我之前看到新聞說大S的豪宅已經脫手了
然後買家沒有辦貸款，是直接用現金全額交易買下的
大家一定會認為說這有甚麼好奇怪的，有錢人多的是，人家精打細算
這種豪宅總價高，貸款的利息肯定也不少錢，人家不想被銀行賺利息錢呀
可是我想問的問題是:現在利率不是很低嗎?
而且收入高、信用好的人，還可跟銀行談更低的利息
但是我看到有人買房卻不貸款，而是直接拿著現金去交易的
雖然我知道這樣是為了不要付利息錢，購屋的總金額是較低的
可是現在利率這麼低，像大S那種幾億的買房的總金額，有錢人去做生意買賣或投資
所獲得的利益不是高過銀行貸款的利率嗎???這樣不是更有利嗎??
還是說貧窮限制了我的想像，有錢人的有錢程度是遠超乎我的想像
也許是他們錢多到，根本不需要考慮我說的這些問題了...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 10:44:00其實他用資產負債比去其他地方貸款不過當然，中產和做生意老人喜歡現金買中產以前利率太高，所以不貸款習慣做生意的，除非他的生意需要擴張不然做了大半輩子穩穩的生意，不需要太多額外資金而生意本來就是高風險投資，因此不另外借錢出來投資房子當作銀票壓在床底，生死關頭才拿出來救急因此，不貸款不是顯示多有錢，而是一種選擇論錢，不貸款買房只是小事，台灣有錢人事蹟太多了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 10:47:00上億的名畫珠寶，買了一堆
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 10:48:00一堆人家裡就是博物館，房子反而相對不值錢當然，名畫珠寶增值也不弱，跟房價有得比xd
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 10:50:00鑽石類還好，高級玉石，玉雕晶雕，增值都有點豪洨基本上破萬的就有一定的增值，破幾十萬的就是增值主力近代次級的比較風險，但是張大千，伊墨這種，安啦他們這種，炒上去就很難下來，因為幾乎都有歷史定位
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 10:52:00玉石晶雕跟礦區限制，人工成本上升和收藏人數大增有關
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2020-09-27 10:52:00現金放銀行怕貶值很焦慮 投資怕賠錢也焦慮 就現金買房了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 10:53:00所以名畫不要找人還活著的，要找已經過世的並且要找當代最強的第二名沒人記得，第一名歷史留名
要有代表歷史和學術的創新 其實當代最好的藝術代表是日本漫畫可是大量印刷還有電子檔，所以本世紀代表的藝術品是沒價值的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 10:55:00漫畫第一版也很會炒作xd，美漫以前什麼第一版超人之類的
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-27 10:55:00我們老闆是有賺錢就買商辦
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 10:56:00沈伊墨因為文革，把他的字都丟入洗腳水裡面踩爛
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 10:58:00台灣很愛收于右任也是因為後來他寫的都流在台灣沈伊墨沒文革死啦，只是他毀了自己和收藏的唐宋名家所以不少人罵他，毀了不少唐宋名家字但是又不可以否認他近幾百年最強名家地位一度捧他上可媲美宋四家當然，于右任推廣草書也有歷史定位外加國民政府監察院長的身份所以于右任也不輸沈伊墨並稱南沈北於因此，收藏他們的字，你不怕炒作失敗他們有點難被遺忘和淹沒也就是基本面太好，適合長期持有而且入手基本款可能可以勉強低於六位數不過當然要收藏還是以六位數等級為主比較好于右任二十幾萬，沈伊墨三四十萬，主流款你放個一二十年，運氣好就七位數前不久對岸拍賣場成交于右任兩百萬當然是不是炒作還要看收藏缺點是，不能收租，不防火（可以保產險）優點是，自己看會爽，朋友到家里來可以嗆另外要照顧保養，不然紙會變黑相對你收藏玉石，水晶，簡直不要太無腦不過當然也因此，收藏字畫的囂張，隱約超越玉石水晶
作者:
gamer 2020-09-27 11:17:00這種的多半是不想被知道買家是誰啦，原因不外乎怕被國稅局查稅或是媒體報導。現金交易不用透過銀行可以減少消息洩露的可能
作者:
lu0713 (王小波)
2020-09-27 11:17:00一個問題是要問幾個版？
作者:
yiempt (機會稍縱即逝)
2020-09-27 11:22:00現金交易不是轉帳嗎? 還是有紀錄? 難道是用鈔票交易?
