不知道有沒有人看過這個建案？
我在台北上班，男友在竹科上班，已經有定下來的打算所以最近大概一兩個月開始看房，
在這部分還很菜，所以想來問問大家的意見。
主要目前我有高鐵往返台北的需求，我們兩個的目標是1200萬左右（2-3房），但不要寶
卡卡系列的～
有看了遠雄鉑悦、仁發喜悅、三上時上和金鋐微風，連苗栗的遠雄新苑都看了，發現竹北
小房都極度搶手，去看的時候不是完銷就是沒剩幾間可以選擇，加了車位之後幾乎就是預
算頂。
（走路上高鐵的美夢破滅）
昨天看了一下金鋐微風，周遭就是田野第一排和中興路四段，旁邊還有個小宮廟跟一家7-
11，聽接待處的小姐說基本上農地很難變更用途，對面的農地等了四十年還是不能蓋，所
以應該就是田裡第一排沒錯～
因為農地限高所以規劃最高樓層就是4樓，大概38戶左右，優點就是買這應該都是自住用
吧，投資客應該不會想買這吧哈哈哈～住戶感覺單純～
室內的規劃在空間的部分可能因為之前看的房型格局都有點怪，所以我覺得房間方正，廚
房廁所的位置都還可以，正三房不是2+1房，2間廁所都有開窗，可是我不愛開放式廚房跟
沒有浴缸就是了，建商有幾個我比較喜歡的設計，軟水濾水器、一鍵關閉家中電源、INNO
VA耐磨地板，至於附的廚具是林內三機和一個大烤箱（為何不是洗碗機XD），廁所是TOTO
的，窗戶是大同氣密窗，然後號稱單層換氣是防疫宅概念？
擔心的點是選三樓的正下方是車道，不確定是否有噪音震動問題？再者是旁邊田野第一排
應該是不會發展出什麼機能？然後週日傍晚去看車流量滿大的有點吵。對面是兆凌不確定
有沒有空汙還是什麼的污染問題？未來小孩的學區好像有點距離？
目前還是看房新手，所以想知道有沒有去看過金鋐微風的前輩想法及意見？還有要注意的
地方？
也是覺得1200萬在竹北買房真的很硬啊～
（高鐵上手機編輯希望不會變成亂七八糟排版）
https://i.imgur.com/DCFxCte.jpg
https://i.imgur.com/MdmxgMF.jpg
https://i.imgur.com/KE2WZ2y.jpg
https://i.imgur.com/bwXfMnQ.jpg
作者:
justya (ㄟ.......)
2020-09-14 18:51:00潤隆系列呢？這間對面就是工廠，感覺不舒服啊
作者:
zo3i (2031)
2020-09-14 19:09:00農地常有露天燃燒 蛇 有人用糞便施肥老家附近有農夫用鳥屍驅鳥
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-14 19:20:00近十年建案有不是單層排氣的嗎
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2020-09-14 19:36:00走路上高鐵明明就有隘口六街六家五路一堆豐邑寶佳中古屋結果看到竹東去@@
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-14 19:38:00老實説，為了不要寶佳寧可考慮竹東這種鳥建案，也是匪夷所思
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2020-09-14 19:38:00竹東別吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-14 19:39:00你們預算考慮又要地段，當然就不能太挑建商
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2020-09-14 19:39:00我真的是佩服代銷,不受仲介法規管理,啥都趕講啥都能賣
作者:
gs1511 (火鴿)
2020-09-14 19:40:00拜託不要...寧願加一點看高鐵以東
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-14 19:40:00要是我，寧可地段好的爛建商去看屋況好的也不要什麼苗栗竹東
作者:
spsu (sp)
2020-09-14 19:46:00兩年前高鐵東走路到高鐵五分鐘才1100...現在買房的真慘(三房)
作者:
aoiwww (葵)
2020-09-14 19:48:00中興路四段那邊離新科很近了，跟竹東鎮上的交集反而沒那麼多
作者:
alexndy (香格里拉在哪裡？)
2020-09-14 19:49:00他自己本來也是農地吧 哈哈
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2020-09-14 19:57:00農地不能變更用途？因為新竹縣大地主立委還沒有買啊
其實我們都還在看啦～中古屋也有在找他原本是農地中的一間房然後改建這樣周遭看起來是荒廢的農地
因為離竹科算近，騎車一下子會到高鐵所以去看了一下XD但因為他真的在田邊我不太會知道上面提到的問題XD什麼鳥屍趨鳥之類的
作者: howdo (lala) 2020-09-14 20:05:00
38戶只有日班警衛喔
不要寶咖咖結果選一個更low的連地目都有問題，你們到是得寶佳迫害妄想症了，買這個我寧願+50%買寶佳買房子不要人云亦云被騙去買鬼東西還自認為避開寶佳了
作者:
rich999 (rich999)
2020-09-14 20:16:00預算有1200何不考慮關埔區的一些小房新建案? 通勤的話可以騎車到新莊車站轉六家車站搭高鐵 生活機能也比較好結婚後有小孩 你就更能知道生活機能的重要性
我寧願買精華區的寶佳，地點好要賣彈性也大，你買田邊也沒機能，要是換工作要處理掉根本難賣又沒賺很多人買房都自限一堆不重要的硬規則限縮物件，幾年後才發現那些都是不重要的
作者:
spsu (sp)
2020-09-14 20:37:00剛開始看房的都會說不要寶佳，但不知道自己只買得起寶佳切記，買房地點大於其他一切
作者:
kukujay (哭哭杰)
2020-09-14 20:40:00我也買金鋐目前覺得不錯
作者:
tswen (T-swen)
2020-09-14 20:46:00地點絕對最重要
作者: ab32110 (月夜水) 2020-09-14 21:05:00
你這樣還不如買寶咖咖。這種的沒人顧很容易遭小偷
作者:
neal997 (neal997)
2020-09-14 21:20:00寧可寶x也不要爛地點
作者:
arbre (tree)
2020-09-14 21:38:00被田包圍就是各種蚊蟲 爬蟲類出沒...
