※ 引述《kivenQQ (阿里山的美日出)》之銘言：
: 房屋現況是47年的四層樓公寓，地點在台北市大同區。
: 查看土地使用分區是住四的土地，但建物登記為工業用或廠房，現況是作為住家使用，
我猜這個物件是在 民族西路以北 重慶北路以西的區域內
有一說是 那邊以前就是古早的家庭工廠
反正矮房子改建 蓋房子的就已經知道你要當工廠用 那就這樣申請
但是後來台灣家庭代工 這種家庭工廠的模式式微後 就是做住家用了
不過 台灣人 什麼事情都是一半一半
我們有賣過 家裡還有天車軌道的 超酷！
有另一說是 直接登記工廠不用住宅 房屋稅比較便宜 所以維持成本比較低
不過這些房子的缺點就是舊 社區週遭的改建及翻新很慢很慢
原
: 屋主使用至今也有超過20年以上，中間有繼承轉手。同排聯棟公寓一樓有登記為公司行號
: 的，樓上有開工作室以及住家。
: 請問這樣的物件應該不算是工業宅吧？
不算 因為工業宅的定義 是看土地使用分區
這些房子 早在都市計畫前 就已經蓋了
所以不用擔心
: 另外在貸款或稅賦上有沒有跟登記為住宅用有什麼區別呢？
貸款沒差 這種老房子找台灣銀行 估價都很漂亮
使用用途可以變更 詳細內容應該要問地政機關跟建築師
但是 應該沒有意義
: 請教各位有沒有什麼應注意事項，謝謝。
喜歡就下手啊 這區應該是台北市區內最便宜了