文長，手機發文，排版請見諒，為保隱私部分數字有微調
一直都是鍵盤591看房，看了兩三年，想買但預算不足買不起
從小在永和土生土長，永和沒多好（地小人稠），但住習慣了
也不想離家人太遠，私心還是想買在附近…
因為明年初要結婚，我是覺得買不到就租吧
但先生極渴望擁有自己的房子，所以想說那就開始看房
附近真買不到再往外看出去，大不了去住淡水XD
而且買房子哪有這麼快，先看看累積一點經驗值
鍵盤習慣了，還真不知如何跨出現實中的第一步
所以六月底時先在版上發了一篇買屋文
700萬，室內15坪，中永和，新店安坑
可能預算太低了，在一個月後才收到一個仲介的來信
但物件不太符合我的需求，請他有適合的案件再跟我說
目前也沒再收到他的回信了
現實生活中接觸了三個房仲，也都沒下文
七月下旬某個週日，和先生外出回家路上，機車出了問題
為了修車我們問了路人最近的機車行，騎上了另一條路
就在修車行旁邊剛好就是群X房屋
如果不是為了修車我不會遇到這個房仲
這次能買到房子我最感謝的人就是他
聽完我的預算及需求（不要投客整理完的物件）後
陳先生請我們進店裡討論，這一談就是兩個多小時
過程中我其實很沒信心，但陳先生一直鼓勵我，
他說：不要擔心，房子會找主人，房子會來找你的
然後不到二十天，我們就賀成交了，當下我和先生都愣住了
陳先生很有效率，隔天就帶看了三間，
我們主要看永和全區及秀山、南勢角一帶，想說先從熟悉的區開始看
第一週我們就把開價在800萬內的房子看的差不多了
老實說，低總價的案子，扣分的缺點一定特別多
Ex:凶宅，菜市場內，山坡，樓下做資源回收
，對門是神壇，非死巷但巷子小到車開不進去等等
陳先生在帶看過程中，完全不會給我們壓力，也不會用話術洗我們
每次看完房陳先生會問我對這間房的看法
我通常都直接說不喜歡不考慮，陳先生：沒關係，下一間會更好
在仲介業待了20年，還能對工作如此熱忱，真的很不容易
第一周看完，先生跟我說我們還是去住淡水好了XD
開價800萬內看完後，先生已經是半放棄狀態了
想買房的人是他，結果比我還早放棄是怎樣=.=
我跟陳先生討論後，他建議開價900內的案子也可以看看
我們看的案子除了陳先生介紹的
只要我在591有看到喜歡的陳先生也可以帶看
然後我就下了第一次斡旋，這間我們非常喜歡離我家約100公尺
一層一戶邊間，屋主七年前購入投資用（都出租）沒貸款
權狀約23坪，但有全棟建商二工增建實際使用約29坪
前後棟距大，開價898，我們捏到爆，也只能出到750
在陳先生的努力下還是和屋主底價差了約60萬
最後只能忍痛放棄
在這短短兩周的帶看，可以感受到最近房市真的極熱
591上很多案子其實都賣出了卻還是掛在上面
陳先生說因為591付一次錢可以刊登三個月，
錢都付了，即使已結案，他們還是會放滿三個月當廣告
很多我看放很久的案子(超過三個月)，在最近都賣出了
然後這兩周看的物件，很多我們看完私下說:這誰要買?
陳先生回報都已成交，真是嚇死寶寶了
雖然開價往上調了100萬，但能看的案子也沒比較多
我大多用591找，某天心血來潮用兩大仲介的app找
看到了一間591沒刊登(也可能是我漏看)，但兩大仲介都有刊的案子
距未來萬大線連城錦和站走路約四分鐘
一手屋主，屋況佳，天然瓦斯，權狀約22坪，
看完很喜歡，隔天就下斡旋，開價838，下斡700
陳先生回報屋主底價是780
聽完我就放棄了，但陳先生沒放棄
過兩天陳先生約我們到店跟屋主談，人生第一次關小房間
看版上經驗以為要耗很久，而且差距不小，其實不抱希望
沒想到喝完一杯咖啡陳先生就走進來跟我們賀喜了
屋主是70多歲的阿嬤，她說她住這房子40年一切平安順利
要不是老了爬不動要換電梯大樓，她真的很捨不得賣
承陳先生吉言，房子真的來找我了
http://i.imgur.com/obrSH7M.jpg
為什麼說買房靠緣分，因為我們買的房子…
就在當初機車出問題我們停下來問路人的那個巷口裡
今天我們交屋，其實還是很沒真實感，不敢相信竟然買到了
每次看完房我都會查實價登錄，看看那附近的行情作功課
我們買的房子我也有查，查完才下斡的
我以為我下的略低於實價，後來發現我查的時候居然漏看
去年我們樓下才賣出，成交價足足高了我們110萬
如果我有看到這筆，我就不會下斡了吧(覺得買不起)
在這一切的巧合、緣分之下，我們買到了房子，屬於我們的家
真的要再次感謝陳先生，及壞掉的機車XD
寫在最後：
其實我可以理解，仲介不理我們這種低預算的自住客
尤其在最近很熱的市場
所以我很幸運可以遇見陳先生
低總價其實不是誰都買的起的
陳先生帶看的案子，有好幾個是很好的投資件
但對自住客而言絕對不會喜歡XD