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〔記者陳梅英／台北報導〕近期房市價量齊揚，引發房市過熱疑慮，據透露，9月理監事會
上，理事們對房市議題有不少爭論，有理事擔心若不及早介入，房市恐「不可控」，另一派
理事認為，房市經過3-4年打底，最近2-3年慢慢復甦，現在只是回到2014年水準，還算健康
，央行有許多「殺手鐧」，為避免錯殺，最好還是再多觀察。
事實上，6月理監事會議上就有理事觀察到近年民眾房價負擔重、貸款負擔率與房價所得比
均高，以及住宅放款與建築放款年增率快速上升現象，提案建議央行予以評估提出隨房市景
氣變化而機動調整的政策工具，以抑制可能的房市過熱與房價泡沫，穩定金融。
時隔一季，房市在疫情後全面復甦，8月全體房貸餘額與土建融貸款餘額分別來到7.73兆元
及2.29兆元，雙雙創歷史新高，年增率7.18%與15.45%則是分別創10年與9年新高。
信義房價指數呈現的台北市與新北市中古屋房價也連兩個月走揚。好幾位理事擔心房市重蹈
1990年、2000年過熱情況，擔心央行若不再介入管控，屆時膨脹過快就很難受控。
合庫董事長也是央行常務理事的雷仲達則代表另一派主張，他說房市近期雖然量增、價揚，
只不過是回到2013年、2014年水準，還不需要太擔心，從銀行業觀察房市情況，「今天的成
長應該是健康的」。
雷仲達說，房市景氣從2015年往下，到2018年、2019年到2020年是有逐步復甦情況，「如果
是一路往上衝就要擔心」，而目前房市也沒有出現像1990年那種全面性上漲情況，新北、高
雄市可能漲得較多，屬於地區性的上漲，只是回到合理價位。
他說央行若要打房其實有許多「殺手鐧」，比如過去採取的選擇性信用管制，可以馬上令房
市降溫，但房市是經濟的火車頭，也可能傷及無辜，他建議，還是可以再觀察看看，即使發
現太熱，再採取措施也為時不晚。
央行認證房市回溫、不過房市再進行管制、
恐怕各銀行真的有錢沒地方放款了

老番顛彭下台就是爽

高雄有漲的比較多嗎...現在最囂張應該是台中吧.

現在當然很“健康”，快到選舉時就會意思意思來個無傷大雅的信用管制，等著瞧XD

上次選舉真的打房的那個輸很慘

都快泡沫化了覺青要得根本不是買得起房子,他們連十萬都沒有覺青要的是護照上面寫TAIWAN這類的

打房有意義？ 覺青要的是大安信義豪宅十萬塊賣給他 你央行打到5折一樣被罵炒房政府他媽把交通搞好、經濟搞好，讓年輕人買得起生活機能好的蛋白區比較實在啦

覺青非市中心離捷運5分鐘不住，等下輩子

覺青應該連蛋白區都買不起

覺青一直都是精神勝利法，改改名、笑人套牢就滿足了

環境就是有利於炒房不解釋 但已經優勢還消費弱勢消費別人 消費覺青? 什麼垃圾心態

房價創新高 覺青怎麼不去帝寶前夜宿 哭喊居住正義

消費覺青? 覺青有什麼好被消費的 我笑了

瞎眼沒救 消費別的族群直接承認比較沒那麼孬 同屬有產階級 就有人下流 沒救

與其哀房價越來越高，還不如趁年輕早點買一買，歲月跟房價一樣都追不回去的

銀行不希望打房

2013-14不是當年最多被套在高點的時代、努力幫解套？

怕錯殺到自己投資標的，所以不敢用，這是很正常的

真的是腦殘才會相信房價為跌 難怪會窮