48:00房地產翻倍比較難 不過貸款的成數大 只算本金 前幾年很多人都翻幾倍了吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-29 17:48:00可能你利息房租收夠多 利息無感吧？ 我看稅單去年我自住的利息被扣了$329024 拿來租間小套房都夠了
你說買房自住是賭 覺得未來房價慘會跌到一半 然後自己有房！？還不賣掉 不必賭 賣掉的錢拿去投資增加固定收入 豈不是更好你這樣跟張四房差別在哪 看空房市卻買房還是你要學張四房一樣 每間都有很好的持有理由說到底 你的買房被咬利息 blabla一堆言論 結果自己有房...看空是工作 買房是生活？
笨蛋才會以為現在買房是勝利組 屋奴組吧？一般人買房是消費 不是投資
作者:
CBR649F (CBR649F)
2020-08-29 21:27:00笑了 說別人左膠 那都不要繳稅就好了抑制房價也是為了永續經濟的發展
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-29 21:34:00我一直都說我自己有房=.= 是多多最愛腦補看空等於沒錢等於魯我又不會因為自己繳房貸就覺得房價一定漲 笑死人我買房是因為我負擔得起加上2015跌一段 而且自住用自住我又不怕跌 跌了就換更大的啊 全市場跌50%我可能損失1800但是我可以便宜現在2500甚至3000萬的價格買進6000萬的物件
奇怪 照你邏輯 現在賣不是可以投入更多資金增加你的投資收入 我是勸人至少買一間自住 不要幫房東繳房貸自住一間要虧太難我還是很難理解 既然覺得房市會跌跟張金鶚一樣看空的話 為何還買房 賣掉等跌了在買不是更爽 更別說你的投資固定收入可以因為賣房獲得資金擴大戰果賣掉拿去租房不用虧1800 還可以拿1800投資等日後用2500-3000的價格買6000的物件我想到顏總說的 有人叫別人不要買房 現在不適合買然後自己買...打錯 拿賣房後的資金投資才對
作者:
maypcc (The K)
2020-08-30 07:15:00樓上就怕看錯呀 若房價沒跌5成 身上又沒房時 就真的只能當租屋魯蛇了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-30 07:45:00會這樣講就是沒有投資經驗不說獲利 1000萬跟5000萬交易金額 心態怎麼可能一樣能夠選的東西也不一樣一天幾十萬的波動我還可以忍受 一天幾百萬的波動就會影響本職工作了 可能你們包租公大錢看習慣了一天賺賠幾百萬都不被影響吧
所以還是因為怕嘛哈哈哈怕自己看錯，所以寧願把資金卡在相對保值的不動產而不是賣掉抽回資金追逐股市更好的獲利還是自己心裡也明白房市要大跌不可能，網路上看空打打嘴砲搏個正義虛名？如果是這樣我就不繼續說了，喊空看多股市常常出現。
以你邏輯覺得房市在賭 連買房自住都賭很大 然後你跑去買股票 這什麼邏輯 覺得會虧一半不拋售 留著說跌沒差 這什麼邏輯 你的狀況就像我去年說的 可以負擔的自住快出手了 正常一定勝過你繳給房東L大 可能那是他們張四房司令教的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-30 16:27:00資金卡在不動產？ 你是不是誤會什麼？自住房在我看來就是沈默成本既然是沈沒成本 房市大跌我也沒差 有什麼好怕的自住房我買的那個時間點2015我賭的起啊 笑死人現在跟當時有一樣？同理 現在買股票的時間點跟風險 流動性我賭的起先去搞懂沈沒成本的概念好嗎？ 新的進口車車子買了一直跌 那幹七月台中港新進口車又創新高？就是因為買車的人覺得沒差 那是拿來用的你們這種想法就是把自住的房地產當投資商品所以才會想要去做價差看空跟正義有什麼關係？ 笑死人 誰教你的？看空如果是正義 那看多的邪惡人群怎麼還沒被制裁?? 至少連個水桶都沒有XD自住房地產頭期+已繳納貸款算一下佔21.9% ，自己評估算不算卡資金吧？另外目前股票/ETF佔57.14%