※ 引述《lodds (lodds)》之銘言：
: 請問各位大大，手頭上有現金2000萬，可以怎樣配置比較好？
: 在台灣無任何信用卡，學貸按月繳交。月收約10萬台幣，但無薪資證明。
: 想請教怎麼做好資產配置在房地產上面。該如何從首購房屋入手開始做投資？並且是投入
: 到房市？
菜鳥喔.
最近最誇張漲幅的東西是三房平車.
一間非雙北的蛋黃區大概要800~900..."最基本款".
(不要去追甚麼名建商好案子然後比較貴的物件...炒作門檻才是中低總價的奧義.
你不是炒豪宅,沒必要不要去追名建商...不會賺得比較多,甚至長期賺的可能比較少.
請問你20年前買普通建商和買名建商基本款住宅,今天都是20年屋,他們價差多少...XD
阿靠杯,沒價差.....)
出租大約行情在2萬5含車位(估很保守了,很多都可以到三萬)
而600萬的30年房貸大約一個月還2.3x萬,剛好全部嘎掉剩下點錢都零用錢.
你抓保守一點,一間頭期款200萬其他貸款.
所以,你2000萬可以買10間.
所以你就打開591,搜尋非雙北的其他幾都蛋黃區.
買...非2樓,"正重劃區"裡面"最便宜"的三房平車.
然後依次10間全部買光,叫賣你房子的仲介,幫你租掉(要挑租客).
租客以夫妻帶未成年小孩為主!!!
然後回家睡覺.
過10年再來收割就好.
這是目前最無腦最簡單又低風險的投資法,.
甚麼都不用.
不用等仲介報物件.
不用翻修.
不用管理.
不用搞資金流.
不用知道都市發展.
不用管重大建設.
不用思考學區,交通,機能...
甚至那個都市你這輩子都沒去過都沒關係.
你只要會用電腦開591就可以了...XD
PS.只限今年和未來幾年適用.
過一段時間市場個性變了會需要新的無腦投資方式.
所以不要過了四五年你還這樣買,你就可能變成盤子..XD