所謂的現金交易還是要透過銀行匯款啦，拿現鈔交易才奇怪
作者:
aesdu (123)
2020-09-27 11:26:00覺得隱藏金流才是重點
作者:
a12618 (阿咪)
2020-09-27 11:36:00之前有銀行業說過這種高級豪宅買的市場比一般房屋要小的多，如果要脫手不好脫手，所以貸款成數不高
作者:
maypcc (The K)
2020-09-27 11:41:00樓上不知道豪宅只能貸六成是央行定的規定嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 11:42:00那是豪宅低壓為前提，只能放抵押品的六成你可以一間豪宅不貸款，其他五間非豪宅都貸款八成總資產負債比沒超過就可以資本家資產要混在一起看，不可以拆開看另外怕貸款太多筆，也可能先買兩間沒貸款買第三間的時候，跟前兩間打包一起貸一筆大的這樣可以減少貸款次數，不然貸款次數太多銀行條件會比較爛
作者:
piipiiYa (piipii)
2020-09-27 11:47:00可以投資收藏朱銘的太極系列
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 11:47:00打包貸款也是跟銀行顯示實力的方式
作者:
IScmDa (15cm大)
2020-09-27 11:50:00現金買再貸出來利息比較低吧?
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2020-09-27 11:53:00洗錢啊！黑錢換房產
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-09-27 11:54:00之前新聞周杰倫的豪宅也有貸款5成，各人考量不同，有人錢多但還是想拿去滾更多錢，有人保守
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-27 13:00:00借錢利率低可是定存利率更低啊 他存款拿來買就夠
房子現在漲幅都快變過時產業了，當代藝術 普洱茶 威士忌 美漫鑑定過的漫畫，遊戲王 魔封 寶可夢卡，賽璐璐、熊公仔。這些我都有收藏研究，不過也點到這了，不想透露太多情報，因為能買啥通常自己上車了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-09-27 13:18:00任性
作者: Firenzea (firenzea) 2020-09-27 13:28:00
也有可能是買來送小孩的房子 所以全部付清不貸款 送小孩
作者:
rebica (^^)
2020-09-27 13:40:00都有人拿6600萬現金去買A7法拍屋了 有錢人走現金的理由太
隨便都有打敗定存只賺不賠的投資，全國辦定存的人都笨
我上次看到一個老人收藏紫砂壺....結果住爛房子XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 15:21:00在很爛的辦公室看到于又任的字也有xd收廢墟還可以看到紫晶鎮，水晶原礦識貨有心很多時候可以尋到寶之前還有早期黑壇木家具，當時不識貨有心你拿去處理後丟粉絲團賣都不少錢很多富二代處理長輩房子都沒在看的那種很久沒住人的老屋，很多時候很有趣
作者:
iamala (it depends)
2020-09-27 21:23:00自己是怕忘記現金有多少，so...
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-09-27 23:04:00就是錢太多沒地方放 後來想想也對 你開公司一年幫你賺一億 但是你不是每年都等到你想要買的房子啊 不是有錢就無腦一直買 總是要有個標的 而且還要能放好幾億的那種
作者:
shiely (gap year)
2020-09-28 19:52:00不知道收藏霹靂公仔有沒有搞頭?我朋友收一堆,應該會漲價?絕版霹靂公仔
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 18:44:00其實他用資產負債比去其他地方貸款不過當然，中產和做生意老人喜歡現金買中產以前利率太高，所以不貸款習慣做生意的，除非他的生意需要擴張不然做了大半輩子穩穩的生意，不需要太多額外資金而生意本來就是高風險投資，因此不另外借錢出來投資房子當作銀票壓在床底，生死關頭才拿出來救急因此，不貸款不是顯示多有錢，而是一種選擇論錢，不貸款買房只是小事，台灣有錢人事蹟太多了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 18:47:00上億的名畫珠寶，買了一堆
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 18:48:00一堆人家裡就是博物館，房子反而相對不值錢當然，名畫珠寶增值也不弱，跟房價有得比xd
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 18:50:00鑽石類還好，高級玉石，玉雕晶雕，增值都有點豪洨基本上破萬的就有一定的增值，破幾十萬的就是增值主力近代次級的比較風險，但是張大千，伊墨這種，安啦他們這種，炒上去就很難下來，因為幾乎都有歷史定位
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 18:52:00玉石晶雕跟礦區限制，人工成本上升和收藏人數大增有關
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2020-09-27 18:52:00現金放銀行怕貶值很焦慮 投資怕賠錢也焦慮 就現金買房了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 18:53:00所以名畫不要找人還活著的，要找已經過世的並且要找當代最強的第二名沒人記得，第一名歷史留名
