各位大大好 最近買了一戶連棟透天
驗屋複驗OK後(沒有什麼不愉快 驗屋公司提出的問題他們都有修繕)
到接待中心領權狀拿取代收代辦費的退費
但是看到明細卻傻眼了...
要收取自來水管費和瓦斯外管費用
https://i.imgur.com/cf78Jml.jpg
小妹經驗不足只好當場拿起手機查內政部的規定
然後叫銷售小姐給我看合約書 (覺得太弱了...)
https://i.imgur.com/Y0iRZin.jpg 屋內瓦斯水電等由賣方負責
https://i.imgur.com/FqFGkVy.jpg 瓦斯外管線由買方負責
看完後覺得瓦斯外管線是自己沒讀好合約也覺得認了
但是覺得自來水管費這條吞不下去 合約也沒註明要由買方負責
而且我GOOGLE和查版上根本沒人為這個問題困擾過吧
你建商蓋一棟大樓一棟房子不拉水管還要住戶自付拉水管的費用???
銷售小姐說那有疑問的話她再回報他們老闆 當天就沒有結算了
我想說這樣要如何處理呢? 真的不退就找消保官 寄存證信函?
本來覺得整個過程都還算愉快不太想這樣 沒想到最後來個收取自來水管費...
兩萬多元也是錢啊...

本來就要負外管費阿 有啥問題?

預售屋只有瓦斯外管費是協議自來水管費不是賣方處理嗎

自來水管費指的是外管，與合約內屋內內管無關。但既使是自來水外管接管費，應該是含在總價內。所以請建商將本自來水管費併入總價，調整總價金額，在總價中收取。實際上，所有費用皆是買方負擔，只是併入總價而已，你仔細想一想，狠容易理解的。所以說，這個建商不夠精，建議投訴消保官，下次這建商就會改了。這應該是在地老建商吧，習慣列清楚給人看。

只能說建商太老實

我也遇過兩個建案是中期收管費，只是剛好都沒買

我之前就有發文說了 外水外電建商包 外管費請大家要注意

其實是：屋內 瓦斯、水、電、電信.........所以他沒騙你，整體合約邏輯是屋內算建商，屋外算屋主，有通啊我只是試圖解釋可能誤會在哪，不是要護航建商喔@@

https://1950.tycg.gov.tw/news/case/upt.asp?p0=70https://reurl.cc/Md89xk 縮網址

一般水外管不太會收 都是賣方負擔居多 不過合約這樣寫 當初應該要問清楚

反正都是要吞的 有差嗎建商沒跟你收大概也是灌在總價上

這建商應該下次合約會多列一條了吧！

房屋應建設至可居住狀態,也就是要包括外管好不專業的建商