千萬買得到三房 新竹市買氣不輸竹北
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後疫情時代，竹科就業機會不減反增，新竹縣市房市受影響買氣強勁；根據新竹市地政處
統計，今年第二季新竹市住宅買賣交易棟數為1934棟，較上一季成長。專家分析，竹科對
新竹縣市房市影響很深，尤其新竹市區內三房總價千萬誘因大，加上低利率環境，促使交
易熱絡。
新竹市政府地政處委外分析報告指出，新竹市今年第二季買賣移轉登記棟數為1934棟，較
第一季增加達5.74%。就單月來看，7月交易棟數來到1060棟，創下新高紀錄，主要是新成
屋交屋所致。
該份報告提及，新竹地區房屋買賣移轉棟數，以新竹市和竹北視為最大量，二者鄰近客源
易有重疊，可能會出現買方相互排擠作用。2019年以來各季交易走勢一致，截至今年第二
季，新竹市仍保有相對多量優勢，不過落差有縮小跡象。
信義房屋新竹市中央店店長徐列義表示，新竹縣市買方依賴竹科居多，由於就業機會仍很
多，不論是自住或置產需求暢旺，房屋相對抗通膨，因此，新竹市買氣持續高漲。尤其新
竹市區千萬可買得到三房，又因低利率環境，房貸月利息約1萬元左右，與租屋需約2萬相
比仍划算。
徐列義強調，新竹市標準物品仍去化較快，包含三房加車位及四房加車位，也因交易熱絡
，房價均呈上揚趨勢。
心得： 新竹薪資所得強壓六都
房價卻排名第二僅次台北
人口成長全國第一，科技大廠繼續爭相進駐
房市yoy qoq 皆是台灣漲幅最大
交易量也暴增，物件釋出一天完銷不斷傳出
台灣唯一可以吸道六都都竹飄的地方
房價後續還有可期～～