作者:
promote (pro)
2020-09-20 23:04:59最近看房
有些開價稍微誇張了點
開始跟實價登錄脫鉤
雖然我也認為實價登錄只是參考而已啦
但近日聽聞有個仲介表示
我在看的這區
因為政府要平穩房價
超過10%以上的當區域行情的都不會列在實價登錄
我當下反應是 這樣不就違法嗎
但又想到這可能只是一種話術
再加上對那間興趣平平所以沒追問
請問板上有聽過類似的說法嗎～
會不會真的有人就真的買單了咧～XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-20 23:09:00過高過低的確不一定會登 怕做假政府背書
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-09-20 23:19:00過低會被排除我有今年年初的身邊經歷 過高不知道
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-09-20 23:26:00所謂的"當區域行情"也是一個區間...也許是個20-30%的區間說真的若交易量夠大,真正的"實價最低點再低10%"是超級低例如社區行情25-35, 其中25可能已經是二等親交易了現在出現一間非二等親交易,還賣22...講真的確實是沒參考價值. 大概就是這樣的概念就經驗來說若是一般交易買在二等親交易的價 都還是會登錄不過話說回來 仲介是無法抓到那個真正的檻的位置的啦仲介能準確講出10%那都是唬爛的 只是一個概念罷了XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-20 23:34:00他法規就規定,超過15%不登載...所以不違法.and..我的店面沒被登載...肯定高15%沒登載.反而我們收廢墟,甚麼實價登路打五折價買入的,全都有登載.之前不是還有登載一塊錢.因此,我只知道高於15%不登載確定,低於15%就..科科
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-09-21 00:06:00我倒是朋友買今年年初一間永和實價45左右 成28 沒被登朋友現在還住在裡面 搞不太懂登不登的基準
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-09-21 00:47:00我朋友永和公寓買26也沒登XD 實價大約35-40
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-09-21 17:12:00新板特區很多超過1億的都沒登了.意外嗎?
講這些舊聞，感覺只是混淆而已的廢文因為還有少數的人為做假影響，或是特殊案例不足做參考啦！
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-09-21 18:04:00呵呵.感覺.不是一線的人說感覺我笑笑.是啊是啊.