各位板上大大好
爬了一些功課，目前代書報價好像跟板上略有不同
希望大家幫忙看
案件是10坪內小套房
https://i.imgur.com/fOHlqPQ.jpg
幾個問題
1. 實價登錄是雙方都要收？看板上都是單次1500
2.簽約費的所有權人是賣方的意思？
3. 整體價格是否偏高？
價格是一回事，但想說如果報價單都有錯成這樣的代書是不是該另謀XD
還是我誤會他了？
作者:
a386036 (骷髏怪)
2020-09-18 03:10:00有免費的，板上有0元代書
作者:
beebeebee (beebeebee)
2020-09-18 06:22:00誠心建議，你的日薪如果沒有超過兩千以上，建議自己跑，現在公務體系服務都很好，講解一下，申報過戶都沒問題
作者:
gglong (豆油)
2020-09-18 06:28:00樓上亂教……你是賣方會把權狀印鑑交給買方辦過戶？
自己跑比較適用親友甚至父母過戶而且甚至應該都交給第三方處理 避免有嫌隙 你無心小錯都可能被放大解釋
作者:
fan5566 (56迷)
2020-09-18 08:05:00我沒在賺錢但有十幾億資產也建議自己跑嗎
價格我覺得沒有比較高耶，我看過更高的報價，我也看過買賣雙方都找代書互相監督的
就我的經驗而言，親友更要謹慎小心，因為我沒遇過買賣雙方（沒有親戚關係）事後跑來我這邊扯有的沒有的，卻看過親友間過戶反悔或不認帳的。因此我對親友間的不動產登記，更加小心。 不動產登記是很專業的東西，考上之後的地政士，一開始甚至可能連最簡單的抵押權塗銷登記都不會做，因此需要還累積多年的實務經驗才行。 實價登錄，可以不必地政士代理申報，但買賣雙方在一定時間內沒有會同申報，會被罰錢啊！ 地政士公會對實價登錄或其他業務不能定價，不然違反公平交易法，因此報價有人收高收人收低。不然你也可以找律師代理辦理不動產登記啊！然後嗆他們說怎麼收得比地政士高很多。 XD PS：實價登錄以前幾乎都是地政士當申報義務人，現在回歸買賣雙方當申報義務人（地政士頂多是代理人），這其實才正常。實價登錄至今的地政士罰鍰應該每年都破百萬元以上。
作者:
a386036 (骷髏怪)
2020-09-18 09:37:00要錢都不合理拉！地政規費跟稅都要代書付且不能收錢才合理。仲介費也不該收，還要送搬家，尤其打掃
你...賣東西也想賺錢 這就給人家賺吧...價錢差不多 不會到坑
作者:
seiryou (反逆的魯魯蛇)
2020-09-19 13:31:00日薪兩萬?兩萬還會來問這問題...