各位大大好，小弟是首購族，目前正在合約審視期內若無意外會進行簽約。
但是今天在合約中看到一條特別針對社區公設的「美化特約條款」，內容指出公設內如停車場坡道使用之地磚及部分外觀使用的金屬平網牆等費用應由買方負擔且不在契約書之總價款內。（且由建商自行招攬廠商）
上網爬文找不到相關資訊，想請問大家這樣的條款是否合理？會不會直接被獅子大開口啊..？

除了代書、契稅等基本費用，額外的都別買了，到時候跟你多收20萬，你ok?

我就是很怕..所以來問問看各位先進有沒有經驗

除非一案建商或是惡名昭彰的，不然不太需要擔心，只是哪一家建商這麼摳，連地磚都要額外收錢，有點扯

要很擔心好嗎？ 這些額外負擔的錢 你要賣房子的時候，不會進入實價登錄，如果要多付20萬，到時候賣房子卻不列入，這種錢都要凹，會有多好多品質？

沒見過這種條款

100戶可以考慮吞。30戶以下、家裡沒有有力人士建議放棄