這個以前已經講過了...又要重講??
台灣房價被低估,所以真的有特殊原因房價跌,政府要救很簡單.
他只要完全解放貸款限制,讓我們投資客可以買100間都貸款8成就可以了.
就像我忘了在哪篇講的,你有3億,你如果間間貸款8成,你可以買500間公寓.
你知道甚麼叫買500間公寓.
那就是你把原市中心,台中 高雄 台南 現在掛賣的所有公寓都買光,一間不剩.XD
不相信自己打開591+信義和永慶網頁,仔細數一下真實掛賣公寓間數..(重疊的要扣除)
而如果更嚴重,那就開放金融業可以不用八成,可以貸款六成買住宅.
金八條和很多限制讓台灣金融業者壽險業者都不可以買住宅.
你只要打開這一扇門,立刻台灣房價就"噴到基本面上面"....
因為,這世界最在乎"套利"的,就是金融業..
至於說這樣都會造成貧富差距太大拉OOXX的.
那還是有一個真正比較穩定均勻的作法.
那就是廣泛開放40~50年貸款.
立刻一大堆租屋族就都跑去買房子.
投資客買的可能都沒這些租屋族多..XD
(永遠要知道,買房的門檻是頭期款,買房的壓力是來自每月房貸.)
所以台灣要解房價跌這件事情太簡單了.
就像我們投資客只賺不賠,怎樣玩都賺,100%賺錢的原因一樣.
阿你基本面那麼超級無敵好,價格被低估那麼多.
機歪政府一大堆干涉房價上升到他該有的數字...假掰硬要讓房價慢慢漲.
那...你要解決特殊狀況大跌,這有甚麼問題.
所以實際上我們要看的還是外國,那些本來就在基本面上的國家,他們怎麼解決.
全世界只有一個國家自用政策和稅金把房價打下來.那就是日本.
並且造成後面失落的20年....(不動產是經濟的火車頭,你火車頭掛了,經濟停擺剛好而已)
其他的來看幾個不動產大跌的地方.
1.美國2008...
解法:降息+QE.
2.冰島...
解法:開放阿共買房,買滿2000萬送歐盟居留證一張.
3.賽普勒斯...
解法:開放阿共買房,買滿2000萬送歐盟居留證一張.
3.西班牙...
解法:開放阿共買房,買滿2000萬送歐盟居留證一張.
4.底特律...
解法:政府破產了,政府失能,所以不用解,大家一起爛..
5.這次武漢肺炎衝擊到房價的幾個經濟體,美國.加拿大,歐洲.
解法:降息和無限QE,全都翻漲...並且有些還爆漲.
目前進行式..(之後觀察重點,看它們怎麼做)
1.香港...
不過香港人應該更擔心他們的工作和港幣..
2.澳洲...
澳洲陷入史上最嚴重的經濟衰退,它們政府最近應該壓力無敵大.
3.中國...
中國房價這些年撐在那個誇張的數字上面那麼久,我也覺得很神奇.