※ 引述《yeahbe (耶比)》之銘言：
: 大家好~
: 最近有想跟建商買新成屋
: 建商說如果貸款要貸多一點，可以用含裝潢費的方式作為總價，
: 並把實價登錄的總價「墊高」
: 但實際上建商不會給裝潢，而是要跟建商簽一張單據說退裝潢費
: 這樣對消費者的好處是自備款可以比較少（如可貸到八成五以上的）
: 想請教一下大家，請問這種事情是合法的嗎？
: 如果不合法抓到會有什麼罰則嗎？
: 因為是第一間房，有點怕怕der
: 謝謝~~
銀行又不是白痴
會參考實價登錄
很多建商都用這樣賣房子
然後最後消費者還是貸不到8成
一下子幾百萬拿不出來直接違約
你叫建商寫在合約
你下面那些推文也沒問你地點
地段總價
和你的收入
銀行授信影響因素那麼多
下面那堆隔空抓藥的
到時候妳貸不過
慘罰15趴違約金幾百萬
誰負責？
如果沒有貸款到多少金額
合約作廢
他保證不敢寫在合約內
代銷仲介都一張嘴
答應的寫在合約才有算
不然都是空口無憑
另外從法律觀點
你這種行為和建商都是使公務員登載不實
有刑責的
有人檢舉或是建商被抓到
你也跑不了
沒錢就買便宜的再換屋就好
何必搞這麼累打腫臉撐胖子

但新成屋整批房貸都用高樓層抓單價 你有買過就知道了整批房貸條件跟一般房貸完全不一樣

你要知道,以前買豪宅是可以拿錢的.買5000做價1億,貸款八成8000萬,拿回3000萬現金一毛不花.今天這個都很客氣了.不然張盛和幹嘛推豪宅稅..以前缺錢??去買豪宅阿...XD

這篇完全沒經驗，貸款跟建商配合的銀行哪可能鑑價不過.建議買過房在po文

典型看到實價登入賣高價就喊造假的悾悾

沒有實價登錄以前 AB 約根本是房地產交易的日常現在已經好太多了

你又知道鑑不過了? 當這建案全部都用技術約時 參考實價登錄就會全是假的價格 銀行這邊只要無法提供證明說有技術約的證據 摸摸鼻子都會配合建商啦

nope 新成屋整批房貸是建商根配合銀行做出來的專案建商可能提供額外擔保品給銀行 只要你買的價格低於開價專案寫保證8成就是保證8成 保證85成就是保證85成我是覺得這篇刪一刪吧 以這五年八年的狀況 買價都是開價的9折以下 根本不可能貸不到 就算有特例也可以抓長補短

不忍噓QQ

新建案這種狀況都銀行專案處理的 肯配合建商才會找進來

推文說的是正解,新成屋整批的房貸基本上銀行就是認定8成鑑價是沒問題的

氣pupu又要說人炒房了 真相是我還沒上車啊

跟建商配合的銀行 直接看合約價錢八成 不用另外鑑價

笑了

多年前買第一房時，台銀只能貸七成五(利率1.84)，因為當時林口太熱限貸(風險高)，但建商合作土銀是九成,利率1.9目前全台都熱，新房貸款八成不過主要是自己的還債能力。