[請益] 中古屋簽約要準備現金嗎?

作者: gary85238 (gg)   2020-09-24 00:44:31
同事最近開心跟大家分享他要買房子了
價格談完後也跟房仲約好要去簽約
但是房仲卻說簽約時要帶現金30萬當定金,剩下的金額隔天再匯入履保帳戶補滿10%
雖然是說現金會交給代書,再由代書轉進履保帳戶
但是印象中訂金是直接匯入履保帳戶,第一次聽到要帶現金去簽約
我們幾個朋友也沒遇到這樣的狀況,還是每家房仲的做法都不太一樣?
作者: anneleth (~~~~~)   2020-09-24 00:49:00
經驗是,訂金轉履保,其餘依時間匯款
作者: cyinglee0315 (忽嘎嚇嘎)   2020-09-24 00:59:00
可能的狀況:1.就像你講的帶現金過去代書幫忙存履保。2.可能屋主有急用,簽約當下就要先拿到訂金,這個部分你要問問看業務。
作者: beminaru (老胖子)   2020-09-24 01:04:00
簡單的說 房仲怕你跑得反悔 故意叫你先把訂金衝高
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2020-09-24 01:07:00
你可以先帶個十萬,隔天再直接匯入呂寶.但理論上簽約就是先付10%現金...
作者: zaza5566   2020-09-24 02:23:00
你有疑慮 那就先帶個10萬 剩下的隔天匯入屢保付現是怕開屢保專戶後結果你沒入錢進去
作者: harlanstars (尋一個夢)   2020-09-24 08:09:00
匯款是怕收了現金就消失
作者: Anyotw (Yoman)   2020-09-24 08:20:00
簽約,然後直接進履保10趴
作者: baman0613 (Don't Give Up)   2020-09-24 08:50:00
會這樣要求,代表你朋友一開始斡旋金給的很少吧
作者: happy13520 (高進)   2020-09-24 08:59:00
我那時簽約金10萬是代書匯進履保的隔幾天再把不足的簽約金自己匯進履保
作者: aloness (aloness)   2020-09-24 10:34:00
誰理他現金交易…
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2020-09-24 10:53:00
簽約後當天,買方直接到銀行匯入履保。雙方平衡點就是這樣子。
作者: Anyotw (Yoman)   2020-09-24 11:02:00
這是買方跟仲介的問題。跟屋主無關拿錢是仲介不信你
作者: lbehide (歲月兩三事)   2020-09-24 12:21:00
拿夠多的訂金才能比較有效避免買方反悔,實務上簽約時或簽約後馬上反悔都是可能發生的事
作者: aloness (aloness)   2020-09-24 13:26:00
這在簽約上有個技巧,可以讓合約在收取訂金後才生效,而不是簽約就算數
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-09-24 14:06:00
千萬不能把10%給房仲或代書我看過一個案例是某大品牌房仲拿了錢不匯說那是仲介費買家還被屋主告因為頭期款沒進去
作者: Narcissuss (太神拉~)   2020-09-24 17:20:00
我是用斡旋的本票

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