我每次都看人家說哪個地區一坪多少多少
但我一直不太曉得這怎麼下去算
我只知道板上都說要總價扣除車位價下去算..
我是房版新手 如果問了蠢問題請見諒...
例如我是a戶
總價買了1600 車位部分佔了165 房屋坪數50
這樣單坪是28.7對嗎？
b戶總價1570 車位部分只佔了100 房屋坪數50
這樣單坪是29.4
上面看起來這樣單坪b戶買的比a戶還貴
但是總價來說a戶卻花的比b戶多
我哪裡搞錯了嗎??

沒有錯啊 車位價格和坪數就是定價技巧 XD

其實更無腦就是,你把它當兩個不同生物.三房有車位,是一個生物,三房無車位,是一個生物.分開兩個行情看比較好.尤其是非雙北的其他幾都市.因為建商知道你們愛看單坪,所以把車位賣很貴來押房子單坪.然後又把車位坪數灌大.然後你沒注意到,現在建案大多都"強制"要買車位.為啥強制要買車位??阿就一個車位要賣你180萬,跟新北都差不多價格..XD所以造成計算就很混亂.有些建案,小坪數,因為車位評述很大.所以建物27一坪,含車位變成24一坪(驚)然後三房建物一坪27,含一個車位變26但是四房23,含兩個車位變成24...XDso...現在非雙北,含不含車位在單坪上面有一大堆手腳在動.因此你與其要帶著計算機整天按到手抽筋.你不如就把它們分開成不同產品去看.含車位跟含車位比,沒車位跟沒車位比.尤其是,車位被灌到天價是這四五年的事情.之前車位都還在120萬.並且很多坪數可能都不大.因此會造成很多時候新屋算起來比新古屋還便宜的現象.但實際上,你用"室內坪數"和"總價"去看.新屋還是貴上1x%以上.這就是最近會一直遇到的,數據的詐欺.但你只要切開,有車位跟有車位比,然後用總價去比.你就不需要整天一直按計算機了.

c大專業

新竹很多都是灌車位上去

一個車位8坪10坪的，30萬一坪車位就灌高240-300萬了

雙車位24坪....就可以灌水不少了

新竹車位是用來讓沒自己算的看起來單價比較低 ... XD