https://i.imgur.com/Yka1LDA.jpg
最近在看小坪數的新成屋，室內約18坪，
目前看下來這間格局是最方正的，
雖然單面採光，但面向南邊似乎還不錯。
我比較在意的是廚房的位置，
開門進去後就是客廳接著廚房，
這樣的格局大家覺得怎樣呢？
暗廳不行 單面採光不行 廁所沒開窗不行這種格局買來投資出租給別人可以 自住建議不要
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-09-13 23:02:00看生活型態跟居住者習慣，喜歡下廚的這種很棒邊煮能邊看電視或放音樂很爽
作者:
nqj (黑貓)
2020-09-13 23:07:00這種又不是真正的暗廳
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-09-13 23:15:00會忌諱就弄片東西格開，不用太出來，只是不直接看到冰箱而已，厚著如木，薄者如毛玻璃。冰箱放在那個位置很完美了。
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-09-13 23:20:00為啥一堆人定義客廳沙發不在落地窗旁是暗廳+1
我的室內坪數比你的小三坪，但格局基本上一模一樣，我也滿喜歡這樣格局的
有聽說冰箱後面的電磁波很高，不適合跟沙發放在一起，擺到沙發對面去，再加上一片隔板感覺還不錯
作者:
GyroZep (Gyro)
2020-09-13 23:32:00開門見灶有什麼忌諱的原因嗎？
只是擋住冰箱的小隔板，做個拉門的話感覺就跟你們說的一樣變暗廳了
作者: zaza5566 2020-09-13 23:39:00
我覺得還行啊= = 只是冰箱需要改個位子
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2020-09-13 23:40:00餐桌挪到窗戶那邊，然後冰箱改到原本餐桌的位置
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-09-13 23:40:00冰箱擺到對面開門更難看…動線也很差
作者: zaza5566 2020-09-13 23:41:00
拉門作L型 一般會忌諱開門見灶 把餐桌的區域拿掉現在比較少在餐桌吃飯 客廳能吃就行了
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-09-13 23:41:00開冰箱後直接洗切煮
我是打算餐桌就不要了，冰箱改到對面餐桌旁邊電器櫃的位置
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2020-09-13 23:43:00然後沙發跟水槽間做個木柵修飾區隔
可是依深度來講好像還是比較適合擺在流理台旁邊，這樣只能把沙發放對面了嗎QQ
作者: zaza5566 2020-09-13 23:43:00
嗯差不多 陽台門旁邊有餐桌位改冰箱就好
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-09-13 23:43:00不需要整面拉門阿～真的變暗廳之外，視野空間會很差
作者: zaza5566 2020-09-13 23:44:00
對 用木柵修飾廚房跟客廳的區間 就不會擋到採光了
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-09-13 23:46:00沙發也不用放對面，冰箱跟沙發間做起來就可以了
可是冰箱不是有電磁波，雖然用木板隔起來，感覺還是怪怪的想了一下木柵真的是很不錯的點子，可以區隔廚房客廳，又不會擋住光線也很美觀感謝大家的意見，看起來這間格局是可以接受的
作者:
linfish (旅程)
2020-09-14 00:04:00單面採光情況下這種格局算不錯了
作者: FinanceBrain (heaven) 2020-09-14 00:10:00
格局很鳥蛋，冰箱旁邊是沙發，重點在噪音、散熱、電磁波，再來開放式廚房油煙處理不好客廳到房間整個油煙味
我也是這樣想，才想說要不要把冰箱移到餐桌位。另外廚房建商給的是IH爐，聽說油煙比較少不知道是不是真的對了，這間高度有3.58，空間視覺效果還不錯
作者:
cc4 (name)
2020-09-14 00:17:00這個格局就是給喜歡開放式廚房的人啊 要隔的話不如另外找多的是有獨立廚房空間的
作者: FinanceBrain (heaven) 2020-09-14 00:22:00
冰箱移到餐桌的牆面，那餐桌要搬去哪？空間配置問題會是你確定買房後遇到的棘手問題。空間視覺不是重點，3.58自行確定合法與否，次臥外面的冷氣交換機，要確定次臥窗戶的隔音品質
就想說不要餐桌了，直接在客廳解決次臥是氣密窗，不過沒實際入住不知道會不會隔得住
作者: FinanceBrain (heaven) 2020-09-14 00:26:00
這樣的話可以，再來思考廚具收納、電鍋等相關器具的配置吧
作者:
shen5035 (上海小台勞)
2020-09-14 00:30:00先射箭後畫靶的問法，不如直接去看看這種格局的房。
tsai大家格局還不錯，只是我想買的話應該不會去動格局，太貴了A__A
作者:
shen5035 (上海小台勞)
2020-09-14 00:31:00發哥蓋了一堆。如果真的有疑慮，短租個一個月就知道了
作者: FinanceBrain (heaven) 2020-09-14 00:33:00
木製家具注意電器用品散熱問題:電鍋、微波爐
作者:
shen5035 (上海小台勞)
2020-09-14 00:33:00興富發，各大城市都有這種格局的房
原來如此XDD感謝各位，立馬去搜尋一下有沒有裝潢完的房間可以參考
作者: FinanceBrain (heaven) 2020-09-14 00:37:00
另外，床應該是有樑壓床的問題吧 ?
