Re: [閒聊] 室內設計師裝潢報價差好多...

作者: jamo (hi)   2020-09-11 21:58:52
※ 引述《waterice0902 (默默淺水)》之銘言:
: 終於在上週下訂人生中第一間房子了...
: 預計在兩個月後交屋 目前是在網上找室內設計師想把新屋設計的美美的(想走現代或是
: 北歐風)
: 自己上100設計找了一家公司詢問報價是:
: 1坪設計費8000 裝修5-8萬 收10%監工費
: 我房子室內坪數扣掉公設陽台應該有40坪左右 算下來貴到我有點傻眼....
: 後來找了建商配合做樣品屋的設計師要一個報價是:
: 1坪設計費2000 裝修3.5-4萬 不收監工費
: 整個價格落差到好高 都不知道要用哪個標準去找第三家廠商要報價....
: 我是買在新店安坑 裝潢這東西沒有實價登錄...很怕被當盤子
設計師跟仲介滿類似的
說暴利是因為你在幫很多"麻煩客"付錢
跟平均一個睪丸的概念有點像
例如版上很多人推要看 100 間房子才買房
你只看 10 間就買單,那麼對仲介業者來說
成交成本就是 55 間/每人
設計師有點類似
諮詢,丈量,出圖階段有些設計師是不收錢的,就各種免費
當然最後有成交一單就要把前面這些免費的成本都一起結算啊
正常客人可能圖改個兩次,驗收肉眼看過即可
但就是有些客戶圖改個十幾次,驗收拿個放大鏡看
之類的各種麻煩客行為都是轉嫁到好說話的業主身上
應該說這是高總價一次性的服務業特性吧
因為高總所以可以做一些免費服務招徠客人
成交的那個就要為所有包含未成交的的免費服務買單
因為一次性所以不用太在意客戶觀感
自己良心過得去就好了
要跳出這種輪迴,那就是你得做很多功課,
變成半個"業內人",讓它們知道跟你很上道
跟你打交道不會有這些額外的麻煩客成本
但這很難~
至於以少報多,以劣充好這種暴利跟黑心手法
純粹看每個人的做生意理念
各行各業都有黑心業者,也有頂真的業者!
作者: licklabium (76600ferio)   2020-09-11 22:11:00
其實平均只有一個睪丸,不是兩顆…
作者: ericeuro (小羅)   2020-09-11 22:13:00
為什麼是65?
作者: nctufish (暫 別 校 園)   2020-09-11 22:15:00
關鍵是設計 施工 監工 三個分成三項發包
作者: tatatata2255 (Ta)   2020-09-11 22:44:00
jamo大內行!推
作者: jc10755 (jc10755)   2020-09-11 23:55:00
推個
作者: cken326888 (易開罐)   2020-09-12 02:14:00
所以還是要自己懂看圖跟一些施工
作者: Unsullied (酷酷)   2020-09-12 09:23:00
沒錯 就是這樣 設計師的東西 統包水準不一定跟得上要修改也困難所以才說 一輩子做一兩次的事情 不要自找麻煩
作者: bagaalo (啦啦啦啦~~~)   2020-09-12 11:30:00
的卻說出最常遇到的問題
作者: wagotow (^^)   2020-09-13 02:25:00
所以設計師才會需要收這麼多錢,去處理這些事,看太多東西設計出來,做到後來連工班都傻眼,設計師說拆掉重做,工班也心裡雖然幹的要死,但還是拆,因為設計師付錢啊!

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