因最近打算在中部換房 看上幾個新成屋 高樓層頂樓的物件
高度大約15-20樓左右 屋齡很新約3-5年
基本上view好 完全無遮蔽物 不會被吵 等優點都很被吸引
因上班時間非尖峰時刻 電梯問題也還好
但幾個點有點猶豫：
1. 萬一漏水 - 仲介説新大樓頂樓都由管委會解決，找得到人
2. 萬一太熱 - 看房時其實蠻通風 不會感覺太過熱（不過看屋是下午非中午）
仲仲說目前頂樓都有做防水層 有隔熱效果
3. 頂樓設施 -
有的物件是擺一個大型排風口 有的物件是花園
不曉得會不會有漏水或噪音問題 還是我過慮了
4. 轉賣 - 預計住過5-10年後換屋 不曉得頂樓價格較高、買方也會有漏水太熱疑慮
會不會好轉手？
希望能像板上有住過新大樓頂樓的大大指教
或是有沒有需要再多注意的部分（開心或不開心之經驗）
感激^_^

新大樓有健全管委會甚至建商口碑還不錯的話，漏水的確比其他樓層好處理

過往聽周邊長輩、朋友經驗累積影響 我只買次頂

中午不是最熱 下午才是

基本上都跟你說的一樣，頂樓隔熱怎樣也比不上其他樓層，就是下午比較熱，但也不是甚麼大不了的事，冷氣裝大台一點就好了！漏水的事頂樓的確也比較容易遇到，基本上是要找管委會修頂樓最大的兩個優點，安靜/視野好

然後就是頂樓的問題都是錢就能解決的人的問題那才難處理

不願再住頂樓了

很富豪是喜歡頂樓 視野好 不會被樓上吵 高高在上演藝圈頂樓名人：周杰倫、林志穎等新大樓又有管委會 然後頂樓通風好不亂放雜物然後錢又夠多的話 頂樓選擇不錯啊人生的高峰 就該有間高巢

看建商 好建商的頂樓很搶手 一般的 爛的建商就乏人問津

我從五月開始冷氣還沒有關過，電費兩個月也才2000多，真心不覺得頂樓炎熱是什麼解決不了的問題

頂樓哦，轉手就知道顆顆

轉手是會被砍價嗎？

管委會塗防水隔熱漆不囉嗦動作很快，水壓有比較小一點，不

頂樓的確可能水壓小 那就裝加壓器 幾千塊

能接受就請人裝馬達，很好解決。住頂樓這麼久，我還是不知道什麼是馬達聲音，只有冷氣室外機的聲音，但，這每層都有吧。

馬達聲也是有 但還可以忍受（頂樓戶路過）不過下一間不想買頂樓了 熱又貴

水壓問題馬達聲都沒遇過不過洗水塔時要關衡壓泵不然會燒掉

住頂樓 加壓馬達統一放屋突 沒噪音問題樓上沒人吵跟視野無價

最熱是下午沒錯 可是我小狗有心臟病冷氣開24小時的這期帳單電費4xxx 難道不住頂樓的 睡覺或平常都不用開冷氣

電費四千多好貴

其他樓層天花板漏水固定在廚房浴室，頂樓每個地方都可能天花板漏水。管委會修漏水可不會幫你修天花板。

好建商的頂樓很好賣啊 很多有錢人喜歡住最高的樓層

有太陽能板或是一些遮陽設計的可以考慮

樓上沒人吵無價啊～～你怎麼知道樓上的幾戶會是壞鄰居，動不動晚上就拖椅子、搬東西，孩子快速奔跑～

頂樓不要買就對，時間久了一定會漏水，除非直接加蓋了……

目前住8年左右的 次頂樓 電梯機房低頻音 到我這邊都聽的到我不敢想頂樓會有多吵啦 管委會 説這聲音正常的整天嗡嗡叫就飽了

不找電梯廠商來看看嗎第一次聽說電梯機房聲音吵到頂樓跟次頂樓是正常

頂樓除了通風外，其他的全是滿滿的缺點，別再相信新大樓頂樓會改善這種鬼話了

顧慮那麼多為何不買次頂

為何不買次次次次次次頂

售屋網一堆頂樓在求售..

我就住頂樓~每次看到社區群組在那邊喊幾樓的別再拉桌椅小朋友管好~就慶幸自己買頂樓~朋友買非頂樓~結果他漏水~問樓上可以修繕嗎~樓上反問你先舉證真的是我的漏水~這要怎麼舉證~又不給進門

絕對不買頂樓，夏天超級曬，冷氣都要大噸數，久了又會漏水

樓上衛浴廚房漏水不開門讓你進去修 你就漏一輩子吧

好建商頂樓就買 平凡的不要

窮人住不起頂樓，捨不得開冷氣當然嫌頂樓熱啊一塊好的食材不會料理就糟蹋了管委會不處理的社區快搬走吧，這已經不是頂樓漏水的問題整個社區的公設都沒好好保養吧，小心搭電梯被關在裡面

等你遇到半夜惡鄰居，就知道樓上有沒有人差多少了

座向問題也要考慮,就算不是頂樓,西曬也是很熱

這要個案看了 不是新大樓頂樓就好 然後如果非豪宅 買太高的話 日後出售差價也會多喔 被砍比較多

對,我看過30樓以上的價格都賣好低,高處不勝寒呀~XD