要有代表歷史和學術的創新 其實當代最好的藝術代表是日本漫畫可是大量印刷還有電子檔，所以本世紀代表的藝術品是沒價值的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 18:55:00漫畫第一版也很會炒作xd，美漫以前什麼第一版超人之類的
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-27 18:55:00我們老闆是有賺錢就買商辦
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 18:56:00沈伊墨因為文革，把他的字都丟入洗腳水裡面踩爛
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 18:58:00台灣很愛收于右任也是因為後來他寫的都流在台灣沈伊墨沒文革死啦，只是他毀了自己和收藏的唐宋名家所以不少人罵他，毀了不少唐宋名家字但是又不可以否認他近幾百年最強名家地位一度捧他上可媲美宋四家當然，于右任推廣草書也有歷史定位外加國民政府監察院長的身份所以于右任也不輸沈伊墨並稱南沈北於因此，收藏他們的字，你不怕炒作失敗他們有點難被遺忘和淹沒也就是基本面太好，適合長期持有而且入手基本款可能可以勉強低於六位數不過當然要收藏還是以六位數等級為主比較好于右任二十幾萬，沈伊墨三四十萬，主流款你放個一二十年，運氣好就七位數前不久對岸拍賣場成交于右任兩百萬當然是不是炒作還要看收藏缺點是，不能收租，不防火（可以保產險）優點是，自己看會爽，朋友到家里來可以嗆另外要照顧保養，不然紙會變黑相對你收藏玉石，水晶，簡直不要太無腦不過當然也因此，收藏字畫的囂張，隱約超越玉石水晶
作者:
gamer 2020-09-27 19:17:00這種的多半是不想被知道買家是誰啦，原因不外乎怕被國稅局查稅或是媒體報導。現金交易不用透過銀行可以減少消息洩露的可能
作者:
lu0713 (王小波)
2020-09-27 19:17:00一個問題是要問幾個版？
作者:
yiempt (機會稍縱即逝)
2020-09-27 19:22:00現金交易不是轉帳嗎? 還是有紀錄? 難道是用鈔票交易?
所謂的現金交易還是要透過銀行匯款啦，拿現鈔交易才奇怪
作者:
aesdu (123)
2020-09-27 19:26:00覺得隱藏金流才是重點
作者:
a12618 (阿咪)
2020-09-27 19:36:00之前有銀行業說過這種高級豪宅買的市場比一般房屋要小的多，如果要脫手不好脫手，所以貸款成數不高
作者:
maypcc (The K)
2020-09-27 19:41:00樓上不知道豪宅只能貸六成是央行定的規定嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 19:42:00那是豪宅低壓為前提，只能放抵押品的六成你可以一間豪宅不貸款，其他五間非豪宅都貸款八成總資產負債比沒超過就可以資本家資產要混在一起看，不可以拆開看另外怕貸款太多筆，也可能先買兩間沒貸款買第三間的時候，跟前兩間打包一起貸一筆大的這樣可以減少貸款次數，不然貸款次數太多銀行條件會比較爛
作者:
piipiiYa (piipii)
2020-09-27 19:47:00可以投資收藏朱銘的太極系列
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 19:47:00打包貸款也是跟銀行顯示實力的方式
作者:
IScmDa (15cm大)
2020-09-27 19:50:00現金買再貸出來利息比較低吧?
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2020-09-27 19:53:00洗錢啊！黑錢換房產
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-09-27 19:54:00之前新聞周杰倫的豪宅也有貸款5成，各人考量不同，有人錢多但還是想拿去滾更多錢，有人保守
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-27 21:00:00借錢利率低可是定存利率更低啊 他存款拿來買就夠
房子現在漲幅都快變過時產業了，當代藝術 普洱茶 威士忌 美漫鑑定過的漫畫，遊戲王 魔封 寶可夢卡，賽璐璐、熊公仔。這些我都有收藏研究，不過也點到這了，不想透露太多情報，因為能買啥通常自己上車了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-09-27 21:18:00任性
作者: Firenzea (firenzea) 2020-09-27 21:28:00
也有可能是買來送小孩的房子 所以全部付清不貸款 送小孩
作者:
rebica (^^)
2020-09-27 21:40:00都有人拿6600萬現金去買A7法拍屋了 有錢人走現金的理由太
隨便都有打敗定存只賺不賠的投資，全國辦定存的人都笨
我上次看到一個老人收藏紫砂壺....結果住爛房子XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-27 23:21:00在很爛的辦公室看到于又任的字也有xd收廢墟還可以看到紫晶鎮，水晶原礦識貨有心很多時候可以尋到寶之前還有早期黑壇木家具，當時不識貨有心你拿去處理後丟粉絲團賣都不少錢很多富二代處理長輩房子都沒在看的那種很久沒住人的老屋，很多時候很有趣
作者:
iamala (it depends)
2020-09-28 05:23:00自己是怕忘記現金有多少，so...
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-09-28 07:04:00就是錢太多沒地方放 後來想想也對 你開公司一年幫你賺一億 但是你不是每年都等到你想要買的房子啊 不是有錢就無腦一直買 總是要有個標的 而且還要能放好幾億的那種
作者:
shiely (gap year)
2020-09-29 03:52:00不知道收藏霹靂公仔有沒有搞頭?我朋友收一堆,應該會漲價?絕版霹靂公仔
作者:
Karp (幫助)
2020-09-29 05:01:00現金買在貸款可不受豪宅貸款限制