作者:
y02112 (棉花糖)
2020-09-09 11:32:02各位專業的房屋版夥伴大家午安
最近想購買一間新屋作為未來家厝使用
預算購買總價950萬內(不超過千萬為主)
傾向以預售屋為主
希望是三房之房屋(含電梯) 坪數不知道可否捏到30坪以上
因為工作地點可能會以北部為主，鎖定的區域以土城、汐止、新莊、蘆洲、三峽為主，
找不到適合的只能逼不得已選淡水或往林口長庚附近之建案移動
看了很多，淡水雖符合需求，但住過因地理環境潮濕因素，所以順位放很後面，
最近再仔細搜尋，發現土城有個建案-心都匯
但仔細搜尋過後發現
建設公司為溪福建設
營造公司為松銘營造
土地屬於乙種工業
想詢問各位，這個建案的利與弊
因為過去文章尚未看到過多討論，想請各位給予意見
或推薦其他的建案，感謝各位
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-09-09 11:33:00乙工就是現在你買建商有談整批房貸你可以輕鬆貸8成低利但是下一手只能找特定銀行才貸的到8成 利率也不會漂亮然後有人在裡面開公司每天上上下下笑氣鋼瓶你拿他沒辦法早年房價會反映使用分區 住宅一坪30幾的話 乙工會挑高然後大概開20-25 這種狀況下買乙工有一定的道理 但你說的X都匯 應該和附近的純住價差沒有30% 大概就這樣吧
作者:
gamnia (Mr.G)
2020-09-09 11:47:00950萬能在那些區域內買到三房預售屋拜託私我
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-09-09 11:48:00看房的時候乙工都直接跳過，感覺要找人接手比較受限
作者:
f11IJ (f11IJ)
2020-09-09 11:54:00乙工pass 你的預算在北部很難買到30坪...
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-09-09 11:57:00其實洲子洋有符合他預算 但是我覺得比淡水還糟畢竟青菜蘿蔔 還是可以去看看
乙工就是隔壁工廠再吵 你也沒有資格去檢舉再來就是貸款成數 乙工宅銀行有可能只會借6-7成
作者:
GyroZep (Gyro)
2020-09-09 12:23:00950找得到的應該地點都很鳥
新莊蠻多乙工住宅，確實是會有開工廠的狀況，上下貨，不過也便宜啦泰山有機會，不要找18甲那一帶就可以有950萬3房含車位，機率蠻高，因為我之前找過
作者:
neudia (pandabee)
2020-09-09 12:52:00950找三房 看金山萬里吧最近怎一堆空集合廢文而且還要新屋= =
三房新建案950萬元，連在宜蘭縣可能都很難找到。我是說市區的話。
作者: Galaxy5566 (G56) 2020-09-09 13:23:00
乙工還是要看是不是還有工廠運作啦 像淡水竹圍那種就沒差 銀行核貸跟一般住宅也沒差別
作者:
subset (子集合)
2020-09-09 13:36:00乙工沒什麼不敢買的吧，如果打算長住，轉手不易也沒差只是環境真的要慎選，畢竟是在工業區
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-09 14:00:00950三房車那幾區沒有吧
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2020-09-09 14:00:00洲子洋看看吧八里應該是真的可以
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-09 14:20:00你要的地點土城三峽汐止蘆州新莊，要三房預售新成屋950沒車位就應該是都沒有了，含車位更難有的話你可以直接買了
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-09-09 15:06:0030坪是指室內實際空間的話可能要基隆、八里那一帶才有機會了……
不喜歡淡水就八里吧多了解行情再來討論吧，你的需求和預算差距太大
作者:
b954945 (步驚雲)
2020-09-09 15:36:00A7應該有機會
作者: ppp00003 (殺人魔) 2020-09-09 15:49:00
權狀30坪的三房很慘，看權狀40的，更難囉，八里應該可以
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2020-09-09 16:01:00七堵、暖暖、安樂試試看，北部就這三區CP值較高。
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2020-09-09 16:07:00他沒說要車啊，不過950北部...其實觀音靠海比台北還北能算北部嗎？
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-09-09 18:45:00950這些區域要新房三房電梯…是不知道行情嗎@@中古的話三峽看有沒有機會需求跟預算差距太大了＋1
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2020-09-09 19:39:00三房新建案950萬元，A7吧
作者:
l1ll (人力淫行)
2020-09-09 22:39:00鶯歌呢？三峽旁邊而已
作者: sangela (大A) 2020-09-11 21:31:00
山佳不含車可以找到一千內的