還不如直接買二重 買竹中那帶之後國中要接送超級麻煩
作者:
choping ( )
2020-09-14 22:03:00推 地點是最重要的
作者: sting47 (AK-47) 2020-09-14 22:05:00
我會直接選寶X中古屋XD
地段>>建商,寶咖咖超會選地.住起來鳥歸鳥但起碼有60分.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-14 22:40:00搭高鐵上班 這預算其實建議寶咖咖吞下去比較實在這預算挑建商不切實際
搭高鐵真的建議你買寶 每天省下的交通時間多睡半小時 附近學區交通都樂勝
作者:
justya (ㄟ.......)
2020-09-14 23:38:00我上下班都會經過這區，提醒一下真的滿常有在田裡燒東西的經過都超臭，話說，真的考慮這間不去看曼哈頓嗎?走路也可以到小七，單價低很多，公道五也很好走
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2020-09-15 00:07:00只有我覺得這篇是業配嗎？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-15 00:18:00葉配的話也太失敗 不如中古寶咖咖他說竹科上班嫌竹北關埔都太貴還好一點
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2020-09-15 00:21:00寶咖咖也是有基本尊嚴，葉配實在不倫不類基本上竹東萬華是不能拉進來新竹竹北一起討論的
竹東的建案不分建商都超低規格寶咖咖隨便也屌打竹東跟竹北的素質差距從國中升學率就看到出來了
作者: chi731022 (Good Life NEW。) 2020-09-15 01:26:00
查查地下有什麼...
推樓上 先查查地下有什麼再考慮自己能不能接受吧 言盡於此了
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2020-09-15 03:55:00五年前買竹北高鐵寶佳的 今天賣掉賺300 直接換竹北縣三新房近2000萬等級的 輕鬆自在 賣房時買方將近60組排隊 竹五年前買竹東你今年要怎麼賣？三上時上兩房 寶佳後面 你五年前買 現在已經賺200萬了而且省了五年房租 月租25000 省多少自己算竹東藏少女哪間透天整棟收租也才25000附近 怎麼跟竹北高鐵比啦格局家電跟房子蓋的好壞說老實話是豪宅再去care 1000萬左右的房子地點絕對是最重要的 你五年後好脫好才重要 買竹東穩死的
一覺醒來感謝大家繼續熱烈回覆寫詳細就變業配嗎？我只是單純想問問啦燒稻草我有問過代銷他居然說沒有在燒...然後這個案子目前討論起來我們是不會買啦謝謝大家意見～我們會繼續看看之後請大家再繼續讓我問一下XD另外想問地下有什麼是要看？毫無概念中是福地的概念嗎？
作者:
horb (猴柏)
2020-09-15 07:59:00單層排氣一定要有其實燒稻草蠻香的。應該是有連垃圾一起燒才會臭
作者:
spsu (sp)
2020-09-15 09:57:00重點是這預算在好的區域連寶佳都買不太到了
作者: eddie0729 (....) 2020-09-15 09:59:00
別買竹東買高鐵區走路上班,買小兩房也可 未來還會漲
作者:
jack58 (有信心)
2020-09-15 10:16:00竹東這的母湯 不管投資或者自住
作者:
justya (ㄟ.......)
2020-09-15 12:36:00不是說竹東不能買，只是開到接近新竹市的價錢真的不值得
竹東別啊 那邊基本上發展不起來的，沒有百貨、沒有大賣場、沒有麻古，我寧可去買頭份
作者:
achou67 (AutumnStar)
2020-09-15 20:53:00去看過 一查發現在斷層帶旁就不考慮了
作者:
rayxg (序順不影響讀閱)
2020-09-16 17:32:00那地點學區很麻煩喔