作者:
logen (前しか向かねえ)
2020-09-10 23:01:16聽幾個親朋好友講到
感覺好像最近很多專業的2房東公司?
每天上591看有哪些新上架的出租屋
從裡面篩選有賺頭，地點好等的物件
跟房東簽長約
再把房子小打理一下轉租
中間賺價差
所以房屋租金也降不下來
因為有合理價的就會被租走轉租
價錢就這樣墊上去了
是蠻好賺所以搞成企業化了嗎?
有人知道這種新興行業嗎?
作者:
cucugo (cucugo)
2020-09-11 09:24:00ceca想請問 那如果是跟他人月租做短期Airbnb 呢
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2020-09-11 08:49:00這個怎麼想都不會是微薄的利潤，而且無本生意，缺點是狗屁倒灶的事情應該不少
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-10 23:02:00勞力財.....一般是建議,你自己有50間套房再跑.你在開始"順便"做這個業務..XD如果你直接跳進來,幾個震盪你就掛點了.房客不繳租金,破壞房子,開賭場,自殺.自殺那個萬分之一不算.你只要遇到神經病房客造成你某些套房產品其他房客大量逃離你靠這個生活到時候沒飯吃你怎麼辦.大房東的房租可不會跟你少要...你自己的房子遇到大不了就全部趕走重新招租.反正房子自己的,又沒啥成本.但你二房東,利潤其實不高,因此規模化前,真盪會虧損不少.
作者:
logen (前しか向かねえ)
2020-09-10 23:06:00我不是要作這個啦 是想說怎麼開始有這種公司 天天看591掃貨
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-10 23:09:00仲介和包租公擴大出來的業務阿.你本來有50間,後來朋友有5間托你管.後來又有朋友有七間托你管.你就乾脆當起二房東,直接開張說我幫妳們管..XD仲介也是,幫外縣市客戶買套房產品又幫他管.管一管數量多了,乾脆專門做這個.
作者:
logen (前しか向かねえ)
2020-09-10 23:19:00所以算是機緣巧合下產生的行業?不過那間公司似乎專作公寓 簽下便宜的整理後找人分租
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-10 23:31:00這一行是這樣產生的,當然後來就有集團想特化他.例如之前不是再炒作那個某年輕人300間套房.那個就是集團想特化這個東西.甚至板上也有包租代管公司的"老闆".並且延伸出,租你爛屋再幫你翻修改套之類的.
那個沒量窮忙的就包租代管啊我上次放個591租屋 一個下午五家來電 我簽約租出去後 晚上又一個打來 趕快上591關
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2020-09-10 23:41:00政府在推這個 還有稅金優惠
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-10 23:43:00政府有補助,並且大多都是有一點基礎的公司在接政府公宅做.
直接違法了樓上做這個利潤相對少 大房東不懂行情的不多 人家買房賺了房租 增值 你只能賺租金的小小差價 好處是無本但是一旦遇到租霸 空租 破壞房子的情形可能就血本無歸 所以要衝量 足夠的利潤cover掉這些事情有一陣子不是很多什麼不買房包租術 大概就是講這些吧我有客人租好地段整理後做日租的利潤也不錯 但就是怕檢舉
作者:
foxs9 (moon river)
2020-09-11 13:00:00搜尋 久久窩 好像是抽10%還20%