作者: FinanceBrain (heaven) 2020-09-14 00:40:00
這部分看個人是否能接受，真的建議先短租有壓樑的
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-14 00:41:00明明不是暗廳，我覺得最大的缺點是單面採光，浴廁沒開窗這樣坪數的二房還開放式廚房，就覺得不ok還有餐廳位子不喜歡，整體來説方正，但不會想買還有，二間房間頭上有大樑喔…只有方正，但不是那種採光通風格局合理的二房
你有全區平面圖嗎？為什麼這個可以設計的這麼爛...工作陽台要繞這麼遠...完全無法發揮雙面採光
作者: FinanceBrain (heaven) 2020-09-14 00:59:00
第二個稍微好一點點，但就是一點點而已，還有多出的問題
作者: FinanceBrain (heaven) 2020-09-14 01:00:00
如果預算不夠，建議多看看多紀錄比較多0.5坪不需要多80的，同價格都行
平面圖我要找一下我原本想說這一間衛浴有開窗、有浴缸，廚房和客廳完全隔開實在太好了，怕以後會後悔沒有跳這間，看來大家好像覺得沒有很划算（心安了XD）
如果是類似這樣的兩房 扣公設也是18坪 格局就完全差很多
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-14 01:07:00格局是有比較好，但多80就不建議
看完全區平面圖 這個案子我不會買 建商規劃好差 邊間的條件可以格局弄這樣
作者: FinanceBrain (heaven) 2020-09-14 01:11:00
完全同意樓上，看完全部格局沒一間滿意的...
感謝各位，我比較冷靜了，想想邊間設計的確怪怪的XDD
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-14 07:53:0027坪的標準，這很糟。看地點你吞不吞
作者:
cutaray (Orange)
2020-09-14 07:54:008月初當初去看覺得坪效很好，但廁所沒開窗，View都送給廚房，所以沒考慮中間房型，以邊間面中央路為目標，後來考量去A3太遠，就選了頭前的建案。
作者:
beergap (且戰且走)
2020-09-14 08:08:00其實你心裡已經有答案，再找鄉民背書壯膽真的沒必要，徒增困擾而已
是快樂星球沒錯！當初會看到他是因為地點是我喜歡的我心裡其實沒有答案，所以才想po上來給各位看看，是不是有我一廂情願而忽略掉的缺點
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-14 08:42:00北部標準，25坪以下什麼都可以吞、窮鬼要認命。27以上雙衛雙採是基本、格局好不好再說、做不到的話都是賣地點的
作者:
cutaray (Orange)
2020-09-14 08:51:00另外要考慮陽台尺寸，因為擺了冷氣室外機&洗衣機，再加上曬衣服之後，完全就是工作陽台（很難出去看景），還有洗衣機跟曬衣場吃灰塵&雨的機會很大。因為我們要靠捷運，實測到A3需要13分鐘以上，即便可以帶裝潢（90萬）貸款，也只能放棄QQ距離宏匯廣場實測7分鐘，倒是很近（只是不能天天去）。室內挑高3.58米的收納空間還真不錯，其實沒大問題，的確是可以買（邊間還不錯啦），價格應該都可以談，我們後來選了頭前的不二價 新成屋（很明顯XDD)
雙衛浴真的是標準嗎？我好少遇到小坪數能有雙衛浴qq這間沒有雨遮，的確就像你講的未來陽台雨會直接噴進來我當初覺得不錯就是因為離各公園綠地、商城都蠻近的，個人喜歡這種熱鬧的地區（雖然現在是鬼城XD）
作者: guanaco (guanaco) 2020-09-14 08:59:00
能接受廚房靠窗其實還不錯啊
只是離捷運站真的差不多13分鐘，在中間了什麼都近也什麼都不近XD
作者:
cutaray (Orange)
2020-09-14 09:02:00當初也是的確也喜歡，但因為怕吵且看了頭前那邊也是公園很多且人車分道又在靜巷內，另外我看的建案三面採光 衛浴開窗 純住宅 戶數少（只是管理費高 且難24小時保全），周邊林蔭街道很悠閒，就選了那邊。離捷運8分鐘，思源路上2分鐘有617、652站牌，也有車會開到宏匯廣場，旁邊公園對面有7-11，走個7分鐘有全聯（中原東路）
https://i.imgur.com/xbfoV99.jpg 次臥小（但2人住沒差），廚房會加裝玻璃拉門，一層3戶，很多大窗。
不錯耶，為什麼到處都可以有窗XDD我目前還沒真正走進頭前看看，真的應該找時間去看一下
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-14 09:20:0027坪在台北都可以叫小三房了，茂德發哥都願意給雙衛了，不難找啦
作者:
cutaray (Orange)
2020-09-14 09:21:00作者: u26921052 2020-09-14 09:21:00
沒有雨遮不行啦 雨會噴進來
作者:
cutaray (Orange)
2020-09-14 09:29:0027權狀要到快40，價差太大啦，樓主要升級嗎？XD
能升級我還糾結在這幹嘛XDD公園這還不錯，週末感覺可以排一天去看看了
作者:
cutaray (Orange)
2020-09-14 09:54:00福基公園是頭前重劃區最小的公園，這一帶新成屋目前2房不多，很多是大坪數，但中古屋選擇就比較多，只是......感覺不太對，還是看看新成屋比較舒服點（可以加頭前的臉書社團，會有一些資訊可以參考）
作者:
woodyzhou (woodyzhou.com)
2020-09-14 10:11:00作者:
cutaray (Orange)
2020-09-14 10:14:00作者:
s150114 (湯姐姐)
2020-09-14 11:14:00有沒有拉天然瓦斯呢？格局可以想辦法改，如果沒拉天然瓦斯就不考慮了
作者:
tskier 2020-09-14 11:56:00覺得不錯呀！坪數小開放廚房比較適合。覺得沙發和冰箱一起怪的，可以調換沙發位置，也可以做隔板加吊櫃稍微遮擋
w大的房子怎麼照片看起來這麼大這間有拉天然瓦斯給熱水器使用頭前感覺還不錯，不過聽說現在也漲一波了嘖嘖
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-14 13:02:00跟你的快樂星球差不多吧，差在你主臥衛浴被節省成更衣室