[閒聊] 香港的迷你2房物業

作者: koushimei (群魔亂舞)   2020-09-02 10:47:42
看一下591 香港,
發現不少主流的物業是 實用空間300多呎(10坪左右)的 2房2廳的格局
每個空間都非常迷你
但重點來了 這些小兩房物業
很多是地段極好的(港島&九龍精華地段,地鐵5分鐘內) 大型社區大樓(屋苑) 社區內健身
房 游泳池 兒童遊戲室設備都很棒 屋齡也新 物業公司管理也不錯 樓下都有大型商場
並不是窮人住的
由於總坪數小 因此雖然香港房價超高 但基本上都可以壓在600萬港幣以下
對薪資所得的香港中產階級而言 想住精華區 又不想花大錢買的 應該是不錯選擇
回到台灣
目前嫌台北房價貴的 都是希望買在 台北蛋黃區 10年內屋齡
附近有捷運 大三房 or 大兩房 豪華公設 大樓管理嚴謹
但偏偏這種坪數大概都要40坪以上 根本負擔不起
若依照目前香港的趨勢
未來會不會越來越多 大安區 中山區 信義區 中正區 松山區內 有類似
10坪左右的小兩房兩廳建案出來? 總價壓在1500萬以下的?
目前有些挑高套房已經有點這種fu了 ......但還沒有像香港平面式的空間小到那麼誇張
大家覺得呢?
作者: sagarain (HNY 2010)   2020-09-02 10:49:00
中國人有往台北擠嗎
作者: neck1982 (Hector)   2020-09-02 10:57:00
可以先試想一下 政府會像香港政府一樣壓低供應嗎?
作者: somia012 (Ravenclaw)   2020-09-02 10:59:00
香港可以蓋三四十層樓,台北又不可能
作者: castalchen (castal)   2020-09-02 11:04:00
香港只要有間房子 再小再破都贏70%的人啦那種小兩房單位在港島5000萬台幣跑不掉沒有認真研究過香港人怎麼住的 才會拿台北跟他們比
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2020-09-02 11:07:00
去大西北你有更多選擇
作者: Complain   2020-09-02 11:24:00
已經有跡象出來了
作者: chinlinw (SAN)   2020-09-02 11:35:00
復興南路馬辣高記那邊好像就有一個類似的建案
作者: moaice (丸)   2020-09-02 11:36:00
茂x最近的格局都是這樣啊,一層多戶都單面採光,沒工作陽台,衣服都晾在房間外,2房都壓在室內含陽台12-15坪
作者: castalchen (castal)   2020-09-02 12:08:00
他們窗台算使用面積可以賣所以香港房子都有很大窗台窗台大窗戶當然也大你看香港房子那麼小 窗台那麼大不覺得事有蹊蹺?
作者: badfood (為自己加油)   2020-09-02 12:17:00
這個和政府貸款政策也有關係 一年前規定是400萬元以下9成以上只能借9成 結果跑出一堆奈米樓(150呎以下)賣給想借9成上車的人 香港車位面積是135呎上面第二行打錯 超過400萬元只能借6成
作者: koushimei (群魔亂舞)   2020-09-02 12:59:00
看這個可以理解為什麼香港人都喜歡約外面聚餐飲茶 很少在家活動
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2020-09-02 13:26:00
https://i.imgur.com/QDCHIsj.jpghttps://reurl.cc/A8Ramp香港的法令變化很快,都是依照當時所需調整,如果不是長期觀察或是經營的人很難通盤了解。所以窗台到底有沒有算在面積的計算,以目前查詢到的結果是不算的
作者: castalchen (castal)   2020-09-02 14:06:00
https://hohomehk.com/shop/bedroom/床/窗台床/發展商這麽喜歡整窗台你知道為什麽嗎/
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-09-02 14:11:00
現在蛋黃區兩房大概權狀30坪 室內15坪總價3000萬 不遠了
作者: sagarain (HNY 2010)   2020-09-02 14:11:00
採光你也看一下棟距 事實上的原因是法規
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2020-09-02 14:38:00
不是不可能只是走到這一步還要20多年吧
作者: cordeliatai (我不是天才小廚師磨人了)   2020-09-02 18:39:00
最慘的是格局還不方正...香港飲食業這麼興盛就是因為不想回家聚會也永遠在外面
作者: viajo (無解)   2020-09-03 09:56:00
香港都是大發展商在建房,且一次都是一大塊地在開發因此比較能做到整體規劃,棟距、採光等都比較好

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