※ 引述 《chipher (紫星)》 之銘言：
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: 請問大家，自住房子的裝潢費，你們會索取發票嗎？
: 聽說房地合一稅實施後
: 裝潢費日後在房屋售出時，可以列為成本扣除
: 雖然我們是自住，但也不知道6年內是否會換房
: 似乎應該索取發票，以防需要時會用到
: 只是索取發票的話，就要另外付5%
: 20萬裝潢費就要付1萬的發票費，也是一筆開支
: 尤其是剛搬完家花錢特別兇，總希望盡量能省則省
: 如果住很久的話，這5%錢就浪費了
: 不知道自住的房子裝潢，是否要索取發票呢？
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: 另外看到這張房地合一稅成本費用認列原則
: https://i.imgur.com/iNicTGj.jpg
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: 請問成本與費用是分開計算的嗎？
: 成本在房屋賣買時一定會有相關單據
: 但費用就不一定有發票了
: 如果沒有拿發票，萬一到時候要賣房子
: 是「房屋總價-成本-費用（總價5%計算）」來計算認列的總支出嗎？
拿發票一般會收到8%左右，因為營業稅之外，還有老闆個人所得稅，除非老闆狀況外，不然
不太可能只收5%。國稅局只認發票，而且不是每一個項目都會認列，報一百萬上去可能會被
砍到剩60萬，認定標準也很迷，沒有明確標準與規則，反正國稅局說了算
房子價格不是特別高，大約一千萬附近，住超過六年，不拿發票比較省錢，但還是鼓勵大家
拿發票做守法好公民。
自住超過六年有額外四百萬免稅額，加上5%的裝潢成本，除非你居住區域短時間房價暴漲，
一千萬漲到一千四以上，不然就會變成免房地合一稅，所以這也是為啥一堆人願意配合建商
灌實價的原因，額外多出5~20%的免稅空間，就算實價課稅一樣穩賺不賠
比較尷尬的是毛坯屋，因為裝潢成本很高，該怎麼做決定比較好我就沒概念了，得請板上有
經驗的人分享