大原則上是同意的
從長期趨勢來看
現實是
1. 中壯人口已見頂，青年人口萎縮
2. 鄉村空洞化持續
但是
3. 貨幣購買力在下降
4. 交通建設在擴展城市邊緣
中短期是
1. 製造業回流
2. 房價與需求經過五年沈澱
但是
3. 都市外圍供給量還是大
4. 收入提升有限

現在交通建設都往外圍蓋 交通不是問題 如果外圍房價跌 一堆人又開始進駐 房價怎麼跌市區發展早 房子舊又貴 到時市區大樓變鬼城機會還比較大

這個問題在海外都市化過程中發生過，市中心空心化中產移往郊區但也因為市中心人口移出，才有辦法完成市中心再造

時代一直推進，總會送容積或者都更更嚴厲手段，永和勝開也是送很大才能做

市中心人口移出不代表變鬼城吧 還是有商業機能像是台北東區 住戶搬走 醫美 美容 美甲 進駐

台中中區就是代表阿 沒人要住的老舊商圈

台中中區就是是商圈移轉跟都市圈擴大的影響不過實際上台中的工商機能中心本來就不在中區很久了同樣的事情在台北重心當年從西區移往東區時也發生過最終人就是跟著就業交通跟生活機能走所以我們在討論大台北郊區重劃區有沒有辦法起來時，務必看看就業交通等聚集能力；簡單講，如果大家多數都還是希望家裡到公司通勤時間在1小時以內甚至30分鐘左右的話，這個交通時間就決定了居住需求的極限

猶如常識

中區再怎麼轉移還是屌打屯區跟外圍好嗎？

廢文王又刪文了 哪個區域怎樣 不是你我說的算是看政府要炒哪一區 丟資源在哪裡 哪裡就好棒棒老胡丟資源在7期 7期就發展 但怎麼知道資源在哪？這有時候也要碰點運氣 看是誰當家所以 不要跟政府對著幹 政府就宣示要炒了小白還在那邊 好荒涼喔 野狗多 難怪是小白林口三峽都當過鬼城 後知後覺的永遠只能接刀比方說 跑去萬華買40年都更無望的華廈現在只好每天上來發廢文帶風向 希望有人去萬華接刀所以 要分析就個別分析 一句話重劃區一定完蛋這只是名嘴想增加曝光率對於個體戶沒什麼幫助https://reurl.cc/0O2dk6在這裡被噓爆 只好去別處討拍有本事就別刪文https://reurl.cc/0O2dk6