各位房神大家好 昨天晚上有下一間15年的一手屋 斡旋金10萬
早上房仲打電話來通知說收完斡旋他有去跟屋主討論,
屋主說要考慮一下,會在跟房仲聯絡
我到這邊都沒有問題
但是房仲先生有說一句說: 下斡旋的事 不要對外說
我很好奇有人會到出聲張下斡旋嗎? 房仲先生這句話的意思是?
小魯叔我不懂 還請各位房神指點一二

以我看來是故弄玄虛 也沒有找屋主 今天或明天會打給你要你加

怕同業來破壞居多

有一種可能是怕其他來攪黃

可能同時好幾個人再出了？

是能對誰說?

有人會破壞啊

菜鳥時候收過936(底價1000) 就是沒跟買方說不要講 結果同業菜鳥時候收過936(底價1000) 就是沒跟買方說不要講 結果同業惡搞說這間九百就買得到 導致買方不信任我堅持退掉斡旋(後來屋主936要賣) 前陣子看到那買方還在看房 。如今那棟房子行情約一千三以上

我也遇過仲介這麼對我說的。

下過一次斡旋 已經很低調了 結果屋主說接到其他家的仲介說要幫忙賣 好在屋主說統一個某家仲介賣就好仲介的消息真的挺驚人

拜託 我還遇過成交簽約了以後 仲介叫我不要洩漏消息的

拜託聽話好嗎？我就是對外講(其他房仲)， 導致1700應該可以買到的房子沒1750買不到，送你做參考

只是叫你不要跟同業說 你要跟同事朋友家人說隨便

就單純同業破壞而已，簽約則是到交屋前都還不算完成交易，等一切順利完成了在說出去有很難嗎？一般習俗懷孕3個月前不要說，簽約到交屋也頂多45天而已

只要還沒走到簽約這一步 隨時要攪屎都有可能

房仲同業間真的會這樣破壞倒是有耳聞沒錯

就怕同業破壞啊，不講安全一點

你同事天天跟你說買貴了你會爽嗎。或新鄰居天天跟屋主說你被騙了、賣太便宜了。準備破局囉...

正常吧，仲仲最愛搞（怕）破壞了。簽約了都可以讓買方或賣方縮手，只要誘因夠大

仲介超怕同業搶生意, 我之前都成交下訂了, 仲介都還怕其他店來搶...

真的不要講 很容易被同業破壞 聽到有人收斡了 就故意去找屋主說他們那邊也要下 可以賣更好什麼的 讓屋主以為很夯 價格變硬 不好談 很容易破局的

同業搞破壞…有的仲介很垃圾，自己成交不了，還破壞買賣方成交

你買貴了 恭喜成交

怕有人出比你高

我遇到的仲仲都是打聽一下多少就閉嘴了

怕同業破壞+1，之前下斡旋，仲介也是這樣跟我說，最後我的成交價還低於我的斡旋金10萬，而且我是買在該社區的行情價！

當大嘴巴害自己破局被人買走 就知道痛了

我的仲介很老實的在我簽約後跟我說他的同業朋友跑來約他要破壞自己吃下來的…

就是在弄中，設法撈到最大！

怕同業破壞，若你不怕被破壞，每個接觸過的房仲都提一下，接下來看劇情應該不少

防人之心不可無 就這樣

期待為了你好真的不要到處說

這時候其他仲介聽到會想辦法攔胡吧

這是SOP聽說 只是聽說某些仲介有破壞他人成交獎金我自己的親身經驗就是一旦開始斡旋好幾個月不見的某些房仲就會帶來有新客戶對房子有高度興趣的消息買方則可能收到其他仲介 講一些模模糊糊語帶保留 似乎暗示房子有何問題的內容但也不會講的很特定給人把柄現在實價登錄讓裝神弄熬鬼的空間少了些但還是很多把戲可以玩對賣方 一律洗腦賣太便宜對買方 買得貴就洗腦買貴了買得便宜就暗示房子有問題屋主急著脫手才便宜

不只下斡，簽約成交的那天也被建議不要講出去，我們是真的都沒說，等到確定交屋拿鑰匙了才和朋友講

預售屋不也是…自己的好棒棒，別的案子各種缺點什麼都好就説那麼貴你要買喔

除非你後悔下斡，想退斡就可以跟其他房仲說你下斡多少，因為絕對會被其他房仲破壞，然後成功“被”退斡。我當初就是這樣成功“被”退斡。後悔下斡的人，可以抄筆記了我當初有一間下斡後悔，就是打電話給另一位房仲說我下斡了，下多少，請那位房仲不需再幫我找房了。接著那位房仲就成交了，賣價只比我斡價多25萬。然後我慶幸好險沒買到

按我最近的經驗，這樣的意思就是屋主這間房子有不只一家房仲在賣，為了避免搞成競標所以低調點好

恭喜買貴 但以後更貴