先上圖:
https://imgur.com/a/kXV5MxF
我承認第一眼看到這格局時直接關閉視窗，
但無奈命運捉弄人，幾個月後我又把這間放到口袋名單中...
不外乎是因為地點，還有我承認對平面車位的迷思~
(附近的新/中古物件都是機械車位)
這是尚未交屋的預售屋(屋主要轉讓)，室內約17坪(不含陽台)，
我們還沒看到尺寸圖，但從格局圖看來，我跟老婆討論後發現有幾個問題:
1.客廳太窄:如果用80cm地磚來算，客廳深度(沙發牆到電視牆)大概只有240~250cm
2.沙發頭上有樑:而且還真他x的粗(不知有多高)，且電視牆也太窄，無法跟沙發牆對調
3.主臥(廚房旁邊有兩面採光那間)太窄:若按圖來看，床尾跟牆距離不到30cm，無法通行
就算床轉向，也只能靠牆，如果要兩邊都有走道，大概都只有30公分不到的距離...
4.後陽台要穿過淋浴間:這個原本我最不能接受，但想說一天大概只有一兩次就算了...
針對問題1,看來只能用設計裝潢讓空間感覺不要那麼窄
問題2我們想說把主臥跟小房間打通，把小房間的門封起來，這樣可以把沙發換到這面，
電視移到對面，解決樑壓沙發的問題，
雖然主臥變大，可以做成更衣室，但對問題3床邊走道卻沒啥幫助(一樣窄)...
想請問各位版友，這格局還有沒有什麼我們沒注意到的問題呢? 謝謝指教~

買別間

完全該跳過的格局 三房卻兩間間接採光 客廳放了沙發跟茶几好像要用側身才能過 室內一根超大柱子....

好像茂德的格局

陽台門應該隔熱效果不怎麼好，冬天洗澡冷嘰嘰

便宜治百病，這隔間不建議買，除非很便宜

夠便宜才考慮

走廊當成書房客廳廚房的概念

這大概要市價5-6折才能考慮的格局了

市價8折就搶破頭了吧

痾 你這格局真的有爛

0分隔局

主臥開窗對陽台，客廳沒採光開放式廚房 這應該可以競爭房版前五爛格局

通風只有單面？ 千萬別買

買房很重要，至少挑心中80分的物件，不然真的不要~~

這個格局真的吐嘈不完..請三思

很難格局格的這麼糟...買這個不如買古蹟

買遠點不行？

這間頂多市價1折吧

這什麼垃圾格局....

買格局好的中古房，好過於格局差的3房，三思啊

不要買...這買了保證後悔 反而影響自己

再來提到機械車位。如果附近都是機械車位、房子比例很高在市區。市區附近可能有月租停車場，如果堅持平面停車位可以找找月租。房子本身才是主體，因為車位而屈就房子爛格局、有點捨本逐末。

這買下去會抓狂吧

乾脆把門口那一房的窗改門，半夜上廁所還比較方便

爛到掉渣 那個工作陽台是要怎麼晾兩個人的衣服？

格局要大改才能住得舒服一點點…自住還是看別間吧

全部毛胚 重新來過

怎麼可以隔成這樣...

工作陽台的牆跟隔壁棟連一起，應該只是小工作間吧？

17坪3房很小喔 你跟你老婆討論後她OK？以後生小孩嗎?以後還有要換屋嗎？

上面浴室改不了，其他你找設計師都可以解決

狹長水區中間，不太好改，三思吧。

17坪3房這條件 格局圖不用看我就認為太小 打開格局圖一

晾屁晾，洗脫烘、洗碗機買下去。夫妻天天不吵架

看 這……就算地點好 我想你還是可以有其他的選擇3房1衛基本上就不太夠用了 陽台還要經過浴室的奇怪格局

這以後要換屋不好賣

這什麼爛東西,有疑慮就不要買一定後悔

看不下去

為了平面車位住得這麼痛苦有必要嗎？

好悲劇的格局,除非特便宜,否則再等等吧

非要這間的話就全退毛胚交屋，水火不能動就要墊高地板埋水管，但是防水保固就沒了，能選還是買別間吧

求建商 可以設計的這麼爛我要放入避開名單

停車進出一天大不了15分鐘，房子住一整天犧牲坡平換個好格局比較划算ㄅ但若把左上房間打掉併入客廳，可以解決客廳問題

買車位的錢拿去月租車位是不是比較值得XD

以前租房住過穿越浴室的後陽台，其實還可以

要花多少錢裝潢才能稍微像樣？轉手難？值得否自己衡量

大門開中間左上併客廳也不好用吧，換一間實際點

最大的問題是 你們一家人 3房17坪夠不夠住 1和3的問題根源就是房子太小啊 這其實才是最大問題 其他車位和4跟「房子太小」這件事比起來 都算是次要的問題了

地磚應該是60時間會不會更窄

0分 下一間

用生活習慣去想吧，什麼時間會在哪裡、做什麼、待多久如果有一項是用起來不爽的，是否可以妥協我不能接受的是後陽台太深，強制排氣是否安全

這什麼爛東西，寧願租房

建議直接找設計師討論，付一點諮詢費或請他畫設計圖，這格局不是外行人可以駕馭的

你這個地點應該超好的 不然無法理解回頭看這間的理由

地點若無法放棄 可以選同社區其他格局啊

能這麼爛 還要看 真不簡單

茂德感覺都比較好XD

這好猛

後陽台要經過廁所?

這隔局超爛，完全不會考慮説真的，預售沒見過這麼爛的隔局，這如果不是台北市，以後要賣很難賣就算是台北市，應該也要賣很久，在這個年頭房子隔局設計成這樣還有人會考慮

為了平面車位？你還好嗎？買房子自己住舒服才是重點不是買房子看沒有感覺的車子住的舒不舒服，你說一兩天洗一次衣服怎麼不想想一天也才在停車場待早上5分鐘晚上5分鐘，家待的時間是每天用10小時起跳在算的...居然為了車位....

小老婆也想睡舒服一點

你還這麼認真考慮真的傻眼...

哇靠好奇葩的格局！推一下

1.隔壁共用牆後面是什麼 2.應該會有個橫梁穿過主臥

工作陽台藏那麼裡面就是叫你偷偷把它封起來，多一間用XD然後你就多一間laundry了，洗烘衣機電熱水器都放這洗澡還能有一個更衣間先脫衣服，多完美啊

神格局也神格局啊

這個格局...好爛

沒看過這麼差的格局……

這格局好怪

請問你是睡車上還是睡屋內阿

這格局是我目前看過最糞的........

三房用一個廁所.....你不怕到時搶廁所嗎？

那個工作陽台到底哪個天才設計的

這間有印象!!! 原PO還在猶豫真是辛苦了

沒必要人住的差，車子住的好吧

犧牲採光，把左上的房間跟廚房對調，三間房重新設計，有打算改兩房的話，兩間房都蠻大的。這樣廚房也可以接後陽台，鞋櫃移過去廚房那邊，客廳也比較大不過前提是你能客邊，還能有移廚房管線，不然成屋後這樣改只會花更多

這是不是把其他房子設計完的空間拿來硬設計的啊

完全完全不要因為車位選這間房啊啊啊啊

這格局看起來差得很神奇啊